Kostenbeispiel: Fassadenverkleidung
Beispielsituation:
- Fassadengröße: 140 m²
- Verkleidung mit Isolierklinkern, üblicher Dämmstandard
- Arbeiten zum Pauschalpreis
| Posten | Preis |
|---|---|
| Gerüstkosten | 1.250 EUR |
| Pauschalpreis | 26.500 EUR |
| Gesamtkosten | 27.750 EUR |
| pro m² | 198,21 EUR pro m² |
Weiter unten im Artikel finden Sie ein weiteres Preisbeispiel, mit einer teureren Beispielsituation. Damit erhalten Sie ein Gefühl für die Bandbreite des möglichen Kostenspektrums.
Kostenfaktoren
- Art der Verkleidung
- Unterkonstruktion
- Dämmung
- Gerüstkosten
- Zusätzliche Arbeiten
Art der Verkleidung
Fassaden lassen sich auf unterschiedliche Weise mit den verschiedensten Materialien verkleiden. Je nach gewähltem Material, Konstruktionsweise und Dämmung liegen die Gesamtkosten dann zwischen 60 und 450 EUR pro m² Fassadenfläche – zwischen den einzelnen Verkleidungsarten gibt es also beträchtliche Preisunterschiede.
Die am meisten verwendeten Verkleidungsarten sind:
- das Verkleiden mit Klinkerriemchen (ungedämmt oder als Isolierklinker)
- Fassadenverkleidung mit Fassadenplatten
- Fassadenverkleidung mit Holz
- Fassadenverkleidungen mit Naturstein (besonders gebräuchlich ist Schiefer) oder Kunststein
- Fassadenverkleidungen mit Metallplatten
- Fassadenverkleidung mit Glas
Klicken Sie auf den jeweiligen Link, um mehr über die Kosten für einzelne Verkleidungen oder Verkleidungsmaterialien zu erfahren.
Klinkerriemchen. Gewöhnliche Klinkerriemchen kosten je nach Ausführung gewöhnlich zwischen 20 und 40 EUR pro m², dazu kommen die Kosten für das Anbringen und die Fugenherstellung. Welche Kosten insgesamt gewöhnlich zu rechnen sind, können Sie in unserem Artikel Haus verklinkern: Kosten ausführlich nachlesen.
Isolierklinker sind die gedämmte Ausführung – sie stellen nicht nur die Fassadenverkleidung, sondern gleichzeitig auch die Fassadendämmung sicher. Gewöhnlich ist mit Kosten gewöhnlich zwischen 160 und 200 EUR pro m² für eine mit Isoklinkern gedämmte Fassade zu rechnen.
Fassadenverkleidung mit Fassadenplatten. Die Kosten für Fassadenplatten bewegen sich je nach Plattenmaterial (Kunststoff, Spezialkunststoffe, Resopal) gewöhnlich zwischen 15 und 65 EUR pro m². Platten aus Eternit kosten gewöhnlich zwischen 50 und 150 EUR pro m².
Dazu kommen noch die Kosten für die benötigte Unterkonstruktion und das Anbringen der Verkleidung.
Die Verkleidung mit Kunststoffplatten ist vergleichsweise günstig
Fassadenverkleidung mit Holz. Ausführliche Informationen zu Holzfassaden finden Sie in unserem Artikel Holzfassade: Kosten.
Fassadenverkleidung mit Naturstein oder Kunststein. Schieferplatten kosten gewöhnlich zwischen 30 und 60 EUR pro m², abhängig von Schieferart, Qualität und Abbauort gegebenenfalls auch höher. Je nach Art der Deckung ist der Flächenverbrauch allerdings stark unterschiedlich, die Materialkosten müssen daher immer individuell kalkuliert werden.
Bei anderen Natursteinen und Kunststeinen können die Preise sehr stark variieren, abhängig von der Art des Steins und der Steinqualität. Je nach verwendeter Steinart kann die Fassadenverkleidung allerdings äußerst teuer sein.
Fassadenverkleidung mit Metallplatten. Metallfassaden sind bei privaten Gebäuden nicht üblich, kommen aber, wie Glasfassaden, bei Gewerbegebäuden häufiger zum Einsatz. Die Kosten für das Plattenmaterial variieren stark nach Art des verwendeten Materials und Plattenbeschaffenheit. Bei den Materialpreisen kann man sich grob an den Kosten für ein Metalldach orientieren.
Für eine Fassadenverkleidung mit Aluminium kann man (ungedämmt) etwa von Kosten zwischen 200 und 300 EUR pro m² ausgehen.
Fassadenverkleidung mit Glas. Ausführliche Informationen zu den Kosten finden Sie in unserem Artikel Glasfassade: Kosten.
Unterkonstruktion
Die Art der Unterkonstruktion kann im Einzelfall stark variieren. Das beeinflusst auch stark die Gesamtkosten.
Ohne Unterkonstruktion. Klinkerriemchen werden direkt mit Fliesenkleber an die Fassade geklebt – eine Unterkonstruktion ist dabei nicht nötig.
Einfache Unterkonstruktionen. Bei Kunststoffplatten genügen oft senkrecht an die Fassade gedübelte Holzlatten, um das Verkleidungsmaterial daran zu befestigen. Bauphysikalisch hat diese Art der Anbringung allerdings Nachteile.
Aufwendige Unterkonstruktionen. Wenn die Fassade gedämmt werden soll, ist zwingend notwendig, dass eine hinterlüftete Vorhangfassade konstruiert wird, damit eingedrungene Feuchtigkeit wieder entweichen kann. Auch ohne Dämmung ist eine solche (aufwendigere) Konstruktion in den meisten Fällen ratsam.
Dämmung
Dämmpflichten beachten. Wenn die Fassade zu mehr als 10 % erneuert wird (dazu gehört auch das Anbringen einer Fassadenverkleidung), ist das Dämmen der Fassade in den allermeisten Fällen bei Wohngebäuden Pflicht. Da Dämmungen auch beträchtlich Energiekosten sparen, lohnt sich das Dämmen der Fassade auch in allen anderen Fällen grundsätzlich.
Übliche Kosten. Die Kosten für eine zusätzliche Dämmung variieren je nach gewähltem Dämmmaterial und benötigter Dämmstärke sehr stark.
Unabhängig vom gewählten Verkleidungsmaterial muss für eine gedämmte Vorhangfassade (VHF) aber immer insgesamt von Kosten über 150 EUR pro m² ausgegangen werden.
Die Kosten für die Dämmung sind nicht zu unterschätzen
Gerüstkosten
Ein Eingerüsten der Fassade ist in den allermeisten Fällen zum Anbringen der Verkleidung notwendig. Die Kosten liegen gewöhnlich zwischen 8 und 15 EUR pro m² eingerüsteter Fassadenfläche. Details zu den Kosten erfahren Sie in unserem Artikel Gerüstbau: Kosten.
Kostenbeispiel aufwändige Ausführung
Beispielsituation:
- Fassadengröße: 140 m²
- hinterlüftete, gedämmte Vorhangfassade mit Aluminiumplatten
- übliche Dämmstärke (EnEV/GEG)
- Arbeiten zum Pauschalpreis
| Posten | Preis |
|---|---|
| Gerüstkosten | 1.650 EUR |
| Pauschalpreis | 49.500 EUR |
| Gesamtkosten | 51.150 EUR |
| pro m² | 365,36 EUR pro m² |
Kosten sparen
Kosten lassen sich durch folgende Maßnahmen sparen:
- langfristigen Kostenvorteil kalkulieren: regelmäßiges Neustreichen und Neuverputzen der Putzfassade entfällt, dadurch ergeben sich langfristig hohe Einsparungen
- günstige Verkleidungsart wählen: hohe Preisunterschiede zwischen den einzelnen Verkleidungsmaterialien und Ausführungsarten
- Eigenleistung: das Anbringen von Klinkerriemchen und Isolierklinkern kann gegebenenfalls auch selbst vorgenommen werden, wenn ein Verlegeraster genutzt wird, deutliche Kostenersparnisse möglich
FAQ
Was kostet eine Fassadenverkleidung?
In unserem Beispiel kostet die Fassadenverkleidung mit Isolierklinkern 198,21 EUR pro m². Auf den tatsächlichen Preis wirken allerdings zahlreiche Faktoren ein.
Welche Faktoren beeinflussen den Preis?
Die wichtigsten Faktoren sind die Art der gewählten Verkleidung und der erforderlichen Unterkonstruktion, der Materialpreis für die gewünschte Verkleidungsmaterialien und der individuell gegebene Arbeitsaufwand für das Anbringen der Verkleidung und gegebenenfalls für das Dämmen der Fassade. Weitere Faktoren finden Sie hier.
Welche Möglichkeiten gibt es, Kosten zu sparen?
Kosten lassen sich sparen, indem man die Verkleidung selbst anbringt (Klinkerriemchen, Isolierklinker), bei Montage durch den Fachbetrieb sollte man eine möglichst kostengünstige Verkleidungsart wählen. Langfristig muss man auch die Kostenersparnissen gegenüber der Putzfassade sehen, da ein regelmäßiges Neustreichen und Neuverputzen bei verkleideten Fassaden dauerhaft wegfällt. Weitere Möglichkeiten zum Kosten sparen finden Sie hier.
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