Die Nebenkosten für einen Zweipersonenhaushalt

Mietwohnung: Wo liegen die Nebenkosten für 2 Personen?

Die Mietnebenkosten sind so hoch wie nie, vor allem die Energiepreise und die kommunalen Gebühren steigen. Welche Preisfaktoren sollten Sie beachten? Und wie hoch liegen die aktuellen Nebenkosten für 2 Personen?

Statistische Werte zur Orientierung

Um sinnvolle Vergleichswerte zu erhalten, errechnet man die Nebenkosten einer Mietwohnung pro Quadratmeter. Dieser Preis lag im Jahr 2011 im Durchschnitt bei 2,20 EUR pro Monat, inzwischen ist er wieder leicht angestiegen.

Heizung und Warmwasser machen mittlerweile oft mehr als die Hälfte der Betriebskosten einer Wohnung aus. Bei 2 Personen steigen die Heizkosten nicht unbedingt, jedoch der Warmwasserbrauch ist gegenüber einer Person erhöht.

Beachten sie vor allem die regionalen Schwankungen der Mietnebenkosten. In einigen Städten sind die kommunalen Gebühren besonders hoch, woanders wiederum liegen sie auf eher niedrigem Niveau. Einige dieser Gebühren sind indirekt personenzahlorientiert, beispielsweise die Abfallentsorgung und die Schmutzwasserkanalgebühren.

Die erste Person eines Haushalts zahlt grundsätzlich am meisten, jeder Mitbewohner erhöht die Kosten eher moderat. 2-Personen-Haushalte müssen gegenüber Singlehaushalten vor allem mit höheren Energiekosten rechnen.

Aus diesen Faktoren setzen sich die Nebenkosten zusammen

Der Vermieter darf dem Mieter anteilig alle regelmäßig anfallenden Kosten in Rechnung stellen, die für den Betrieb des Mietshauses notwendig sind. Dazu gehören zum Beispiel alle Punkte auf der folgenden Liste.

die Grundsteuer
die Wohngebäudeversicherung
die Schmutzwasserkanalgebühren
die Müllentsorgung
die Wartungs- und Betriebskosten für einen Aufzug
der Winterdienst
die Straßenreinigung
die Reinigung von Gemeinschaftsräumen
der Hausmeister
der Schornsteinfeger
die Wartung der Zentralheizung
der Gärtner für die Pflege der Außenanlagen
die Beleuchtung gemeinschaftlich genutzter Räume
der TV-Gemeinschaftsanschluss
die Wohngebäudeversicherung
TV-Gemeinschaftsanschluss
Wasser- und -Energiekosten, falls über den Vermieter abgerechnet

Nebenkosten für 2 Personen am Beispiel

Ein junges Pärchen mietet sich eine kleine 3-Zimmer-Wohnung an. Für 50 qm zahlen sie derzeit eine Nebenkostenpauschale von monatlich 135 EUR. Strom und Wasser rechnen sie mit den Stadtwerken ab, das kostet die beiden nochmals 80 EUR im Monat.

Kostenübersicht	Preis
1. Heizung	60 EUR
2. kommunale Abgaben, anteilig	26 EUR
3. Hausreinigung	13 EUR
4. Beleuchtung gemeinschaftlich genutzter Raum	18 EUR
5. Gemeinschaftswasser	5 EUR
6. Schornsteinfeger und Wartung der Zentralheizung	7 EUR
7. Wohngebäudeversicherung, anteilig	6 EUR
Gesamt	135 EUR

Nachrechnen kann sich lohnen!

Überprüfen Sie Ihre jährliche Nebenkostenabrechnung genau, denn manchmal verstecken sich dort Fehler, die zuungunsten der Mieter ausfallen. Falls dies tatsächlich der Fall sein sollte, können Sie eine Korrektur verlangen.

Tipps & Tricks

Nebenkosten können Sie hauptsächlich über den Energieverbrauch sparen, auch kleinere Mülltonnen zahlen sich oftmals aus. Ein Putzplan für das Treppenhaus senkt zwar die Reinigungskosten, kann aber auch einigen Ärger mit den Nachbarn nach sich ziehen.

Autorin: Yvonne Salmen - Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr

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