Ein undichter Fensterrahmen muss sofort repariert werden

Wenn ein Fensterrahmen undicht wird, muss der Schaden sofort behoben werden, um ernsthafte Folgeschäden auszuschließen. Die Undichtigkeit kann sich nur auf Zugluft beschränken oder auch Feuchtigkeit und Nässe nach innen dringen lassen. In diesem Fall muss allerdings zwischen Kondenswasser und eindringender Feuchtigkeit unterschieden werden.

Hinweiszeichen

Ein Fensterrahmen kann sowohl direkt nach dem Einbau undicht sein oder im Lauf der Zeit undicht werden. In den meisten Fällen ist die Ursache im Verbund zwischen Fensterrahmen und Mauerwerk, beziehungsweise Laibung, zu finden. Während bei neuen Fenstern Konstruktions- und Montagemängel vorliegen, ist bei alten Fenstern meist von Materialermüdung oder Beschädigung auszugehen.

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Typische Anzeichen für undichte Fenster sind:

Bröckelndes Mauerwerk
Feuchtes Mauerwerk
Feuchtigkeit im Fensterrahmen
Profilverformungen
Schadhafter Kitt
Sich lösender Bauschaum
Erodiertes Fensterdichtband

Schadensanalyse

Vor einer Fensterinstandsetzung müssen alle undichten Stellen lokalisiert werden. Häufig wurde in früheren Zeiten bei alten Fenstern der Zwischenraum zum Mauerwerk nur ausgeschäumt. Wenn kein zusätzliches Dichtungsband zu erkenne ist, muss es nachträglich angebracht werden. Beim Abdichten der Fensterlaibung ist häufig das Dämmen von innen empfehlenswert, um Maurer- und Verputzarbeiten zu vermeiden.

Materialien

Die Möglichkeit, einen Fensterrahmen zu reparieren, hängt stark vom Werkstoff ab. Während Holzrahmen im Normalfall auch bei alten Fenstern gut abgedichtet werden können, kann bei undichten Kunststofffenstern ein Verzug des Materials die Ursache sein.

Beim Isolieren des Fensterrahmens sollten nach dem Prinzip Versuch und Irrtum die undichten Stellen umkreist, lokalisiert und behoben werden. Eine Kerze und ein Föhn können beim Aufspüren hilfreich sein. Wichtig ist auch eine eingehende Kontrolle der unteren Laibung und gegebenenfalls das Abdichten der Fensterbank.

Wenn ein Fenster zieht, nachdem der Fensterrahmen als Ursache ausgeschlossen wurde, muss der Schließmechanismus, die Position der Profile und die Verglasung einschließlich Fensterkitt überprüft werden.

Tipps & Tricks

Wenn in Ihrer Mietsache undichte Fenster vorhanden sind, berechtigt Sie das zu einer Mietminderung. In den meisten Fällen werden fünf bis zwanzig Prozent von den Gerichten als angemessen erachtet. Wenn Feuchtigkeit eintritt und zu Wasser- und Schimmelschäden führt, können bis zu fünfzig Prozent gemindert werden.

Autor: Stephan Reporteur

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