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Außenputz

Im Außenputz stellen Risse nicht immer einen Mangel dar

Von Stephan Wayan | 21. September 2021
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Stephan Wayan
Stephan Wayan

Stephan liebt jedes Detail, das das Wohnen lebenswert macht. Seine Erfahrungen sammelte er durch das Leben und Wohnen in der Architektur in verschiedenen Kulturkreisen.


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Quellenangabe in Zwischenablage kopiert! Stephan Wayan, “Im Außenputz stellen Risse nicht immer einen Mangel dar”, Hausjournal.net, 21.09.2021, Hrsg: about:publishing, Abgerufen am 25.11.2023, https://www.hausjournal.net/aussenputz-risse

Risse im Außenputz sind ein häufiges Phänomen und können sowohl optische als auch funktionale Auswirkungen haben. Dieser Artikel gibt einen umfassenden Überblick über Bewertungskriterien, Sichtbarkeit und die rechtliche Einordnung von Putzrissen. Erfahren Sie, wann und warum ein Ausbessern notwendig wird und welche Normen und Gesetze maßgeblich sind.

aussenputz-risse
Risse im Außenputz können unterschiedlichen Ursprungs sein
AUF EINEN BLICK
Wie beurteilt man Risse im Außenputz?
Risse im Außenputz können durch verschiedene Faktoren entstehen und sollten je nach Größe, Tiefe, Lage und Sichtbarkeit bewertet werden. Haarrisse bis 0,2 mm gelten meist als unbedenklich, während Risse über 3 mm als Mängel angesehen werden und fachgerecht ausgebessert werden sollten, um Folgeschäden zu vermeiden.

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Allgemeine und spezifische Bewertungskriterien

Sogenannte Haarrisse im Außenputz treten fast an jedem Bauwerk auf. In den entsprechenden Regelwerken und Normen werden keine festen Werte in absoluten Zahlen festgelegt. Im Allgemeinen wird eine Rissbreite bis zu 0,2 Millimetern als Haarriss definiert. Bezüglich der funktionalen Auswirkungen kann nicht nur die Breite beurteilt werden. Die Tiefe der Risse und deren mögliche Vergrößerung im Zeitverlauf stellen weitere entscheidende Parameter dar, um sie als Mangel oder nicht zu definieren.

Eine endgültige Bewertung eines Risses und der Notwendigkeit zum Ausbessern im Außenputz setzt sich aus funktionalen und optischen Aspekten zusammen.

Funktional ist zu beachten:

  • Ob die Fassade und Gebäudeseite von häufigerem Schlagregen betroffen ist
  • Ob sich zwischen Mauerwerk und Putz eine Zwischenschicht (Styropor) befindet
  • Ob der Riss nur ein Anfangsstadium darstellt oder wächst

Als optische Beurteilungskriterien fließen ein:

  • Wie viele Risse entstanden sind
  • Wo sich die Risse bilden
  • Wie gut sichtbar die Risse sind
  • Ob Ablagerungen und Verschmutzungen die Sichtbarkeit erhöhen
  • Wie stark die Risse ins optische Erscheinungsbild der Flächen eingreifen

Sichtbarkeit und Sichtbarmachung

Juristisch werden umstrittene Haarrisse im Außenputz mit relativ dehnbaren praktischen Eigenschaften nach „gesundem Menschenverstand“ interpretiert. Als Faustregeln und Richtwerte haben sich folgende Kriterien verbreitet:

  • Ein Riss, der einen Mangel darstellt, muss aus drei Meter Betrachtungsdistanz deutlich sichtbar sein
  • Sichtbarmachung durch Einnässen unterstützt Mängelbewertung nicht
  • Sichtbarmachung durch unverhältnismäßige Mittel wie Leitern und optische Vergrößerungshilfen unterstützen Mängelbewertung nicht

Bei Rissbreiten über drei Millimetern kann fast immer ein Mangel geltend gemacht werden. Ab dieser Breite muss durch Ausbessern funktionalen Schäden wie Bröckeln des Putzes und zu große Feuchtigkeitsbelastung der Fassade und des Mauerwerks vorgebeugt werden. Ohne ein fachgerechtes Ausbessern und Sanieren muss von erheblichen Folgeschäden ausgegangen werden.

Tipps & Tricks
Definitionen, Interpretationen und Regelungen zu Rissen im Außenputz finden Sie in den Normen EN 18550, EN 13914, EN 13499 und EN 13500. Im Bürgerlichen Gesetzbuch ist der Begriff des Mangels in den Paragrafen 434 und 633 niedergelegt.

Artikelbild: Sergey Edentod/Shutterstock

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