Holzrahmenbau – kann man diese Bauweise auch für den Selbstbau nutzen?

Besonders in Amerika ist die Holzrahmenbauweise immer noch die gebräuchlichste Bauweise für Einfamilenhäuser. Ob man einen Holzrahmenbau auch selbst ausführen kann, und wo die Probleme dabei liegen, lesen Sie in diesem Beitrag.

Selbstbau bei Rahmenbauweise

Die Holzrahmen werden bei uns in der Regel ausschließlich von Zimmereibetrieben durchgeführt. Für den Holzrahmenbau gelten zahlreiche Vorgaben und Vorschriften, mit denen man unbedingt vertraut sein muss. Ein Selbstbau ist daher praktisch ausgeschlossen. Das hat mehrere Gründe:

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Statik und Planung

Um eine Baugenehmigung zu erhalten, ist die Einreichung eines professionell erstellten Plans samt aller nötigen statischen Berechnungen nötig. Dafür muss man in jedem Fall einen Architekten bemühen (und auch bezahlen).

Massive Ständerwerke

Anders als in den USA werden bei uns sehr viele massivere Ständer- und Rahmenwerke verwendet. Das macht bei einem Selbstbau bereits erhebliche Probleme, einen so massiven Rahmen zu bauen.

Exakte Ausführung

Die Ausführung der Rahmenbauarbeiten müssen sehr exakt erfolgen, da ansonsten statische Probleme auftauchen können. Für die Arbeit selbst benötigt man hohe Sachkenntnis und Erfahrung.

Gibt es Ungenauigkeiten bei der Ausführung kann zudem danach auch eine Vielzahl weiterer Probleme im Haus drohen:

Schimmelbefall
Feuchtigkeitsprobleme
Wärmebrücken
Undichtigkeiten

Weitere Gewerke

Für den Bau eines kompletten Hauses in Rahmenbauweise werden nicht nur die Fachkenntnisse und Fertigkeiten des Zimmererhandwerks benötigt. Bis zur Fertigstellung eines Hauses sind noch zahlreiche andere Gewerke beteiligt.

Bausätze

Während ein individueller Aufbau eines Holzrahmen-Hauses samt individueller Planung nur kaum realisierbar ist, besteht durchaus eine Möglichkeit, ein solches Vorhaben mit einem Bausatz zu verwirklichen.

Einige der angebotenen Bausätze kann man auch mit relativ wenigen Problemen durchaus selbst nach Anleitung aufbauen. Die Preise sind sogar relativ günstig – für ein sogenanntes „Bausatz-Haus“ beginnen sie schon bei zwischen 40.000 für ein „Ausbauhaus“ 70.000 EUR.

Die sogenannten „Ausbauhäuser“ überlassen den Innenausbau dem Käufer selbst und auf eigene Kosten. Die Preise liegen deshalb in der Regel genau in der Mitte zwischen Bausatzhaus und schlüsselfertigem Fertighaus.

Preiskalkulation

Beispiele für solche Ausbauhäuser findet man etwa auf blockhaus-24.de. Die Preise beinhalten in der Regel auch die erforderlichen Vorbereitungsarbeiten des Architekten für die erforderlichen Genehmigungen. Einige Details an den Ausbauhäusern sind frei gestaltbar. In welchem Umfang ist aber von Haus zu Haus und von Anbieter zu Anbieter jeweils unterschiedlich.

Man muss allerdings sehr genau rechnen, welche Arbeiten man tatsächlich komplett übernehmen kann und will. Werden alle erforderlichen Ausbauarbeiten von Handwerksbetrieben übernommen, kann die Summe der Kosten am Ende deutlich höher liegen als für ein schlüsselfertiges Fertighaus gleichen Typs.

Wem es aber vor allem um das Selbstmachen geht, der wird mit Bausatz- und Ausbauhäusern ganz sicher seine Freude haben.

Tipps & Tricks

Ausbau- und Bausatzhäuser gibt es übrigens nicht nur in Holzrahmen- und Holzständerbauweise. Bausatzhäuser sind mit ganz unterschiedlichen Baumaterialien erhältlich, darunter auch Leichtbeton-, Blähton- und ähnlichen Baumaterialien. Reine Selbstbauhäuser findet man beispielsweise auch auf www.bausatzhaus-mv.de oder auf www.fertighaus.de.

Autorin: Johanna Bauer