Alle Möglichkeiten zum Kelleranbau im Überblick
Sie haben verschiedene Möglichkeiten, einen Keller an Ihr vorhandenes Haus anzubauen. Welche Sie wählen, hängt stark vom Grundstück und den bereits vorhandenen darauf stehenden Bauten ab. Folgende Möglichkeiten gibt es:
- Anbau eines kompletten unterkellerten Gebäudeteils,
- Anbau lediglich eines Kellergeschosses an ein Haus mit vorhandenem Keller,
- Anbau eines Kellers an ein Haus ohne vorhandenen Keller,
- Anbau eines Kellers unter ein Haus ohne Keller.
Welche dieser Optionen in Frage kommt, hängt auch von den erforderlichen Genehmigungen ab. Denn alle Varianten erfordern zwingend eine entsprechende Baugenehmigung! Einfach einen Keller im Garten bauen ist also nicht erlaubt. Daneben spielt die Statik eine Rolle. Beauftragen Sie unbedingt einen Baugrundgutachter und einen Architekten, bevor Sie sich zum Kelleranbau entschließen. Diese können klären, inwieweit der Kelleranbau auf dem jeweiligen Grundstück möglich ist, ohne die Statik des vorhandenen Hauses zu gefährden.
Die Optionen im Vergleich
Meist soll nur ein Keller angebaut werden. Allerdings ist es normalerweise nicht einfach möglich, einen Keller unter ein bereits vorhandenes Haus ohne Kellerzu setzen. Denn dies würde die Statik des vorhandenen Wohngebäudes meist zu sehr stören. Sie kommen daher in der Regel nicht umhin, einen Teil Ihrer Gartenfläche für den Anbau zu opfern.
Wenn Sie möglichst viel neuen Stauraum schaffen wollen, sollten Sie über einen vollwertigen, unterkellerten Gebäudeanbau nachdenken. Alternativ lässt sich aber auch nur ein Keller im Garten schaffen. Dieser wird aber immer in irgendeiner Form sichtbar sein, mindestens durch in die Gartenfläche eingelassene Oberlichter.
Je nach Konstruktionsweise fällt auch Grünfläche im Garten ganz weg, auf dem Dach des Kellers können Sie dann eine Terrasse bauen. Ist bereits ein Keller vorhanden, kann dieser meist an den neuen Keller angeschlossen werden. Ist dies nicht der Fall, muss noch ein Zugang zum Keller, beispielsweise über eine Treppe, geschaffen werden.