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Nebenkosten

Die Nebenkosten für das Reihenhaus vor dem Kauf bedenken

Von Yvonne Salmen | 19. Januar 2021
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Ein Reihenhaus besitzt in der Regel bei gleicher Wohnfläche einen niedrigeren Kaufpreis als ein freistehendes Einfamilienhaus. Doch der Käufer sollte frühzeitig auch die Nebenkosten bedenken, damit seine Finanzplanung auf sicheren Füßen steht.

Nebenkosten Reihenhaus
Sind Nebenkosten für ein Reihenhaus günstiger?

Kommunale Gebühren für das Reihenhaus

  • Der Eigentümer zahlt Grundsteuern gemäß der Grundstücksgröße.
  • Die Schmutzwasserkanalgebühren berechnen sich anhand des Leitungswasserverbrauchs.
  • Die Regenwasserkanalgebühren orientieren sich an der überbauten Fläche.
  • In manchen Städten fallen Wasser- und Bodenverbandsgebühren an.
  • Auch die Abfallbeseitigungsgebühren sind im Abgabenbescheid der Stadt enthalten.

Weitere Nebenkosten für das Reihenhaus

Den größten – und weiterhin wachsenden – Faktor in der Rechnung bilden die Kosten für Energie und Wasser. Hinzu kommen die für Eigenheimbesitzer wichtigen Versicherungen, wie die Haus-, Wohngebäude- und Elementarschädenversicherung.

Bedenken Sie auch die regelmäßig anfallenden Wartungskosten für die Heizung und die Kosten für den Schornsteinfeger. Zusätzlich sollten Sie einen bestimmten Betrag im Monat für eventuell anfallende Reparaturen am Haus zurücklegen.

Die Rücklage für Reparaturen orientiert sich am allgemeinen Zustand des Hauses und natürlich auch daran, wie hoch das zur Verfügung stehende monatliche Budget ist. Sorgen sie möglichst ausreichend vor!

Beispiel: Nebenkosten konkret

Eine Familie zieht in ein älteres Reihenhaus. Das Häuschen besitzt eine Wohnfläche von 95 qm, einen kleinen Garten und eine Garage. Die folgende Aufstellung zeigt die monatlichen Kosten für diesen speziellen Fall.

Kostenübersicht Preis
1. Abgaben an die Kommune 55 EUR
2. Abschlag für Energie und Wasser 170 EUR
2. Versicherungen 34 EUR
3. Rücklagen für Reparaturen und Wartung 150 EUR
Gesamt 409 EUR

Spartipp: Schmutzwassergebühren sparen

Die Schmutzwassergebühren orientieren sich am Leitungswasserverbrauch des Vorjahres und liegen weit über dem eigentlichen Wasserpreis. Lassen Sie durch eine Fachfirma prüfen, ob sich ein eigener Brunnen für Ihr Haus lohnt!

Tipps & Tricks
Die kommunalen Gebühren machen einen erheblichen Teil der Nebenkosten für Ihr Reihenhaus aus. Erkundigen Sie sich am besten schon vor dem Kauf des Hauses in Ihrem Bürgerbüro nach den konkreten Zahlen, so können Sie besser finanziell vorausplanen!