Viele Einzelkosten
Der Preis eines Reihenhauses setzt sich aus zahlreichen, einzelnen Kostenpunkten zusammen, die zusammengerechnet den letztendlichen Preis ergeben. Daher ist es besonders für Bauherren wichtig, den Überblick zu behalten: Planen Sie den Bau also möglichst detailliert, um die Kosten bestmöglich kalkulieren zu können.
Folgende Kosten sollten Sie neben den hauptsächlichen Baukosten keinesfalls vergessen: Das Grundstück, eventuell notwendige Vorarbeiten am Bauplatz, den Innenausbau, mögliche Keller sowie die gesamten Kosten für Planung, Genehmigung und den Notar. Zwar scheinen einige dieser Kosten zunächst geringfügig, am Ende summieren sie sich aber zu einem beachtlichen Betrag.
Beispielprojekt
Im Folgenden berechnen wir die gesamten Kosten eines beispielhaften Reihenhauses, das auf einer Grundfläche von 400 Quadratmetern fünf Einfamilienhäusern mit einer Grundfläche von jeweils 80 Quadratmetern Platz bietet. Es wird in massiver Bauweise errichtet. Selbstverständlich können diese Preise, abhängig von Preis und Region, stark variieren.
| Kostenübersicht | Preis |
|---|---|
| 1. Grundstück, 900 qm | 70.000 EUR |
| 2. Rohbau, Grundfläche 400 qm | 420.000 EUR |
| 3. Innenausbau | 150.000 EUR |
| 4. Dach | 70.000 EUR |
| 5. Außenanlagen ( Terrassen, Pflasterung etc. ) | 40.000 EUR |
| 6. Organisation ( Planung, Genehmigung, Notar etc. ) | 25.000 EUR |
| 7. Sonstiges | 30.000 EUR |
| Gesamt | 805.000 EUR |
Wie kann man sparen?
Durch eine gute Planung, die möglichst wenig nachträgliche Änderungen verursacht, können Sie bereits eine Menge Geld sparen. Investieren Sie also lieber mehr in die Planung, statt später unter hohen Folgekosten zu leiden. Ebenfalls sollten Sie sich während der Planung einen festen Betrag setzen, den Sie nicht überschreiten. Das hilft Ihnen, auch vermeintlich kleine Nebenkosten zu beachten, um am Ende nicht einen überteuerten Preis zu erhalten.