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Themenbereich: Innenausbau

Wie lange dauert der Innenausbau in einem Haus?

Eine allgemeingültige Aussage zur Dauer von Innenausbau kann es wegen der jeweils sehr individuellen Bausituation nicht geben. Wie lange der Innenausbau nach der Fertigstellung des Rohbaus dauert, hängt sowohl von vielen akuten Einflussfaktoren als auch von einer geschickten Koordination ab. Der Bauherr sollte sich umfangreiche Gedanken machen.

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Die Dauer vom Innenausbau hängt von vielen Faktoren ab

Vorbereitende Gedanken sparen viel Zeit

Um den Zeitraum für den Innenausbau eines Hauses zu kalkulieren, müssen mehrere Faktoren berücksichtigt werden:

  • Wie groß ist das Haus beziehungsweise wie viele Räume werden ausgebaut?
  • Wird ab Arbeitsbeginn oder einschließlich Trocknungsphase (2-4 Monate gerechnet)?
  • Wie aufwendig werden die einzelnen Gewerke geplant?
  • Welche und wie viele Gewerke können parallel koordiniert werden?
  • Unterbrechung durch Handwerkermangel, Materialbeschaffung und Trocknung möglich?
  • Handelt es sich nur um Trockenausbau?
  • Ist der Grundriss bereits final oder müssen Wände und Durchgänge realisiert werden?
  • Wird die Haustechnik gesondert gerechnet oder zum Innenausbau gezählt?
  • Verzögern die geplanten Bodenbeläge das Betreten von Räumen?
  • Welche Witterungseinflüsse wirken auf die Anfahrt von Handwerkern, Heizen, Trocknen?
  • Erlaubt die Anfahrt und Außenanlage problemlose Materialbereitstellung?
  • Soll mit Abschluss des Innenausbaus Bezugsfertigkeit bestehen?
  • Zählt die Dacheindeckung zum Innenausbau?
  • Wird Eigenleistung eingebracht und wenn ja, in welchem Umfang?

Zu den trockenen Gewerken im Innenausbau zählen:

  • Elektroinstallationen (Verkabelung, Steckdose, Lichtschalter, Lampen)
  • Fester Fußbodenbelag (Fliesen, Auslegeware, Holz, Laminat, Kunststoff)
  • Holzständerwerke (Vorstellwände, nicht tragende Raumteiler)
  • Malen/Tapezieren
  • Nicht tragende Wände ziehen
  • Sanitärobjekte montieren (Waschbecken, Badewanne, Dusche)
  • Türen setzen
  • Werkstoffplatten montieren (Gipskarton, MDF, OSB, etc.)

Zu den nassen Gewerken im Innenausbau zählen:

  • Estrich legen und trocknen lassen
  • Flüssiger Fußbodenbelag (Harz, Anstrich)
  • Heizungsinstallationen (Heizkörper, Verrohrung)
  • Sanitärinstallationen (dezentrale Warmwasserversorger)
  • Verputzen (auch Unterputuz)

Acht bis zwölf Wochen werden als gängiges Zeitfenster für den Innenausbau eines normalen Einfamilienhauses (100 bis 150 Quadratmeter Wohnfläche) veranschlagt. Eigenleistungen verlängern den Zeitbedarf nach Erfahrungswerten um durchschnittlich zwei Monate.

Tipps & Tricks
Ein häufiges Problem ist, dass ein Neubau von Personen bezogen wird, die ein vorheriges Mietverhältnis beenden müssen. Wenn es das Budget zulässt, sollte eine zeitliche Überlappung von einem bis zu drei Monaten eingeplant werden. So umgehen Sie die typischste Ursache für Baustress.

Autor: Stephan Reporteur
Artikelbild: FedotovAnatoly/Shutterstock