Fachwerk bauen – die Vor- und Nachteile

Von Johanna Bauer | 19. Januar 2021

Die konventionelle Kunst des Fachwerkbaus erfährt eine Renaissance dank ihrer zeitlosen Ästhetik und ökologischen Aspekte. Doch welche Kosten, Energieeffizienz und Ausstattungsvarianten können bei einem modernen Fachwerkhaus erwarten? In diesem Artikel beleuchten wir diese und weitere Aspekte des Fachwerkbaus, von traditionellen zu modernen Designs.

AUF EINEN BLICK

Welche Vor- und Nachteile hat das Bauen eines Fachwerkhauses?

Fachwerkhäuser bieten als Neubauten zahlreiche Vorteile, wie Energieeffizienz, ökologische Bauweise, luxuriöse Ausstattung, Zeitlosigkeit und Individualität. Allerdings sind sie vergleichsweise teuer und passen möglicherweise nicht harmonisch in jede Siedlung.

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Neu gebaute Fachwerkhäuser

Immer mehr Unternehmen in Deutschland spezialisieren sich auf dem Holzfachwerkbau. Teilweise werden dabei traditionelle Entwürfe und Designs verwendet, teilweise aber auch völlig neue Kreationen geschaffen, die nur grundlegend auf den alten Fachwerksmustern beruhen. Die Unternehmen tragen damit dem steigenden Interesse nach Fachwerkbauten im klassischen Holzfachwerkbau Rechnung.

Ein Selber Bauen wird bei einem Wohnhaus ja in den wenigsten Fällen tatsächlich realisierbar sein, kleinere Gebäude, wie ein Gartenhäuschen im Fachwerkbau kann man aber gegebenenfalls versuchen, wie unsere Anleitung zeigt.

Vor- und Nachteile

Preis

Fachwerkhäuser als Neubauten sind vergleichsweise teuer. In der Regel beginnen die Preise ab rund 250.000 – 270.000 EUR für ein Haus mit einer Wohnfläche von rund 140 Quadratmetern auf zwei Geschossen. Einzelne Modelle mit größeren Wohnflächen können aber leicht auch bis zu 800.000 EUR oder über 1.000.000 EUR kosten.

Das liegt preislich auch über vielen Massivhäusern – und der Preis ist dabei sicherlich ein für viele abschreckendes Kriterium, auch wenn die Häuser bei den meisten schlüsselfertig angeboten werden. Vielfach bieten die Hersteller auch an, dass man ein individuell gestaltetes Haus nach eigenen Vorstellungen von ihnen herstellen lassen kann.

Energieeffizienz

Während alte Fachwerkhäuser – wegen geringer Dämmmöglichkeiten – nur sehr wenig energiesparend sind, werden moderne Fachwerkhäuser in allen möglichen Energiestandards angeboten. Es gibt sie in einzelnen Ausführungen sogar als Effizienzhaus 40, was allerdings dann auch mit einem entsprechenden Kostenaufschlag verbunden ist.

Die Energieerzeugung und Heizung sind bei vielen ebenfalls sehr ökologisch:

Wärmepumpen
verschiedene Fußbodenheizungs-Arten oder Wandheizung -Kaminöfen
automatische Belüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung

Ausstattung

Bei vielen Anbietern, die schlüsselfertige Häuser anbieten, ist die Ausstattung fast immer sehr luxuriös. Holzsprossenfenster, Massivholzdielen und Natursteinbeläge und exklusive Küchen gehören bei vielen zum Standard, auch in den niedrigeren Klassen.

Bei den meisten wird Eichenholz für das Fachwerk verwendet, nur in wenigen Fällen kommen bei den weniger hochwertigen Ausstattungen auch andere Hölzer, wie beispielsweise Douglasie zum Einsatz.
Die Ausfachungen können unterschiedlich sein, bei niedrigerwertigen Ausführungen oft noch Putzausfachung, bei höherwertigen Modellen häufig Steinausfachung.

Zeitlosigkeit und Individualität

Auch die Zeitlosigkeit eines Fachwerkhaus ist sicherlich auf die Liste der Vorteile zu schreiben. Der Stil ist sicher als zeitlos anzusehen, und durch die häufig sehr exakte Kopie historischer Vorbilder wird das Haus auch noch einmal weiter aufgewertet.

Auch die Individualität trägt zu einer wesentlich Steigerung des Werts bei diesen Fachwerkhäusern bei. Nachteilig kann dabei aber vielleicht sein, dass sich das sehr hervorstechende und individuelle Hausdesign in manche Siedlungen möglicherweise nur sehr schwer harmonisch einfügen wird. Man wird sicherlich für das Haus auch ein (vermutlich teureres) Grundstück in individueller und passender Lage suchen müssen.

Tipps & Tricks

Nicht ganz so historisch aber ebenfalls rustikal und solide sind Holzblockhäuser. Sie sind etwas weniger teuer und fügen sich manchmal auch etwas leichter in die Umgebung ein. Auch das kann gegebenenfalls eine Alternative für manche sein.