Eine Überdachung gesetzeskonform selber bauen

Von Stephan Wayan | 16. Januar 2021

Es gibt eine ganze Reihe an möglichen Überdachungen, die auf dem Grundstück, am Gebäude und im Garten realisiert werden. Dementsprechend ist eine pauschale Aussage zu legitimer und legaler Konstruktion nicht möglich. Prinzipiell werden im Baurecht der einzelnen Bundesländer Dächer mit Gebäudekontakt strenger beurteilt als Gartendächer.

Überdachungen sind oft nicht baugenehmigungspflichtig

AUF EINEN BLICK

Worauf muss man bei einer selbstgebauten Überdachung achten?

Beim selber Bauen einer Überdachung ist auf Baugenehmigung, Materialien und örtliches Baurecht zu achten. Unter 30 Quadratmetern ist meist nur eine Bauanzeige erforderlich. Einverständnis der Nachbarn und minimale Bodenversiegelung erhöhen Genehmigungschancen.

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Befreit, anzeige- oder baugenehmigungspflichtig

Kleinere Dächer über einem Briefkasten, einem Gemüsebeet oder einem Kaminholzstapel sind genehmigungsfreie Schutzbauten. Als grober Richtwert sollte ab einer Dachfläche von etwa fünf Quadratmetern immer eine Bauanzeige beim Bauamt erstattet werden, um eventuellen rechtlichen Fallstricken aus dem Weg zu gehen.

In den meisten Bundesländern werden Überdachungen im Garten und an Gebäuden angebracht bis zu dreißig Quadratmeter als anzeigepflichtig, aber genehmigungsfrei klassifiziert. Baubehörden kategorisieren in folgende drei Gruppen:

1. Komplette Baugenehmigungs- und Meldefreiheit
2. Muss per Bauanzeige gemeldet werden, wird aber nicht geprüft
3. Die Bedingungen für die erforderliche Baugenehmigung werden geprüft

Öffentliches und privates Recht

Weiterer Aspekt sind die Rechtsgebiete bezüglich der Baugenehmigung der Überdachung.

Das öffentliche Recht gibt die Bedingungen bezüglich des generellen und örtlichen Baurechts vor. Hier sind Dimensionierung, Materialien und optischer Auftritt entscheidend, die dem lokalen Bebauungsplan genügen müssen.

Ins Privatrecht gehören die Fragen zum Nachbarn und dessen mögliche Beeinträchtigung durch die Überdachung. Zu große Beschattung kann zur Ablehnung einer Baugenehmigung führen. Alle Bauwerke einschließlich Überdachungen, die näher als drei Meter an der Grundstücksgrenze errichtet werden, brauchen gegebenenfalls das Einverständnis des betroffenen Nachbarn.

Ausführungen und Werkstoffe

Viel hängt von der Wahl der Materialien und damit einhergehenden optischen Wirkung einer Überdachung zusammen. Eine selber gebaute Überdachung aus Holz wirkt massiver, voluminöser und greift immer stärker in die Gesamtoptik ein als eine Leichtbaukonstruktion beispielsweise aus zierlichem Aluminiumgestänge und Acryl- beziehungsweise Plexiglas als Füllung.

Ein Bau- und Konstruktionsform kann in einer Materialausführung abgelehnt und mit anderer Materialwahl in gleicher Bauweise genehmigt werden.

Tipps & Tricks

Auch die Befestigung und Verankerung beeinflusst die Beurteilung durch die Baubehörden. Wenn Sie mit Punktfundamenten minimal invasiv vorgehen und nur wenig versiegelte Bodenflächen erzeugen, wird aus manchem ablehnenden Bescheid eine erteilte Genehmigung.

Artikelbild: Birte Gernhardt/Shutterstock