Den Wert eines Einfamilienhauses richtig schätzen

Möchten Sie Ihr Einfamilienhaus verkaufen, so spielt eine exakte Schätzung des Wertes eine tragende Rolle. In diesem Artikel erfahren Sie, anhand welcher Faktoren Sie den Wert Ihres Hauses richtig schätzen und wie hoch die Verluste bei einer falschen Schätzung sein können.

Faktoren für den Wert

Eine wichtige Rolle beim Verkauf Ihres Einfamilienhauses spielt natürlich die Ausstattung. Ist es hochwertig und üppig ausgestattet, ist dies ein wesentlicher Grund, den Verkaufspreis zu erhöhen. Beinahe noch wichtiger ist allerdings die Lage: Ist Ihr Haus abgelegen und fernab der Zivilisation, verringert dies den Wert erheblich.

Natürlich gibt es noch viel mehr Faktoren, die für den letztendlichen Wert Ihres Einfamilienhauses verantwortlich sind. Daher ist es auch sehr schwierig, nur anhand Ausstattung und Lage einen Preis festzulegen.

Bei der Ausstattung kommt es weniger auf die Einrichtung wie beispielsweise die Tapete oder das Parkett an, sondern auf strukturelle Elemente wie Fenster, Dach oder die Außenfassade. Diese und vor allem ihr Zustand entscheiden über die Qualität des Hauses.

Richtige Schätzung erleichtert den Verkauf

Dabei ist es entscheidend, bei der Schätzung möglichst nah an den wirklichen Preis heranzukommen. Schätzen Sie zu niedrig, machen Sie unter Umständen hohe Verluste, bei zu hohen Schätzungen hingegen fällt der Verkauf schwer, besonders wenn Ihr Haus schon lange im Angebot ist. In diesem Fall bekommt der Interessent das Gefühl, dass mit Ihrem Einfamilienhaus irgendetwas nicht stimmen kann.

Ein professionelles Gutachten vor Ort hilft entscheidend, den Wert Ihres Hauses realistisch einzuschätzen. Zwar kostet dieses in einigen Fällen 1000 – 2000 Euro, dieses Geld ist aber gut angelegt und erspart Schwierigkeiten beim Verkauf.

Autor: Maybach