Musterbeispiel
Als Musterbeispiel wollen wir ein Haus mit 120 m² Dachfläche mit einem Reetdach neu decken lassen. Das Haus hat auf seiner Dachfläche noch zusätzlich zwei Gauben, die mit eingedeckt werden müssen. Geleistet werden die Arbeiten von einem spezialisierten Reet-Dachdecker vor Ort.
| Arbeitsschritt | Kosten |
|---|---|
| Abbruch Altdach und Entsorgung | 880 EUR |
| Dachfläche decken | 12.600 EUR |
| Gauben decken, Rinnen gestalten | 2.800 EUR |
| Gesamtkosten | 16.280 EUR |
Hinweis
Beachten Sie, dass bei jedem Gebäude die Kosten aufgrund der örtlichen Gegebenheiten unterschiedlich sein können, und auch Unterschiede von Handwerksunternehmen zu Handwerksunternehmen auftreten können. Zudem kann mit den wenigen auf Reetdachdeckung spezialisierten Handwerkern oft ein günstiger Komplettpreis ausgehandelt werden.
Allgemeines
Im Vergleich zu anderen Dacheindeckungen sind Reetdächer relativ teuer. Dazu kommen die notwendigen Zusatzkosten:
- Brandschutzvorkehrungen
- entsprechende Feuerversicherung (in der Regel mit sehr hohen Kosten verbunden, zwingend notwendig
teurere Ausführungen von Dachteilen notwendig - Pflegeaufwand für das Dach
- in Zukunft (bei Reparaturen) teilweise noch deutlich höhere Preise für importiertes Reet zu erwarten
- durch wenig spezialisierte Dachdecker könnten zukünftig auch für Pflege und Reparaturen die Kosten deutlich steigen
Die Haltbarkeit eines Reetdachs beträgt heute bei sachgerechter Ausführung rund 30 – 50 Jahren angegeben. Generell lohnt sich eine (Neu-)eindeckung mit Reet also durchaus auch heute noch, wenn man bereit ist, die möglichen höheren Folge- und Zusatzkosten in Kauf zu nehmen.
Kosten für möglicherweise zusätzlich notwendige Arbeiten
Beim Reetdach muss man in jedem Fall mit möglichen Zusatzarbeiten rechnen, die anfallen können. Welche Arbeiten im einzelnen das sind, und was sie kosten können, haben wir hier zusammengestellt.
Erneuerung der Verlattung
Auch Reetdächer werden mit klassischer Lattung hergestellt. Die Traglattung muss nur dann erneuert werden, wenn die Lattenabstände nicht stimmen, oder die Lattung nicht mehr intakt ist. In diesem Fall können Sie von rund 8 – 11 EUR pro m² Dachfläche ausgehen. In unserem Kostenbeispiel wären das also etwa 900 – 1.300 EUR an zusätzlichen Kosten.
Herstellung einer feuersicheren Konstruktion
Moderne Reetdächer werden heute als hinterlüftetes Kaltdach ausgeführt, frühere Konstruktionen waren oft Warmdächer. Um einen ausreichenden bautechnischen Brandschutz sicherzustellen, werden heute oft Brandschutzplatten zusätzlich verbaut, die die Brandgefahr bautechnisch verringern sollen. Je nach Art und Qualität dieser Platten können für diese Konstruktion durchaus 40 – 50 EUR pro m² anfallen, um die Brandsicherheit zu gewährleisten. Die für Reethäuser sehr teuren Feuerversicherungen werden trotz solcher Konstruktionen in der Regel aber nicht viel günstiger.
Dachdämmung
Reetdächer dämmen schon von Natur aus sehr gut. Werden zusätzliche Dämmungen gewünscht, wird in der Regel auf Naturstoffe zurückgegriffen, wie
- Hanf oder Flachs
- Schilfplatten
- ev. aber auch Mineralwolle
Wichtig ist, dass bei denverwendeten Stoffen der Schmelzpunkt über 600 °C liegt, aufgrund der erhöhten Brandgefahr. Bei Hanffasermatten mit einem Bemessungswert von 0,040 für die Wärmeschutzleistung liegen die Kosten für eine 180 cm starke Matte bei rund 25 – 35 EUR pro m², bei Verwendung von Mineralwolle mit einem Bemessungswert für die Wärmeleistung von 0,032 dagegen bei rund 30 – 40 EUR pro m². Höhere Stärken bei der Dämmung führen dann auch zu höheren Kosten.
Vernähtes Reetdach
Um die Haltbarkeit des Reetdachs zu erhöhen, kann anstatt der gebundenen Reetdachvariante auch auf eine sogenannte „vernähte“ Konstruktionsweise zurückgegriffen werden. Dadurch steigt der Zeitbedarf für das Befestigen des Reets deutlich, und die Kosten steigen. Umgekehrt kann ein geschraubtes Reetdach den Zeitaufwand wiederum deutlich verringern, und damit zu etwas geringeren Kosten führen. Insgesamt sind also drei Konstruktionsweisen verbreitet
- geschraubtes Reetdach (sehr kostengünstig, da sehr zeitsparende Befestigung, einfachere Reparaturen, geringere Reparaturkosten)
- gebundenes Reetdach (traditionelle Befestigung, etwas höherer Zeitaufwand, etwas höhere Kosten)
- vernähtes Reetdach (Befestigung mithilfe eines Drahts durch die Reetbündel, höhere Haltbarkeit, sehr hoher Zeit- und Kraftaufwand, deutlich teurer)
Firstgestaltung
Die Firstgestaltung kann ebenfalls sehr unterschiedlich ausgeführt werden:
- traditionelle Gestaltung mit Heidekraut oder Reet
- traditionelle Gestaltung mit Soden
- Firstgestaltung mit Wellplatten
- Firstgestaltung mit Tonziegeln
- Firstgestaltung mit Kupfer
Je nach Art der Firstgestaltung und der lokalen Verfügbarkeit und Verbreitung traditioneller Materialien können sich die Kosten für die Firstgestaltung recht deutlich unterscheiden.
Verbilligende Faktoren
- günstigere und einfachere Fensterkonstruktion
- Kunststofffenster
- weniger aufwändige Gaubenform
- Verzicht auf Sprossenfenster
Verteuernde Faktoren
- Aluminiumfenster
- Holzfenster
- echtversprosste Fenster
- Fenster mit Sonderfunktionen
- zusätzliche Teile, wie Rolladen, etc.
- Dächer außerhalb der Regeldachneigung
- Dächer mit hochwertigen Bedeckungen (müssen auf der Gaube weitergeführt werden)
Ersparnismöglichkeiten durch Selbstbau oder Eigenleistung
Reetdecken braucht nicht nur eine gute körperliche Kondition sondern vor allem sehr viel Geschick und Erfahrung im Umgang mit dem Material. Dazu kommen die hohen Dachneigungen, die bei Reetdächern notwendig sind. Auch eine Mithilfe am Dach unter Anleitung eines Reet-Dachdeckers ist deshalb häufig kaum möglich. Im Einzelfall kann man aber möglicherweise die eine oder andere Mithilfe bei einer Preisabsprache vereinbaren.
Förderung
Förderungen für die Erneuerung eines Reetdachs können unterschiedlich hoch ausfallen. Bei denkmalgeschützten Gebäuden besteht auch die Möglichkeit einer Förderung durch die Denkmalschutzbehörde. Mehr Information über mögliche Förderungen finden Sie in unserem allgemeinen Förderungsübersicht.