Daraus setzen sich die Nebenkosten zusammen
- kommunale Gebühren: Grundsteuer, Schmutzwasserkanalgebühren, Müllabfuhr
- Betriebskosten: Gebäudereinigung, Winterdienst, Aufzug, Hausmeister, Gärtner
- Kosten für Zentralheizung: Schornsteinfeger, Heizungswartung
- Gemeinschaftsstrom und Haus-TV-Anschluss
- private Energiekosten: Heizung und Strom
- verbrauchtes Wasser
- Wohngebäudeversicherung, anteilig
Wie hoch liegen die Nebenkosten für eine Person?
Die durchschnittlichen Mietnebenkosten liegen in den meisten Fällen über 2 Euro pro qm Wohnfläche im Monat. Für 2011 gibt die Statistik einen Wert von 2,20 Euro an. Dabei ist das Wohnen in den westlichen Bundesländern etwas teurer.
Wer viel Energie verbraucht oder in einer teuren Stadt wohnt, kann aber durchaus 3 Euro pro qm und mehr zahlen. In einigen Regionen ist die „zweite Miete“ allerdings besonders günstig – und sinkt bei geringem Energiebedarf noch weiter.
Praxisbeispiel: Das zahlt eine Person
Ein älterer Mann sucht nach seiner Scheidung eine eigene kleine Wohnung. Er richtet sich auf 45 qm neu ein. Strom und Gas rechnet er direkt mit den Stadtwerken ab, die monatlichen Abschläge an den Vermieter setzen sich wie folgt zusammen:
| Kostenübersicht | Preis |
|---|---|
| 1. kommunale Gebühren | 20 EUR |
| 2. Reinigung für Treppenhaus und Keller | 18 EUR |
| 3. Gemeinschaftsstrom | 12 EUR |
| 4. Zentralheizung: Schornsteinfeger und Wartung | 13 EUR |
| 5. Wohngebäudeversicherung, anteilig | 4 EUR |
| 6. Hausmeister und Gärtner | 15 EUR |
| Gesamt | 82 EUR |
Jährliche Betriebskostenabrechnung
Üblicherweise zahlen Mieter monatliche Abschläge zur Begleichung der Mietnebenkosten. Einmal im Jahr erstellen die Vermieter dann eine Betriebskostenabrechnung, in der alle Nebenkosten genau aufgelistet sind. Anhand dieser Abrechnung können die Mieter erkennen, ob sie Geld nachzahlen müssen oder ob sie etwas zurückerstattet bekommen.
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