Außenabdichtung
In der Regel sollte Mauerwerk immer von außen abgedichtet werden. Eine Abdichtung von innen schützt zwar die Räume vor Feuchtigkeit, nicht aber die Mauer.
Die einzige Ausnahme ist hier ein Verfahren, bei dem unter Druck flüssiges Paraffin in die erwärmte Mauer eingebracht wird. Es verteilt sich im Bereich der Mauer und macht diese dadurch von innen her wasserdicht. Die Kosten für diese Innenabdichtung liegen aber mindestens ebenso hoch wie die Kosten für eine reguläre Außenabdichtung des Kellers.
Weiße Wanne und Schwarze Wanne
Eine sogenannte „Weiße Wanne“ bedeutet, dass der Keller in wasserundurchlässigen WU-Beton gepackt ist. Dieser Beton hat keine Dehnfugen, damit kein Wasser eindringen kann.
Bei der „Schwarzen Wanne“ wird die Kelleraußenwand von außen mit Bitumen abgedichtet. In der Regel wird auch zusätzlich noch eine Perimeter-Dämmung durchgeführt.
Der Schichtenaufbau der Kellerwand besteht hier aus folgenden Schichten:
- Putzschicht
- Bitumendichtmasse
- Dämmplatten
- Noppensperrbahn
- Drainage
Kosten für eine nachträgliche Abdichtung
Nachträgliche Abdichtungen sind bei vielen älteren Häusern notwendig, da von vornherein kein oder nur ein unzureichender Schutz für die Kellerwand vorgesehen war. Die Kosten liegen wegen des notwendigen Aufgrabens entlang der Hausseiten relativ hoch – im Regelfall können Sie mit rund 350 – 450 EUR pro laufendem Meter rechnen. Es entsteht also durchaus ein beträchtlicher Kostenaufwand, wenn Sie Ihr Mauerwerk gegen Feuchtigkeit isolieren müssen.
Gerade aufgrund der hohen Kosten werden solche Maßnahmen häufig auf die lange Bank geschoben, oder es wird zu sehr kostengünstigen Innenabdichtung der Wand (etwa mit Dichtschlämmey oder Sperrputzen) gegriffen. Die dauerhaft durchfeuchtete Wand bleibt aber ein Problem, außerdem wird die Ursache der ständig eindringenden Feuchtigkeit im Mauerwerk auch nicht behoben. Längerfristig kann dadurch die Bausubstanz des gesamten Gebäudes schwer in Mitleidenschaft gezogen werden, insbesondere wenn auch die Horizontalsperren nicht gut funktionieren oder überhaupt keine vorhanden sind.