Wasserschaden durch undichtes Dach – Was nun?

Von Hausjournal.net | 19. Januar 2021

Ein undichtes Dach kann schwerwiegende Wasserschäden verursachen, die gar nicht so leicht zu entdecken sind. In diesem Artikel erfahren Sie, wie Sie solche Probleme rechtzeitig erkennen, effektiv beseitigen und sogar ihre Sanierungskosten decken können. Willkommen in Ihrer Expertenanleitung zur Lösung von Dach-Wasserschäden.

Mit Undichtigkeiten am Dach ist nicht zu spaßen

AUF EINEN BLICK

Was tun bei einem Wasserschaden durch undichtes Dach?

Um einen Wasserschaden durch ein undichtes Dach zu beheben, sollten Sie zuerst das Leck orten und provisorisch abdichten. Dann trocknen Sie die betroffenen Bereiche und informieren Ihren Vermieter oder die Gebäudeversicherung. Beauftragen Sie einen Fachmann für die endgültige Reparatur und Sanierung.

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Wasserschäden erkennen

Wasserschäden, die durch undichte Dächer entstanden sind, lassen sich nicht sofort ausmachen. Eine Ausnahme bilden sichtbare Schäden, die zum Beispiel nach Stürmen auftreten und von außen und innen leicht zu erkennen sind. Fehlt offensichtlich ein Teil des Daches, gelangen große Mengen Wasser ins Haus.

Schwieriger ist es, kleinste Lecks zu orten, durch die über einen längeren Zeitraum Wasser ins Haus eindringt. Sie machen sich meist durch folgende Anzeichen bemerkbar:

Wasserflecken an Decke und Wänden
sich ablösende Tapete
es tropft von der Decke
starke Schimmelbildung

Überprüfen Sie hier unbedingt das Dach und folgen Sie dem Wasser so weit es möglich ist bis zu der Stelle, an der es eindringt. Orientieren Sie sich dabei an einem Fließgeräusch oder erkennbarem Wasser. Kontrollieren Sie vor allem Elemente wie Dachfenster, Fallrohre und deren Entlüftungen oder andere Öffnungen.

Tipps zur Sanierung und Kosten

1. Trocknen

Je nach Größe des Wasserschadens sollten die betroffenen Wand- oder Deckenbereiche trockengelegt und empfindliche Gegenstände in einen anderen Raum gebracht werden. Weitere Schäden können erst behoben werden, wenn das Leck lokalisiert und der Transportweg des Wassers festgestellt wurde.

2. Überprüfen lassen

Nach der ersten Trockenlegung und provisorischen Abdichtung muss unbedingt eine Fachperson hinzugezogen werden. Da es sich bei Dächern um komplizierte Konstruktionen handelt, sollten Sie nicht versuchen, größere Lecks selbst zu reparieren. Erst durch die Überprüfung wissen Sie genau, was repariert werden muss und wie groß der Schaden ist. Da das Wasser durch mehrere Schichten über mehrere Stockwerke wandern kann, ist das Ausmaß in den meisten Fällen nicht direkt zu erkennen.

3. Kosten

Die Kosten für die Sanierung sind durch die Elementarversicherung im Rahmen Ihrer Gebäudeversicherung gedeckt. Das gilt auch für Vermieter, die Sie kontaktieren und über den Schaden informieren müssen, wenn das Dach undicht ist. Selbst bei größeren Wasserschäden trägt die richtige Elementarversicherung die Kosten für Sanierungsarbeiten.

Artikelbild: Simon Annable/Shutterstock