Welche Vor- und Nachteile bieten Fertighäuser?

Fertighäuser überzeugen mit vielen Vorteilen, haben gegenüber Massivbauten allerdings auch ein paar Nachteile. Wenn Sie sich also für ein Fertighaus interessieren, sollten Sie Pro und Contra betrachten und entscheiden, ob Sie die Fertigbauweise anspricht. Der folgende Artikel gibt Ihnen einen umfassenden Überblick.

Pro – welche Vorteile bieten Fertighäuser?

Die Vorteile von Fertighäusern sind weitreichend: Durch die Bauweise aus Holzträgern und zusammengesetzten Wänden sind nicht nur individuellere und exotischere Formen möglich, sondern auch ein rascher Aufbau: Während der eigentliche Zusammenbau nur wenige Tage dauert, ist auch der Innenausbau in wenigen Wochen erledigt.

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Dazu überzeugt eine gute Wärmedämmung: Das mit Dämmmaterial versehene Holz kann die Wärme besser isolieren als Beton, Stein oder Ziegel. Einen weiteren Vorteil stellt die gleich bleibende Qualität dar: Das von der Gütegemeinschaft Deutscher Fertigbau ( GDV ) verliehene RAL-Gütesiegel zeichnet sowohl Hersteller als auch Zulieferer für konstant gute Qualität aus.

Auch der Kundendienst ist praktisch: Statt mit etlichen Handwerksbetrieben Kontakt zu halten, haben Sie mit Ihrem Fertighausanbieter nur einen Ansprechpartner. Durch die meist gegebene Festpreisgarantie lässt sich das Gesamtprojekt günstiger finanzieren und besser kalkulieren. Und wenn Sie wissen wollen, wie Ihr Haus einmal aussieht, gibt es sicher einige Referenzhäuser, die Ihnen Ihre Fertighausfirma zeigen wird.

Contra – die Nachteile des Fertigbaus

Ein Nachteil der Fertigbaus ist der meist geringere Schallschutz: Die Materialien, die Wärme besser dämmen, können hier leider nicht mithalten. Allerdings können Sie, wenn dieses Problem auftaucht, auch im Nachhinein Schalldämmung einbauen.

Während die Außenwände die Wärme gut isolieren, leidet die Wärmedämmung innen unter der Fertigbauweise, nicht zuletzt wegen des oftmals beliebten „offenen Wohnens“. Wahrscheinlich werden Sie merken, dass in fast allen Zimmern das gleiche Raumklima herrscht. Auch die Inneneinrichtung ist komplizierter als bei Massivbauten: Schwere Möbelstücke müssen unter Umständen mit der Konstruktion verschraubt werden.

Das größte Problem allerdings ist der unbegründet niedrigere Wiederverkaufswert: Nach einem Alter von etwa 40 Jahren müssen Sie mit Abschlägen von 10-15 % gegenüber Massivhäusern leben. Warum das bei der heutigen Qualität so ist, weiß niemand so genau.

Und was ist mit dem Preis?

Der Gedanke, dass Fertighäuser immer die billigen Alternativen zu Massivbauten sind, ist längst verjährt: Individualität und Massivität lautet der Trend bei Fertigbauten. Die Zeit, in der Fertighäuser nur im Katalog, sozusagen „von der Stange“ gekauft werden, ist vorbei.

Gestiegene Qualität, gestiegene Preise. Durch den Trend zu individuellen Fertighäusern ist auch der Preisunterschied zu massiven Häusern sehr gering oder gar nicht mehr vorhanden. Natürlich gibt es auch weiterhin günstige Varianten, aber mal ehrlich: Wollen Sie wirklich ein Haus, dass es in der Form schon hunderte Male gibt?

Deshalb kann man den angeblich geringeren Preis auch nicht als klaren Vorteil des Fertigbaus nennen. Wenn Sie sich für ein Massivhaus entscheiden, werden Sie in vielen Fällen keinen deutlichen Aufpreis gegenüber der „billigen“ Alternative bezahlen müssen. Vergleichen Sie Modelle beider Bauarten miteinander und schauen Sie individuell, wo sie mehr sparen können.

Tipps & Tricks

Entscheiden Sie sich für die Alternative, bei der Sie ein gutes Gefühl haben. Wenn Sie der Überzeugung sind, dass nur ein massives Haus „was fürs Leben“ ist, dann sollten Sie sich auch dafür entscheiden.

Übersicht

Die folgende Auflistung verdeutlicht Ihnen noch einmal alle Vor- und Nachteile des Fertighauses.

Pro

Individuellere Gestaltung durch leichte Holzträgerbauweise
Kurze Bauzeit
Bau aufgrund leichterer Materialien auch in schwierigem Gelände, wie beispielsweise an Hängen möglich.
Gute Wärmedämmung nach außen
Hoher Qualitätsstandard
Gebündelter Service, nur ein Ansprechpartner
Besichtigung im Voraus möglich