Wie viel kostet ein Doppelhaus als Fertighaus?

Neben dem Einfamilienhaus ist das Doppelhaus eine sehr beliebte Möglichkeit, zu den eigenen vier Wänden zu gelangen. Doch was kostet es überhaupt; welche Vor- und Nachteile bringt es? In diesem Artikel erfahren Sie die Vorzüge, Schwächen und durchschnittlichen Kosten eines fertigen Doppelhauses.

Das Hauptkriterium: Die Kosten

Doch warum sollte man sich für ein Doppelhaus entscheiden, wenn man auch in einem Einfamilienhaus leben könnte? Klar, das Doppelhaus bringt einen deutlichen Kostenvorteil. Zwar kostet es insgesamt mehr als ein Einfamilienhaus, Sie teilen sich die Kosten aber ( meist zur Hälfte ) mit dem zweiten Bauherren, der die andere Hälfte des Hauses bewohnen wird.

Dies ist aber nicht der alleinige Vorteil des Doppelhauses: Da Sie nicht der alleinige Bauherr sind, müssen Sie auch nicht den ganzen Aufwand, der Planung und Organisation umfasst, übernehmen. Dazu kommt, dass dieser Aufwand durch die Bauweise als Fertighaus nochmals reduziert wird: Sie haben einen Bauträger, der Ihr einziger Ansprechpartner ist und bei Problemen oder Fragen hilft.

Dämmen Sie die Mittelwand

Der größte Nachteil eines Doppelhauses ist der oftmals mangelnde Schallschutz; lästige Geräusche des Nachbarn stören Tag und Nacht. Daher sollten Sie sich mit dem anderen Bauherren einig sein, in eine gut gedämmte Mittelwand zu investieren.

Einen weiteren Nachteil stellt die eingeschränkte Gestaltungsfreiheit dar: Im Gegensatz zum Einfamilienhaus müssen Sie sich bei der Gestaltung der Fenster, des Dachs oder der Außenwand mit Ihrem Nachbarn abstimmen.

Die Kosten

Die folgende Übersicht zeigt die für ein durchschnittliches, fertiges Doppelhaus anfallenden Kosten bei einer Grundfläche von 180 Quadratmetern und einer Grundstücksgröße von 600 Quadratmetern.

In diesem Beispiel müssten Sie die Hälfte, also 185.000 EUR bezahlen.

Autor: Maybach