Die Nebenkosten für einen Einzelhaushalt

Zweite Miete: Wie hoch liegen die Nebenkosten für 1 Person?

Die Mietnebenkosten liegen relativ hoch, mit weiterhin steigender Tendenz. Die schwankenden kommunalen Gebühren sorgen für regionale Unterschiede. Wir sagen Ihnen, welche Posten zu den Nebenkosten gehören und was 1 Person in etwa für ihre Wohnung zahlt.

Daraus setzen sich die Nebenkosten zusammen

kommunale Gebühren: Grundsteuer, Schmutzwasserkanalgebühren, Müllabfuhr
Betriebskosten: Gebäudereinigung, Winterdienst, Aufzug, Hausmeister, Gärtner
Kosten für Zentralheizung: Schornsteinfeger, Heizungswartung
Gemeinschaftsstrom und Haus-TV-Anschluss
private Energiekosten: Heizung und Strom
verbrauchtes Wasser
Wohngebäudeversicherung, anteilig

Wie hoch liegen die Nebenkosten für 1 Person?

Die durchschnittlichen Mietnebenkosten liegen in den meisten Fällen bei mehr als 2 EUR pro qm Wohnfläche im Monat, für 2011 gibt die Statistik einen Wert von 2,20 EUR an. Dabei ist das Wohnen in den westlichen Bundesländern geringfügig teurer.

Ein Mieter, der viel Energie verbraucht oder in einer teuren Stadt wohnt, kann durchaus auch 3 EUR pro qm oder sogar mehr zahlen. In einigen Gegenden ist die „zweite Miete“ auch besonders günstig – und sinkt weiter bei geringem Energiebedarf.

Praxisbeispiel: Das zahlt 1 Person

Ein älterer Mann sucht sich nach Scheidung eine eigene, kleine Wohnung. Er richtet sich auf 45 qm neu ein. Strom und Gas rechnet er direkt mit den Stadtwerken ab, die monatlichen Abschläge an den Vermieter setzen sich wie folgt zusammen:

Kostenübersicht	Preis
1. kommunale Gebühren	20 EUR
2. Reinigung für Treppenhaus und Keller	18 EUR
3. Gemeinschaftsstrom	12 EUR
4. Zentralheizung: Schornsteinfeger und Wartung	13 EUR
5. Wohngebäudeversicherung, anteilig	4 EUR
6. Hausmeister und Gärtner	15 EUR
Gesamt	82 EUR

Jährliche Abrechnung der Betriebskosten

Üblicherweise zahlt der Mieter monatliche Abschläge zur Begleichung der Mietnebenkosten. Einmal im Jahr erstellt der Vermieter eine Betriebskostenabrechnung, die alle Nebenkosten genau auflistet. Anhand dieser Abrechnung kann der Mieter sehen, ob er Geld nachzahlen muss oder etwas zurückbekommt.

Tipps & Tricks

Bevor Sie den Mietvertrag unterschreiben, sollten Sie sich die letzte Nebenkostenabrechnung Ihres Vormieters ansehen. So können Sie im Voraus besser einschätzen, was Sie für Ihre neue Wohnung zahlen müssen.

Autorin: Yvonne Salmen - Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr

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