Kostenbeispiel: Reetdach
Beispielsituation:
- Dachfläche: 140 m²
- zwei Gauben mittlerer Größe
- gebundenes Dach, mittlerer Arbeitsaufwand
- Arbeiten zum vereinbarten Pauschalpreis (ohne Gauben)
| Posten | Preis |
|---|---|
| Eindeckung | 16.800 EUR |
| Gauben | 4.400 EUR |
| Gesamtkosten | 21.200 EUR |
| pro m² | 151,43 EUR pro m² |
Weiter unten im Artikel finden Sie zudem zwei weitere Preisbeispiele, mit einer teureren und einer günstigeren Beispielsituation. Damit erhalten Sie ein Gefühl für die Bandbreite des möglichen Kostenspektrums.
Kostenfaktoren
- Übliche Ausführung
- Richtpreise
- Dachneigung
- Art der Deckung
- Firstgestaltung
- Laufende Kosten
- Zusätzliche Arbeiten
Übliche Ausführung
Ausführung als hinterlüftetes Kaltdach und Brandschutzvorkehrungen. Reetdächer müssen einerseits als sogenanntes Kaltdach mit Hinterlüftung ausgeführt werden (damit die Eindeckung schneller abtrocknen kann). Eine Ausführung als Warmdach ist prinzipiell zwar möglich, aber nur wenig ratsam.
Andererseits müssen spezielle Brandschutzvorkehrungen bei der Konstruktion getroffen werden, da Reet als Dacheindeckung brennbar ist. Der zwingend notwendige Verbau von Brandschutzplatten verursacht allein bereits enorm hohe Kosten beim Reetdach.
Dachkonstruktion mit höherer Tragfähigkeit. Reet als Eindeckungsmaterial hat ein hohes Gewicht. Aus diesem Grund muss der Dachstuhl mit höherer Tragfähigkeit ausgeführt werden, was wiederum die Kosten für den Dachstuhl erhöht, oder eine nachträgliche Verstärkung des Dachstuhls erforderlich macht.
Ein Reetdach ist sehr schwer
Richtpreise
Kosten unter günstigen Bedingungen. Unter günstigen Bedingungen (günstiger Materialpreis, geringer Aufwand, keine Zusatzarbeiten) kann von Kosten gewöhnlich zwischen 110 und 130 EUR pro m² ausgegangen werden.
Kosten unter ungünstigen Bedingungen. Bei ungünstigen Bedingungen am Gebäude und Zusatzarbeiten können die Kosten auch auf bis zu 180 EUR pro m²und mehr steigen.
Materialkosten
Mit welchem Reet das Haus gedeckt wird, hat wesentliche Auswirkungen auf die Gesamtkosten. Bei importiertem Reet (Schilf) können die Materialkosten zum Teil sehr hoch liegen, dadurch verteuern ich auch die Gesamtkosten für die Reetdeckung.
Dachneigung
Häufig werden trotz der ohnehin meist schon hohen Standard-Dachneigung (je nach Dachform) zum Teil noch steilere Dachneigungen gewählt, um die Lebensdauer („Standzeit“) eines Reetdachs zumindest etwas zu verlängern. Um 5 – 10° steilere Dachneigungen verursachen dabei aber Mehrkosten von durchschnittlich 10 – 15 %.
Art der Deckung
Beim Reetdach sind drei verschiedene Reetdeckungen möglich:
- gebundene Ausführung (Standard)
- vernähte Ausführung (deutlich aufwendiger, deutlich höhere Arbeitskosten)
- geschraubte Ausführung (schneller, geringere Arbeitskosten, einfachere Reparaturen)
Firstgestaltung
Der First kann entweder mit Reet oder Heidekraut gedeckt werden (traditionelle Variante). Daneben ist auch eine Deckung mit Tonziegeln, Kupfer oder Wellplatten möglich. Die Art der Firstgestaltung hat ebenfalls Auswirkungen auf die Gesamtkosten des Reetdachs.
Laufende Kosten
Wartung und Pflege. Eine jährliche Inspektion und gegebenenfalls Ausbesserung durch den Dachdecker ist beim Reetdach praktisch Pflicht. In mehrjährigen Abständen muss auch der sich bildende Algenbelag vom Dachdecker fachgerecht entfernt werden. Die Kosten richten sich nach dem individuell gegebenen Aufwand.
Feuerversicherung. In den meisten Fällen muss die Feuerversicherung entsprechend angepasst werden. Trotz Erfüllung aller baulich sinnvollen Brandschutzmaßnahmen liegen die Kosten meist deutlich höher als bei Häusern mit Hartbedachung. Welche Kosten anfallen, hängt vom individuellen Einzelfall ab.
Zusätzliche Arbeiten
Gegebenenfalls müssen noch zusätzliche Arbeiten durchgeführt werden, die die Kosten weiter erhöhen können:
- Neulattung
- Dämmung
- Gauben
Neulattung
Vorhandene Lattung gegebenenfalls umlatten. Die Kosten für eine Lattung entfallen, wenn das Haus bereits eine vorhandene Lattung hat. Bei nicht passenden Lattenabständen für das Reetdach muss aber gegebenenfalls umgelattet werden. Die Kosten dafür richten sich nach dem Aufwand im Einzelfall.
Neulattung. Für eine komplett neue Konterlattung (z. B. bei neu errichtetem Dachstuhl) liegen die Kosten gewöhnlich zwischen 10 und 25 EUR pro m². Die Grundlattung verursacht gewöhnlich Kosten zwischen 5 und 10 EUR pro m².
Dachdämmung
Soll ein Reetdach zusätzlich gedämmt werden, muss der Einbau der Wärmedämmung auf die besondere Konstruktionsweise des Reetdachs und seine speziellen Eigenschaften abgestimmt werden. Die Kosten liegen damit höher. Für ein gedämmtes Reetdach ist daher insgesamt gewöhnlich mit Kosten zwischen 200 und 300 EUR pro m² zu rechnen.
Gauben
Gauben sind bei Reetdächern beinahe schon Standard. Je Gaube sollte gewöhnlich mit zusätzlichen Kosten zwischen 1.500 und 3.500 EUR gerechnet werden, bei sehr großen oder besonders aufwendig gestalteten Gauben gegebenenfalls auch mit noch höheren Kosten.
Kostenbeispiel aufwändige Ausführung
Beispielsituation:
- Dachfläche: 140 m²
- zwei sehr große Gauben, aufwendige Gestaltung
- vernähtes Dach, hoher Arbeitsaufwand
- Arbeiten zum vereinbarten Pauschalpreis (ohne Gauben)
| Posten | Preis |
|---|---|
| Dacheindeckung | 25.200 EUR |
| Gauben | 7.400 EUR |
| Gesamtkosten | 32.600 EUR |
| pro m² | 232,86 EUR pro m² |
Kostenbeispiel einfache Ausführung
Beispielsituation:
- Dachfläche: 140 m²
- Dachfläche ohne Gauben
- geschraubtes Dach, geringer Arbeitsaufwand
- Arbeiten zum vereinbarten Pauschalpreis (ohne Gauben)
| Posten | Preis |
|---|---|
| Reetdeckung | 14.700 EUR |
| Gesamtkosten | 14.700 EUR |
| pro m² | 105,00 EUR pro m² |
Kosten sparen
Kosten lassen sich durch folgende Maßnahmen sparen:
- Hartbedachung in Betracht ziehen
- günstigen Pauschalpreis vereinbaren
- auf aufwendige Gestaltungen verzichten
Hartbedachung in Betracht ziehen
Reetdächer sind Liebhaber-Dächer. Dafür muss man bereit sein, auch deutlich mehr Geld auszugeben. Das gilt sowohl für die Errichtung, als auch für die laufenden Kosten.
Lebensdauer vergleichen. Bei sachgerechter Ausführung und hochwertigem Reet kann ein Reetdach durchaus eine Lebensdauer von 30 – 50 Jahren erreichen, wenn auch in fachgerechte Pflege investiert wird. Im schlimmsten Fall liegt die Lebensdauer aber nur bei 10 – 20 Jahren.
Zum Vergleich: Das sehr wartungsarme und ebenfalls traditionelle Schieferdach hat bei leicht geringeren Errichtungskosten eine Lebensdauer von 90 Jahren und mehr.
Günstigen Pauschalpreis vereinbaren
Mit einem spezialisierten Reetdachdeckern lässt sich sehr häufig ein günstiger Pauschalpreis für die gesamten Arbeiten verhandeln. Diese Möglichkeit sollte man unbedingt nutzen.
Auf aufwendige Gestaltungen verzichten
Vernähte Dächer, zahlreiche aufwendig gestaltete Gauben und teure Firstgestaltungen können den Gesamtpreis für ein Reetdach oft sehr schnell weit in die Höhe treiben. Wer etwas kostenbewusst ist, sollte auf solche aufwendigen Gestaltungen besser verzichten.
FAQ
Was kostet ein Reetdach?
In unserem Beispiel kostet das Reetdach mit zwei mittelgroßen Gauben 151,43 EUR pro m². Auf den tatsächlichen Preis wirken allerdings zahlreiche Faktoren ein.
Welche Faktoren beeinflussen den Preis?
Die wichtigsten Faktoren sind der Aufwand und der Arbeitsumfang für die Deckung (spezialisierte Dachdecker), die Materialkosten (Bezugsquelle, Qualität und Preis für Reet) und die anfallenden laufenden Kosten für Pflege und Wartung eines Reetdachs. Weitere Faktoren finden Sie hier.
Welche Möglichkeiten gibt es, Kosten zu sparen?
Kosten lassen sich insbesondere sparen, indem man mit dem ausführenden Dachdecker einen günstigen Pauschalpreis für die gesamten Arbeiten vereinbart. Auf aufwendige Sondergestaltungen (vernähtes Dach, zahlreiche Gauben) sollte man besser verzichten. Gegebenenfalls kann es lohnen, eine Hartbedachung (z. B. Schiefer) in Betracht zu ziehen. Weitere Möglichkeiten zum Kosten sparen finden Sie hier.
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