Wie kommt ein Preis zustande?
Doppelhäuser gibt es in verschiedensten Preislagen: Von luxuriösen, besonders geräumigen Varianten bis hin zu zweckmäßig ausgestatteten Häusern ist nahezu alles dabei. Natürlich fragen Sie sich dann: „Was beeinflusst den Preis eines Doppelhauses?“
Es gibt viele Faktoren, die über den Preis eines Hauses entscheiden: Lage, Ausstattung, Größe und natürlich der Zustand sorgen dafür, dass ein Haus entweder günstig oder teuer ist.
Immobilienportale im Internet helfen Ihnen, den Überblick zu behalten: Dort haben Sie einen Filter, mit dessen Hilfe Sie genau die Doppelhäuser finden, die Sie suchen. So bekommen Sie auch einen Überblick darüber, inwiefern bestimmte Faktoren den Preis eines Hauses beeinflussen. Wenn Sie dies wissen, fällt Ihnen die Suche nach einem Haus deutlich leichter.
Ist der Preis fair?
Wenn Sie auf ein interessantes Angebot stoßen, fragen Sie sich sicher: „Ist der Preis dieses Hauses gerechtfertigt oder vielleicht doch zu hoch?“ In erster Linie hilft Ihnen eine detaillierte Besichtigung, dies herauszufinden. Ziehen Sie einen Experten ( zum Beispiel vom TÜV ) zu Rate, der sich mit Immobilien auskennt und nach gründlicher Besichtigung sagen kann, ob der Preis des Doppelhauses mit dem tatsächlichen Wert übereinstimmt.
Manchmal kann es auch hilfreich sein, bei der Besichtigung leichte, für Sie behebbare Mängel zu finden, um den Preis zu drücken.
Mögliche Mängel können sein:
- Leichte Schäden wie beispielsweise Kratzer im Bodenbelag oder an den Wänden
- Abnutzung verschiedenster Art
- Veraltete Optik, beispielsweise durch einen alt wirkenden Putz und andere Komponenten
Bei schweren Mängeln wie Feuchtigkeit oder gar Schimmel raten wir dringend vom Kauf ab. Hier können die Kosten für Sanierungen derartig hoch sein, dass die Gesamtkosten Ihr eigentliches Budget weit überschreiten.
Worauf sollte ich als Verkäufer achten?
Der Preis eines Doppelhauses ist aber auch wichtig, wenn Sie eines verkaufen möchten. Zur Festlegung des richtigen Preises Ihrer Immobilie ist es ratsam, ein Gutachten erstellen zu lassen. Dieses kostet zwar möglicherweise 1000 – 2000 Euro, ist diese Investition aber auch wert.
Denn wenn Sie den Verkaufspreis Ihres Doppelhauses zu hoch ansetzen, wird es nicht verkauft; durch die Tatsache, dass es schon so lange zum Verkauf steht, werden mögliche Interessenten skeptisch und weichen von Ihrem Angebot zurück. Andersherum ist es aber genauso ärgerlich: Bei einem zu niedrigeren Preis ist Ihr Haus zwar schnell verkauft, unter Umständen verschenken Sie aber zehntausende Euros. Aus diesen Gründen ist es so wichtig, den richtigen Preis zu finden.
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