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Nebenkosten

Nebenkosten: So viel zahlen 2 Personen im Haushalt

Von Yvonne Salmen | 7. Januar 2025
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Die Mietnebenkosten sind so hoch wie nie zuvor, vor allem die Energiepreise und die kommunalen Gebühren steigen. Welche Preisfaktoren sollten Sie beachten? Und wie hoch sind die aktuellen Nebenkosten für 2 Personen?

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Statistische Werte zur Orientierung

Um aussagekräftige Vergleichswerte zu erhalten, berechnet man die Nebenkosten einer Mietwohnung pro Quadratmeter. Dieser Preis lag im Jahr 2011 im Durchschnitt bei 2,20 EUR pro Monat, inzwischen ist er wieder leicht angestiegen.

Heizung und Warmwasser machen mittlerweile oft mehr als die Hälfte der Betriebskosten einer Wohnung aus. Bei zwei Personen sind die Heizkosten nicht unbedingt höher, der Warmwasserverbrauch im Vergleich zu einer Person allerdings schon.

Besonders zu beachten sind die regionalen Schwankungen der Mietnebenkosten. In einigen Städten sind die kommunalen Gebühren besonders hoch, in anderen eher niedrig. Einige dieser Gebühren sind indirekt personenzahlbezogen, z.B. die Abfallentsorgung und die Schmutzwasserkanalgebühren.

Grundsätzlich zahlt die erste Person eines Haushalts am meisten, jede weitere Person erhöht die Kosten eher moderat. 2-Personen-Haushalte müssen gegenüber Singlehaushalten vor allem mit höheren Energiekosten rechnen.

Aus diesen Faktoren setzen sich die Nebenkosten zusammen

Vermieter dürfen alle regelmäßig anfallenden Kosten, die für den Betrieb des Mietshauses notwendig sind, anteilig auf die Mieter umlegen. Dazu gehören zum Beispiel alle in der folgenden Liste aufgeführten Positionen.

  • die Grundsteuer
  • die Wohngebäudeversicherung
  • die Schmutzwasserkanalgebühren
  • die Müllentsorgung
  • die Wartungs- und Betriebskosten für einen Aufzug
  • der Winterdienst
  • die Straßenreinigung
  • die Reinigung von Gemeinschaftsräumen
  • der Hausmeister
  • der Schornsteinfeger
  • die Wartung der Zentralheizung
  • der Gärtner für die Pflege der Außenanlagen
  • die Beleuchtung gemeinschaftlich genutzter Räume
  • der TV-Gemeinschaftsanschluss
  • die Wohngebäudeversicherung
  • Kosten einer Gemeinschaftswaschmaschine
  • Wasser- und Energiekosten, falls über den Vermieter abgerechnet

Beispiel Nebenkosten für 2 Personen

Ein junges Paar mietet eine kleine 3-Zimmer-Wohnung. Für 50 qm zahlen sie derzeit eine Nebenkostenpauschale von monatlich 135 EUR. Strom und Wasser rechnen sie mit den Stadtwerken ab, was sie zusätzlich 80 Euro im Monat kostet.

Kostenübersicht Preis
1. Heizung 60 EUR
2. kommunale Abgaben, anteilig 26 EUR
3. Hausreinigung 13 EUR
4. Beleuchtung gemeinschaftlich genutzter Raum 18 EUR
5. Gemeinschaftswasser 5 EUR
6. Schornsteinfeger und Wartung der Zentralheizung 7 EUR
7. Wohngebäudeversicherung, anteilig 6 EUR
Gesamt 135 EUR

Nachrechnen kann sich lohnen!

Prüfen Sie Ihre jährliche Nebenkostenabrechnung genau, denn manchmal verstecken sich darin Fehler, die zu Lasten der Mieter gehen. Sollte dies der Fall sein, können Sie eine Korrektur verlangen.

Tipps & Tricks
Nebenkosten können Sie vor allem beim Energieverbrauch sparen, auch kleinere Mülltonnen zahlen sich oft aus. Ein Putzplan für das Treppenhaus senkt zwar die Reinigungskosten, kann aber auch zu Ärger mit den Nachbarn führen.

Artikelbild: Andrey Popov/stock.adobe.com