Kostenbeispiel: Klinker verfugen
Beispielsituation:
- komplette Fugen-Erneuerung bei Klinkerfassade
- Fassadengröße: 120 m²
- Neuverfugen mit hochwertigem Fertigmörtel
- Gerüstkosten nicht eingerechnet
| Posten | Preis |
|---|---|
| Anfahrt | 65 EUR |
| Fugenentfernung | 2.050 EUR |
| Reinigung | 1.100 EUR |
| Neuverfugen | 2.150 EUR |
| Gesamtkosten | 5.365 EUR |
| Kosten pro m² | 44,70 EUR pro m² |
Weiter unten im Artikel finden Sie zudem zwei weitere Preisbeispiele, mit einer teureren und einer günstigeren Beispielsituation. Damit erhalten Sie ein Gefühl für die Bandbreite des möglichen Kostenspektrums.
Kostenfaktoren
- Erstverfugen oder Neuverfugen / Fugensanierung
- Fugensanierung im Denkmalschutz
- Fugenschlämmen
- Zusätzliche Arbeiten
Erstverfugen oder Neuverfugen/Fugensanierung
Bei den Kosten für das Verfugen von Klinkerfassaden muss man zunächst unterscheiden, ob es sich um das Erstverfugen einer gerade eben errichteten Klinkerfassade oder um ein Neuverfugen (Fugensanierung) bei einer bereits länger bestehenden Klinkerfassade handelt.
Entscheidet man sich beim Erstverfugen für eine sogenannte Schattenfuge (Fugenglattstrich), fallen überhaupt keine Kosten für das Verfugen der Klinkerfassade an.
Erstverfugen
Beim Errichten von Klinkermauerwerk oder beim Anbringen von Klinkerriemchen ist ein nachfolgendes Verfugen zwingend nötig.
Übliche Kosten für das Erstverfugen. Für das Verfugen kalkuliert werden dabei meist Kosten zwischen 8 und 15 EUR pro m² für die Standard-Verfugung mit üblichen Materialien.
Höhere Kosten bei Spezialmörteln. Beim Verfugen mit sehr hochwertigen Mörteln müssen höhere Kosten gerechnet werden. Hochwertige Rezeptmörtel verursachen Kosten von 15 – 25 EUR pro m², werden spezielle Farben gewünscht, können die Kosten auch noch höher liegen.
Bereits eingerechnete Kosten. Die Kosten für das Verfugen können in einzelnen Fällen auch bereits in den angebotenen Gesamtpreis pro m² für die Errichtung des Klinkermauerwerks mit eingerechnet sein. Das sollte man für einen besseren Überblick über die verrechneten Kosten immer bereits im Vorfeld klären.
Schattenfuge
Beim Einsatz einer sogenannten Schattenfuge („Fugenglattstrich“) fallen keine Kosten für das Verfugen an.
Herstellung einer Schattenfuge. Zum Anlegen einer Schattenfuge wird einfach der Verlegemörtel im Fugenbereich sorgfältig glatt gestrichen. Damit entsteht automatisch eine (tiefer liegende) Fuge, die nicht weiter bearbeitet werden muss.
Beträchtliche Kostenersparnis als Vorteil. Das Anlegen von Schattenfugen ist deshalb eine gute Möglichkeit, wenn man bei Klinkermauerwerk Kosten sparen möchte. Auch beim Anbringen von Klinkerriemchen an der Fassade kann die Ausbildung einer Schattenfuge erfolgen – auch dort fallen dann die Kosten für ein nachträgliches Verfung weg.
Neuverfugen/Fugensanierung
Nach einigen Jahrzehnten der Bewitterung können Fugen bröckelig werden oder sanden. Die Klinkersteine zeigen innerhalb solcher Zeiträume dagegen meist kaum Abnutzungserscheinungen.
Da beschädigte Fugen keinen Schutz gegen eindringendes Wasser mehr bieten, sollten sie möglichst frühzeitig saniert oder bei schweren Schäden erneuert werden.
Übliche Kosten für die Komplettsanierung von Fugen. Eine komplette Fugenerneuerung ist sehr teuer – die Kosten bewegen sich zwischen 30 und 75 EUR pro m².
Eine komplette Sanierung der Fugen setzt sich dabei aus mehreren einzelnen Arbeitsschritten zusammen:
- die Entfernung der alten Fugen
- Reinigung der Fassade
- Neuverfugen
Die Kosten fürs Neuverfugen variieren stark
Entfernung der alten Fugen. Das Entfernen (Auskratzen) von Fugen erfordert hohen Arbeitsaufwand und verursacht damit auch hohe Kosten. Die Kosten hängen dabei immer auch davon ab, in welchem Zustand sich die Fugen befinden. Sandende und bröckelige Kalkfugen sind meist relativ einfach zu entfernen. Bei zementären Fugen, die lediglich an einzelnen Stellen gerissenen sind, ist das Entfernen sehr aufwendig. Auch die Zahl die Breite der vorhandenen Fugen wirken sich auf den Preis für die Entfernung aus.
Unter günstigen Bedingungen kann von 15 – 20 EUR pro m² für das Entfernen der Fugen ausgegangen werden. In den meisten Fällen werden die Kosten aber eher zwischen 20 und 30 EUR pro m² liegen.
Reinigung der Klinkerfassade. Nach dem Auskratzen der Fugen muss eine gründliche Reinigung der Fassade erfolgen. Die Kosten für die notwendigen Reinigungsarbeiten bewegen sich gewöhnlich zwischen 5 und 15 EUR pro m².
Neuverfugen. Die Kosten für das nachfolgende Neuverfugen hängen ebenfalls von der Zahl und Breite der Fugen ab, dazu vom verwendeten Fugenmaterial.
Bei Verwendung von kostengünstigen Fugenmaterialien (meist selbst angemischt) kann mit Kosten zwischen 10 und 20 EUR pro m² gerechnet werden. Bei Verwendung hochwertiger Fugenmaterialien (Qualitäts-Fertigmörtel, Muschelkalk) sollte dagegen mit Kosten zwischen 20 und 30 EUR pro m² kalkuliert werden.
Fugensanierung im Denkmalschutz
Im Denkmalschutz ist die Ausführung der Arbeiten an bestimmte Auflagen gebunden. Sehr oft kommen werden in denkmalgeschützten Bereichen ausschließlich traditionelle, hochwertige Materialien oder besondere Handwerkstechniken wie das Fugenschlämmen erlaubt.
Die Kosten für eine Fugensanierung können dann aufgrund solcher Auflagen deutlich höher liegen als bei nicht denkmalgeschützten Gebäuden.
Fugenschlämmen
Einsatzbereiche des Fugenschlämmens. Das Fugenschlämmen kommt (als Ersatz für das herkömmliche Verfugen) besonders bei glatten Klinkersteinen oder Riemchen zum Einsatz. Es wird insbesondere im Bereich des Denkmalschutzes und bei hoch beanspruchten Klinkerflächen (z. B. Brücken) als alternative Methode zur Fugenausbildung eingesetzt.
Vorteile geschlämmter Fugen. Geschlämmte Fugen weisen eine besondere Langlebigkeit und Widerstandsfähigkeit auf. Das rechtfertigt besonders bei hoch beanspruchten Flächen auch die höheren Kosten für das Fugenschlämmen.
Aufwand und Kosten für das Fugenschlämmen. Der Aufwand ist beim Fugenschlämmen nahezu dreimal so hoch wie beim klassischen Verfugen. Dazu kommen beim Fugenschlämmen ausschließlich hochwertige (und vergleichsweise teure) Materialien zum Einsatz. Die Kosten für ein Schlämmen der Fugen bewegen sich gewöhnlich zwischen 45 und 60 EUR pro m².
Zwingend zusätzliche Imprägnierung beim Fugenschlämmen. Zusätzlich zur Fugenschlämmung wird immer eine hochwertige Imprägnierung auf die gesamte Fassade aufgebracht. Dafür ist mit weiteren Kosten zu rechnen.
Zusätzliche Arbeiten
Gegebenenfalls müssen noch zusätzliche Arbeiten durchgeführt werden, die die Kosten weiter erhöhen können:
- Gerüst stellen
- Reparaturarbeiten
- Bauschutt-Entsorgung
- Imprägnierung der Fassade
Gerüst stellen
Für Arbeiten an der Fassade ist ein Gerüst notwendig.
Berechnungsgrundlage für Gerüste. Die Kosten für ein Gerüst berechnen sich immer nach der Größe der eingerüsteten Fassadenfläche (in m²).
Übliche Gerüstkosten. In den meisten Fällen kann von Gerüstkosten zwischen 5 und 15 EUR pro m² ausgegangen werden, in einigen wenigen Fällen können die Kosten auch niedriger liegen.
Ausführlichere Informationen zu den Kosten von Gerüsten finden Sie in unserem Beitrag Gerüstbau: Kosten.
Bei höheren Fassaden sind Gerüstkosten mit einzukalkulieren
Reparaturarbeiten
Im Zuge der Sanierung der Fugen sollten auch Schäden an den Klinkersteinen mit behoben werden.
Das Austauschen von einzelnen Klinkersteinen kostet dabei gewöhnlich zwischen 10 und 30 EUR pro Stück.
Bauschutt-Entsorgung
Bei einer Fugen-Erneuerung müssen die Reste der alten Fugen als Bauschutt entsorgt werden. Welche Entsorgungskosten verrechnet werden, hängt von den Kostensätzen des ausführenden Unternehmens ab.
Kostengünstige Entsorgung von Kleinmengen als Privatperson. Kleine Mengen an Bauschutt kann man in vielen Gemeinden als Privatperson auch kostenlos entsorgen, ansonsten kostet die Entsorgung über sogenannte Container-Packs (1 m³) meist zwischen 50 und 100 EUR.
Größere Mengen vom Handwerksbetrieb entsorgen lassen. Bei größeren anfallenden Mengen lohnt sich eher das Entsorgen über den ausführenden Handwerksbetrieb.
Imprägnierung der Fassade
Bei Fugensanierung oder Neuverfugung kaum zusätzlicher Schutz. Das Imprägnieren nach einer kompletten Neuverfugung ist meist nicht sinnvoll, da kaum zusätzlicher Schutz entsteht (Ausnahme: geschlämmte Fugen).
Nach punktueller Ausbesserung lohnt sich gegebenenfalls eine Imprägnierung der Fassdadenfläche. Bei einer Ausbesserung einzelner Teile oder einer punktuellen Instandsetzung beschädigter Abschnitte kann eine nachfolgende Imprägnierung dagegen sinnvoll sein.
Übliche Kosten für Fassaden-Imprägnierungen. Für die Imprägnierung der Fassade sind je nach Imprägnierungsmittel zwischen 10 und 20 EUR pro m² zu rechnen.
Kostenbeispiel aufwändige Ausführung
Beispielsituation:
- Klinkerfassade im Denkmalschutz
- Fugensanieren nach individuellen Denkmalschutz-Vorgaben
- Fassadengröße: 120 m²
- Entfernung der Altfugen
- Fugen schlämmen
- nachfolgende Imprägnierung
- Gerüstkosten nicht eingerechnet (zusätzliche Kosten)
| Posten | Preis |
|---|---|
| Anfahrt | 65 EUR |
| Fugenentfernung | 2.700 EUR |
| Reinigung | 1.320 EUR |
| Schlämmen der Fugen | 6.600 EUR |
| Imprägnierung | 2.500 EUR |
| Gesamtkosten | 13.185 EUR |
| Kosten pro m² | 109,88 EUR pro m² |
Kostenbeispiel einfache Ausführung
Beispielsituation:
- Erstverfugung
- Fassadengröße: 120 m²
- kostengünstiges Fugenmaterial
- Gerüstkosten nicht eingerechnet (zusätzliche Kosten)
| Posten | Preis |
|---|---|
| Anfahrt | 0 EUR |
| Verfugen | 1.450 EUR |
| Gesamtkosten | 1.450 EUR |
| Kosten pro m² | 12,08 EUR pro m² |
Der Fachbetrieb Klinker-Profi schreibt: „Die Folgekosten bei einer Klinkerfassade sind minimal – Klinkerpflege und die Reinigung von Klinkersteinen kann man in der Regel selbst erledigen, das Thema Fugensanierung wird in der Regel erst nach Jahrzehnten aktuell. Andere Fassaden (bspw. Putzfassaden) haben dahingegen regelmäßige Kosten wie das Streichen, was in festen Zeitabständen, häufig alle 10-15 Jahre durchgeführt werden muss. Diese Faktoren sollte man bei der Planung einer Klinkerfassade und der Kostenabschätzung immer im Hinterkopf behalten. [Klinker-Profi]
Kosten sparen
Kosten lassen sich durch folgende Maßnahmen sparen:
- auf teure Fugenmaterialien verzichten
- frühzeitig sanieren lassen
- günstige Pauschalpreise vereinbaren
- Förderungen / Steuerabsetzungen
Auf teure Fugenmaterialien zu verzichten
Teure und besonders luxuriöse Fugenmaterialien wie Muschelkalk können die Kosten für das Neuverfugen schnell deutlich verteuern.
Die höheren Kosten sorgen dabei nicht zwingend für eine längere Haltbarkeit der Fuge.
Frühzeitig sanieren lassen
Kleinere, punktuelle Schäden an Fugen können meist vergleichsweise kostengünstig ausgebessert werden. Dadurch kann eine teure Kompletterneuerung der Fuge häufig lange hinausgeschoben werden.
Günstige Pauschalpreise vereinbaren
Besonders bei größeren Arbeiten kann es sich lohnen, einen günstigen Komplettpreis für die gesamten Arbeiten zu verhandeln.
Förderungen oder Absetzen bei der Steuer sind möglich:
Die Handwerkerkosten sind steuerlich absetzbar, darüber informiert unser Beitrag Handwerkerkosten absetzen.
FAQ
Was kostet das Verfugen einer Klinkerfassade ?
In unserem Beispiel kostet die komplette Erneuerung der Fugen 44,70 EUR pro m². Auf den tatsächlichen Preis wirken allerdings zahlreiche Faktoren ein.
Welche Faktoren beeinflussen den Preis?
Die wichtigsten Faktoren sind der Anlass des Verfugens (Verfugen nach Errichtung oder Neuverfugen als Sanierungsmaßnahme), das verwendete Fugenmaterial und der individuell gegebene Aufwand für das Entfernen der Altfugen bei einer Fugensanierung. Weitere Faktoren finden Sie hier.
Welche Möglichkeiten gibt es, Kosten zu sparen?
Kosten lassen sich insbesondere sparen, indem man beschädigte Fugen möglichst frühzeitig sanieren lässt und bei größeren Fugensanierungen gegebenenfalls einen günstigen Pauschalpreis für die gesamten Arbeiten verhandelt. Weitere Möglichkeiten zum Kosten sparen finden Sie hier.
Hier weiterlesenJetzt weiterlesen
Hier weiterlesenJetzt weiterlesen
Hier weiterlesenJetzt weiterlesen