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Renovieren

Ein Haus der 60ern sanieren und gesunde Bausubstanz schaffen

Von Stephan Wayan | 19. Januar 2021
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Eine sorgfältige Sanierung eines Hauses aus den 1960er Jahren kann das Gebäude in neuem Glanz erstrahlen lassen und spürbare Energieeinsparungen erzielen. Dieser Artikel beleuchtet die wichtigsten Aspekte solchen Vorhabens – von der Dämmung bis zur Modernisierung der Installationen – und bietet wertvolle Ratschläge, damit Ihr Sanierungsprojekt erfolgreich ist.

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Häuser aus den 60ern haben oft sehr kleine Zimmer
AUF EINEN BLICK
Welche Maßnahmen sollte man bei der Sanierung eines Hauses aus den 60er Jahren priorisieren?
Bei der Sanierung eines Hauses aus den 1960er Jahren sollten Maßnahmen wie Kellerabdichtung, Überprüfung von tragenden Wänden, Fassadendämmung, Fenster- und Türenaustausch, Dachdämmung und Erneuerung von Elektro- und Sanitärinstallationen Priorität haben, um die Energieeffizienz und Wohnqualität zu erhöhen.

Trockene Füße

Kalte Füße bringen jeden Organismus zum Frieren und zum Erkälten. Der Keller besitzt an allen Stellen, die Bodenberührung haben, eine Perimeterdämmung. Dichtigkeit und Trockenheit sind unerlässlich. Muffiger Geruch im ganzen Haus entsteht meist hier.

Tragfähiges Skelett

Stabilität und Statik entstehen durch tragende Wände, senkrechte Pfeiler und Stützen und waagerechte Balken oder Spannbetonträger. Der Zustand muss gründlich geprüft werden. Wenn Reparaturen anfallen, ändert sich die Situation. Gegebenenfalls muss „geschient“ oder abgestützt werden.

Dämmende und dichte Haut

Die Fassade des Hauses ist nicht nur für das optische Auftreten verantwortlich. Sie muss der Witterung widerstehen und bietet oft die effektivste und einfachste Möglichkeit der Dämmung. Verkleidungen mit Hinterlüftung können mauerwerksspezifische Mängel ausgleichen.

Hautöffnungen für Licht, Luft und Zugang

Oft sind Fenster in den 1960er-Jahren deutlich kleiner dimensioniert, als es in der modernen Architektur gewünscht wird. Zudem bilden die Hautöffnungen potenzielle Schwachstellen bezüglich des Energiebedarfs. Türen können beim Sanieren versetzt werden und die Nutzungswege und Raumaufteilung vorteilhaft verändern.

Schützende Kopfbedeckung

Auch das Dach beeinflusst den Energiebedarf und Wärmeabfluss entscheidend. Dämmung ist günstiger an der Geschossdecke ausführbar. Beim Ausbauen muss unter oder zwischen den Sparren gedämmt werden.

Leitungskreisläufe und „Stoffwechsel“

Die Elektro- und Sanitärinstallationen versorgen mit Gas, Strom und Wasser. In den 1960er-Jahren wurden krankheitsauslösende bis lebensgefährliche Baustoffe verbaut. Wasserleitungen aus Blei oder mit Schwermetallgehalt zählen genauso dazu wie AsbestAsbest in Dämmungen und Montageteilen. Auch die Querschnitte von Ableitungen und Ventiltechnik zur Rückflussvermeidung müssen kontrolliert werden.

Tipps & Tricks
Denken Sie beim Sanieren über die Alternative nach, eventuelle alte und unbrauchbare Installationen einfach stillzulegen und durch neue Kreisläufe zu ersetzen. Eine aufwendige Demontage muss nicht unbedingt sein. Moderne Fertigungs- und Herstellungsverfahren erlauben auch einen Bypass und andere wenig invasive Eingriffsmethoden.

Artikelbild: Zakhar Mar/Shutterstock