Welche Kosten entstehen beim Renovieren eines Hauses?

Ein Haus zu renovieren, kann ein sehr komplexes Projekt werden. Zunächst einmal benötigt der Eigentümer eine Aufstellung aller bestehenden Mängel und holt sich anschließend Angebote für die einzelnen Maßnahmen ein. Welche Renovierungsmaßnahmen sind üblich – und wie lassen sich die Kosten dafür einordnen?

Ein Haus renovieren lassen: Diese Maßnahmen fallen häufig an

Im Zuge einer Hausrenovierung werden manchmal nur Schönheitsreparaturen fällig, zum Beispiel das Streichen der Innen- und Außenwände, das Auswechseln der Bodenbeläge und das Lackieren der Fenster. In anderen Fällen muss allerdings auch gründlich saniert werden.

Wenn der Verdacht auf tiefgreifende Mängel besteht, lohnt sich das Hinzuziehen eines Immobiliengutachters. Dieser kann Ihnen nach einer Ortsbegehung genau sagen, welche Schäden auf welche Weise behoben werden müssen. Dies sind die häufigsten anstehenden Arbeiten:

Zentralheizung erneuern
Dach neu eindecken
Dach dämmen
Dachbodenausbau
Badezimmer und Gästetoilette sanieren
neue Wasserleitungen installieren
Stromleitungen erneuern
Keller trockenlegen
Schimmelsanierung
Außen- oder Innenwände dämmen
Fenster und Türen ersetzen
Raumaufteilung verändern / verbessern

Haus renovieren: die Kosten für einzelne Posten

Eine Badsanierung kostet Sie etwa zwischen 5.000 und 25.000 EUR, für die neue Außendämmung müssen Sie mit ungefähr 100 EUR pro qm rechnen. Die Erneuerung von elektrischen Leitungen schlägt mit ca. 20 EUR je laufenden Meter Kabel zu Buche.

Ein Fassadenanstrich kostet je nach Vorzustand der Wände etwa 12 bis 25 EUR je qm inklusive Gerüst. Neue Fenster besitzen einen Preis von ca. 100 EUR je Quadratmeter Fensterfläche, die Einbaukosten sind schon enthalten.

Kostenbeispiel für ein Renovierungsprojekt

Ein Ehepaar hat ein Haus geerbt und möchte vor dem Einzug gründlich renovieren: Das Badezimmer sieht nicht mehr schön aus, die Heizung ist veraltet und das Dach ungedämmt.

Kostenübersicht	Preis
1. neues Badezimmer	18.000 EUR
2. neue Zentralheizung	5.500 EUR
3. Dämmung des Daches	7.000 EUR
4. diverse Schönheitsreparaturen	5.500 EUR
Gesamt	36.000 EUR

Aktuelle Vorschriften zur Dämmung beachten

Erkundigen Sie sich genau nach den aktuellen Dämmvorschriften für Altbauten, um Ihr Haus auf den neuesten Stand zu bringen. Ein Blick in die Energiesparverordnung (EnEV) hilft weiter.

Tipps & Tricks

Fragen Sie bei der IHK oder der örtlichen Handwerkskammer nach einem unabhängigen Gutachter.

Autorin: Yvonne Salmen - Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr

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