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Tiny House

Wo lässt sich ein Tiny House aufstellen

Von Stephan Wayan | 5. Februar 2021
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Ein Tiny House, platzsparend und mobil, doch wo kann man es eigentlich aufstellen? In diesem Artikel erfahren Sie alles zur Baugenehmigung, zu möglichen Standorten, wie sie diese ausfindig machen können und sogar, welche speziellen Siedlungen es für Tiny Houses gibt. Bleiben Sie dran, um Ihr ideales Plätzchen zu finden.

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Ein Tiny House darf nicht überall ohne Baugenehmigung aufgestellt werden
AUF EINEN BLICK
Wo kann ich ein Tiny House aufstellen?
Ein Tiny House kann auf genehmigten Grundstücken, in speziellen Tiny House-Siedlungen oder auf Campingplätzen mit Wohnerlaubnis aufgestellt werden. Eine Baugenehmigung ist notwendig, wenn das Haus nicht auf Rädern steht und dauerhaft bewohnt wird.

Bauvoranfragen vor dem Grundstückskauf sind unerlässlich

Ein Tiny House ist nur, wenn es auf einem Fahrwerk mit Rädern steht und nicht dauerhaft bewohnt wird, kein Bauwerk. Jede andere Form braucht eine Baugenehmigung, für die eine ganze Reihe an Auflagen und Bedingungen zusammenkommen.

Wenn das Gelände oder Grundstück nicht explizit ausgewiesen ist, sondern es sich um ein herkömmliches Baugrundstück handelt, muss vor dem Kauf eine Bauvoranfrage gestellt werden. Idealerweise hat sich der Interessent vorher mit dem Bebauungsplan der Gegend vertraut gemacht.

Ein freies herkömmliches Grundstück finden

Das Finden eines geeigneten Privatgrundstück für ein Tiny House ist Detektivarbeit. Folgende Möglichkeiten können Erfolg bringen:

  • Selber umherstreifen und nach Baulücken und freien Ortsrandlagen suchen
  • Freunde und Bekannte fragen, ob ihnen potenzielle Optionen bekannt sind
  • Mit einer Kameradrohne Land nach Bauplatz abfliegen und Erschließungsentfernung ermitteln (Straße, Kanalisation, Energie- und Wasserversorgung)

Im Grundbuchamt lassen sich Eigentümer von Land erfragen.

Spezielle Siedlungen für Tiny Houses

Da es mehr Nachfrage nach Bauplätzen für Tiny Houses als Angebote gibt, haben sich in Deutschland einige Initiativen gebildet und gegründet, die ganze Siedlungen planen und umsetzen. Die folgenden Orte sind Beispiele:

  • Bad Stuer, Plauer See, Mecklenburg
  • Mechernich, Nordeifel, Nordrhein-Westfalen
  • Mehlmeisel, Fichtelgebirge, Bayern
  • Waldbronn bei Karlsruhe, Baden-Württemberg
  • Warendorf, Nordrhein-Westfalen

Um mehr Initiativen und Vereine zu recherchieren, hilft das Surfen und Stöbern auf den Seiten der Anbieter und Verkäufer von Tiny Houses.

Weitere Alternativen mit Beschränkungen, aber ohne Baugenehmigungspflicht

Es gibt Campingplätze in Deutschland, die eine allgemeingültige Wohnerlaubnis für ihre Stellplätze besitzt. Hier darf gegebenenfalls auch ein ein Tiny House aufgestellt und bewohnt werden, wenn die Größe passt.

In einigen Schrebergartenkolonie kann die Satzung das Aufstellen erlauben und die Baugenehmigung ersetzen. Allerdings fehlt meist die Erschließung der Grundstücke, was ein dauerhaftes Bewohnen verbietet.

Tipps & Tricks
Der Trend zu Tiny Houses ist ungebrochen. Zur Zeit (Ende 2020) sind befinden sich rund zwanzig Tiny Houses Siedlungen in der Gründung.

Artikelbild: inrainbows/Shutterstock