Welche Möglichkeiten gibt es, einen Hausumbau zu planen?
Zunächst wollen wir uns noch kurz ansehen, auf welche Arten ein Hausumbau überhaupt geplant werden kann. Fest steht in jedem Fall: Ohne eine gute Planung läuft nichts. Denn ein Hausumbau wird sonst schnell zeit- und kostenintensiv. Sie haben dabei drei Möglichkeiten:
- Sie planen und organisieren den Hausumbau komplett selbst.
- Sie geben die Planung und Organisation komplett an einen Architekten ab.
- Sie lassen sich vom Architekten beraten, übernehmen die konkrete Planung und Organisation dann aber selbst.
Planung Ihres Hausumbaus in fünf Schritten
Entscheiden Sie also zunächst, ob Sie ganz allein planen möchten oder Hilfe benötigen. Dann beachten Sie die folgenden fünf Schritte bei der Planung Ihres Hausumbaus:
- Schritt 1: Ermitteln Sie den Sanierungs- und Umbaubedarf.
- Schritt 2: Überprüfen Sie die rechtlichen und finanziellen Rahmenbedingungen.
- Schritt 3: Erstellen Sie detaillierte Umbaupläne und Budgets.
- Schritt 4: Fertigen Sie einen Zeitplan für den Umbau an.
- Schritt 5: Beauftragen Sie Handwerker und Dienstleister.
Zunächst geht es darum, zu ermitteln, was überhaupt gemacht werden muss und welche Sanierungsmaßnahmen dadurch eventuell fällig werden. Dann müssen Sie überprüfen, ob der geplante Umbau überhaupt möglich ist oder ob es Einschränkungen gibt. Denken Sie frühzeitig an eventuell erforderliche Genehmigungen. Erst, wenn rechtlich keine Unsicherheiten mehr bestehen, sollten Sie an die konkrete Planung einzelner Maßnahmen sowie der Kosten gehen. Erkundigen Sie sich auch frühzeitig über mögliche Förderungen.
Halten Sie Ihre Ideen fest. Nutzen Sie ein Online-Raumplanungstool, um sie zu visualisieren. Lassen Sie sich bei Unsicherheiten von einem Baufachmann oder Architekten unter die Arme greifen. Wenn die einzelnen Maßnahmen feststehen, überlegen Sie, in welcher Reihenfolge und welchem zeitlichen Ablauf diese stattfinden sollten. Am Ende der Planungsphase steht die Beauftragung der Handwerker. Auch hier kann ein Architekt eventuell behilflich sein. Er kann Ihnen gute Handwerker empfehlen, die zu Ihrer Vorstellung in Sachen Kosten passen.