Fachwerkhaus abreißen – oder wiederverwerten?

Von Johanna Bauer | 19. Januar 2021

In manchen Fällen muss ein Fachwerkhaus aus baulichen oder örtlichen Gründen abgerissen werden. Die Frage, ob bei einem Fachwerkhaus auch eine Wiederverwertung denkbar ist, oder man lediglich einen Komplettabriss vornehmen lassen kann, beantwortet dieser Beitrag.

AUF EINEN BLICK

Kann man ein Fachwerkhaus abreissen und das Material wiederverwerten?

Ist ein Abriss eines Fachwerkhauses möglich und kann das Material wiederverwertet werden? Ja, der Abriss ist möglich, außer bei denkmalgeschützten Gebäuden. Wiederverwendung des Materials, wie das Ständerwerk oder Eichenbalken, ist ebenfalls denkbar, wenn die Bauteile sorgfältig ausgebaut und potenzielle Interessenten gefunden werden.

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Abrisskosten

Jeder Abriss eines Hauses ist mit hohen Kosten
verbunden. Das gilt selbstverständlich dann, wenn es sich beim Bestandsgebäude, das abgerissen werden soll, um ein Fachwerkhaus handelt. Von Kosten im Bereich von rund 20.000 EUR kann man in vielen Fällen dabei ausgehen.

Abriss und Denkmalschutz

Lediglich bei denkmalgeschützten Gebäuden ist ein Abriss grundsätzlich nicht möglich. Ausnahmen gibt es nur dort, wo die Sanierungskosten im Verhältnis zum Abriss wirklich ein sehr weites Maß übersteigen würden. Auch dort, wo bei einer Sanierung zu viel historische Originalsubstanz verloren gehen würde, und wo es technisch zweifelhaft ist, ob eine denkmalgerechte Instandsetzung überhaupt noch möglich ist, darf abgerissen werden.

Entsorgung des Ständerwerks oder Verkauf?

Grundsätzlich kann man ein intaktes Ständerwerk, insbesondere aus Eichenholz, für oft nicht wenig Geld verkaufen. Problematisch dabei ist nur, dass die meisten Abrissunternehmen lediglich entsorgen, einen Wiederverkauf des Ständerwerks aber nicht unterstützen wollen.

Das hat logistische und zeitliche Gründe. Beim Abriss die Balken zu schonen, so dass diese später wiederverkauft werden können ist schlicht technisch sehr aufwändig und oft auch gar nicht wirklich möglich für ein Unternehmen.

Eine Lösung wäre eventuell das gesamte Fachwerk zu verkaufen, mit der Auflage, dass der Käufer danach den Schutt ebenfalls entsorgen muss. Auf diese Art und Weise hätte man viel Geld gespart.

Wiederaufbau

Wird lediglich aus baulichen Gründen und nicht wegen Baufälligkeit abgerissen, kann das Ständerwerk oft noch komplett intakt sein. In vielen Fällen wird ein total entkerntes Ständerwerk oft sogar fachgerecht abgebaut und an anderer Stelle wieder neue aufgebaut.

Auf diese Art und Weise kann aus einem alten Ständerwerk wieder ein neues Haus werden. Eine Suche nach eventuellen Interessenten für das komplette Fachwerk schon im Vorfeld lohnt sich also möglicherweise.

Verkauf intakter Balken

Wenn Balken sorgfältig ausgebaut werden, können sie auch sehr häufig noch für gutes Geld einzeln verkauft werden. Besonders die sehr hochwertigen alten Eichenbalken sind oft gesuchte Stücke. Voraussetzung ist dabei aber immer ein fachgerechter Ausbau der alten Balken.

Das muss allerdings schon im Vorfeld besorgt werden, für den Entsorgungs- und Abrissunternehmer ist das aus zeitlichen Gründen in der Praxis keinesfalls möglich.

Interessenten finden

Eine Möglichkeit, potenzielle Interessenten zu finden, ist beispielsweise die Seite www.baurat.de. Dort werden historische Baustoffe vermittelt. Auch Anbieter historischer Baumaterialien können vielleicht an dem einen oder anderen Stück Interesse haben, wenn das Haus bereits ein entsprechendes Alter besitzt. Ein solcher Betreiber ist beispielsweise auf der Seite www.resandes.de zu finden.

Tipps & Tricks

Ob sich der Verkauf einzelner Balken aus finanziellen Gründen lohnt, muss man aber im Einzelfall beurteilen. Eine Überlegung und eine Interessentensuche ist es aber in jedem Fall einmal wert.