Kehren Sie zurück
  • Bauen
    • Einfamilienhaus
    • Fertighaus
    • Massivhaus
    • Wintergarten
    • Baustoffe
    • Dach
    • Fenster
    • Keller
    • Sanitär
    • Wasser

    Fertighaus planen

    Fertighaus

    Das Einfamilienhaus – Architekt oder Massivhausfirma?

    Einfamilienhaus

    Die Holzständerbauweise

    Fertighaus

    Ideen für den Wintergarten

    Wintergarten
  • Renovieren
    • Fußboden
    • Streichen
    • Tapezieren
    • Werkzeuge
    • Dielen
    • Estrich
    • Fliesen
    • Maurerarbeiten
    • Parkett
    • Teppich

    Ideen für die Badrenovierung

    Badsanierung

    Parkettarten im Vergleich

    Parkett

    Granit bohren

    Bohren
  • Energie
    • Dämmung
    • Heizung
    • Strom
    • Fußbodenheizung
    • Holzheizung
    • Schornstein
  • Wohnen
    • Umzug
    • Haushaltstipps
    • Badezimmer
    • Kinderzimmer
    • Küche
    • Schlafzimmer
    • Wohnzimmer
    • Brandschutz

    Checkliste für den Umzug

    Kinderzimmer

    Bett aus Europaletten

    Bett

    Fenster streifenfrei putzen

    Haushaltstipps
  • Finanzen
    • Nebenkosten
    • Versicherung

    Ist eine Gebäudeversicherung Pflicht?

    Versicherung
  • Bauen
  • Renovieren
  • Wohnen
  • Energie
  • Finanzen
  • Über Uns
  • Unsere Arbeitsweise
Mehrfamilienhaus

Ein Mehrfamilienhaus kaufen – was Sie wissen sollten

Von Hausjournal.net | 19. Januar 2021
Artikel zitieren Merken Teilen Mehr
Artikel teilen
E-Mail WhatsApp Signal Telegram Twitter Drucken
Avatar
Hausjournal.net


Erfahre mehr über die Erstellung unserer Inhalte

Quellenangabe in Zwischenablage kopiert! Hausjournal.net, “Ein Mehrfamilienhaus kaufen – was Sie wissen sollten”, Hausjournal.net, 19.01.2021, Hrsg: about:publishing, Abgerufen am 22.11.2023, https://www.hausjournal.net/mehrfamilienhaus-kaufen

Investitionen in Immobilien können eine lohnenswerte Kapitalanlage darstellen, insbesondere wenn es sich um ein Mehrfamilienhaus handelt. In unserem folgenden Artikel werden wir Ihnen wichtige Tipps für den Kauf eines solchen Hauses geben, insbesondere warum der Zustand und die Struktur des Hauses entscheidend sind und was Sie generell bei der Finanzierung beachten sollten.

Mehrfamilienhaus kaufen
AUF EINEN BLICK
Worauf sollte man beim Kauf eines Mehrfamilienhauses achten?
Beim Kauf eines Mehrfamilienhauses sollten Sie den Zustand prüfen, das Angebot vergleichen, die passende Größe wählen und eine solide Finanzierung planen. Ein guter Zustand minimiert Folgekosten, während ein umfangreicher Vergleich das beste Preis-Leistungs-Verhältnis sicherstellt.

Lesen Sie auch

  • Merfamilienhaus im Vergleich

    Mehrfamilienhäuser – warum sich Vergleichen lohnt

  • Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage

    Das Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage

  • Mehrfamilienhaus finanzieren

    Das Mehrfamilienhaus finanzieren – Tipps und Tricks

Enorm wichtig: Ein guter Zustand

Da ein Mehrfamilienhaus von Grund auf eine recht hohe Investition darstellt, sollten Sie von möglichst wenig Folgekosten belastet werden. Daher sollten Sie vor dem Kauf unbedingt den Zustand des Hauses überprüfen, am besten mithilfe eines Fachmanns vom TÜV oder ähnlichen Vereinen. Das häufigste Problem ist Undichte, in dessen Folge Feuchtigkeit ins Haus eindringt und Schimmel verursacht.

Aber nicht nur der momentane Zustand des Hauses ist wichtig, sondern auch die Struktur: Sie lässt darauf schließen, ob und inwiefern das Mehrfamilienhaus auch in Zukunft noch in gutem Zustand ist. Dient das Mehrfamilienhaus der Wert- und Kapitalanlage, schränken hohe Folgekosten den finanziellen Nutzen erheblich ein. Das heißt: Bei einem „schimmeligen“ Haus fließen die gerade erwirtschafteten Mieten wieder in die Sanierung des Hauses – also lieber vorher schauen, wie das Haus „von innen“ aussieht.

Vergleichen Sie

Beim Kauf eines Mehrfamilienhaus ist es sehr wichtig, einen guten Überblick über das Angebot der betreffenden Region zu haben. Schauen Sie sich nur wenige Häuser an, ist die Chance auf einen „Volltreffer“ deutlich geringer, als wenn Sie gründlicher und über längeren Zeitraum vergleichen.
Eine weitere Rolle spielt der Verkäufer: Wirkt er seriös? Hat er bereits Erfahrung im Immobiliengeschäft? Wenn nach dem Kauf Fragen oder Probleme auftreten, ist ein zuverlässiger, fachkundiger Ansprechpartner eine echte Hilfe.

Die passende Größe finden

Da Mehrfamilienhäuser verschiedenster Größe angeboten werden, sollten Sie sich fragen: „Wie viel möchte ich investieren, wie viele Wohnungen kann ich vermieten?“ Wenn Sie ein Mehrfamilienhaus mit zehn Wohnungen vermieten, ist der Gewinn natürlich höher als bei vier Wohnungen vergleichbarer Größe. Nicht zu vergessen ist aber der entstehende Aufwand: Mieter haben nicht nur des Öfteren Fragen oder Probleme, auch unregelmäßige Mieteinnahmen sollten Sie einkalkulieren.

Die meisten Käufer eines Hauses haben das Geld nicht sofort parat und müssen es daher finanzieren. Da es sich bei Mehrfamilienhäuser meist um größere Summen handelt als bei Ein- oder Zweifamilienhäusern, ist ein gewisser Eigenanteil wichtig, um Zinsen zu sparen und die Laufzeit des Kredits so gering wie möglich zu halten. Kalkulieren Sie Ihr Vorhaben vor dem Kauf also genau, um eine einfache und problemlose Art der Finanzierung zu ermöglichen.

Tipps & Tricks
Vergleichen Sie verschiedene Mehrfamilienhäuser bei Internetportalen; dort gibt es meist die größte Auswahl sowie einen Filter, der nur die für Sie interessanten Immobilen heraussucht. Wählen Sie den Such-Radius dabei so groß wie möglich, um die größte Auswahl zu erhalten.

Hier weiterlesenJetzt weiterlesen

Merfamilienhaus im Vergleich
Mehrfamilienhäuser – warum sich Vergleichen lohnt
Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage
Das Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage
Mehrfamilienhaus finanzieren
Das Mehrfamilienhaus finanzieren – Tipps und Tricks
Mehrfamilienhaus vermieten
Ein Mehrfamilienhaus vermieten – was Sie beachten sollten
Zweifamilienhaus kaufen
Ein Zweifamilienhaus kaufen
Mehrfamilienhaus Vorteile Nachteile
Welche Vor- und Nachteile bietet das Mehrfamilienhaus?
Mehrfamilienhaus Kosten Preise
Die Kosten und Preise beim Mehrfamilienhaus
Einfamilienhaus kaufen
Was muss man beim Kauf eines Einfamilienhauses beachten?
Einfamilienhaus ersteigern
Was muss man beim Ersteigern eines Einfamilienhauses beachten?
Mehrfamilienhaus mieten
Das Mehrfamilienhaus – was Sie als Mieter wissen sollten
Doppelhaus mieten
Ein Doppelhaus mieten – lohnt sich das?
Doppelhaushälfte kaufen
Eine Doppelhaushälfte kaufen – was dabei wichtig ist

Hier weiterlesenJetzt weiterlesen

Merfamilienhaus im Vergleich
Mehrfamilienhäuser – warum sich Vergleichen lohnt
Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage
Das Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage
Mehrfamilienhaus finanzieren
Das Mehrfamilienhaus finanzieren – Tipps und Tricks
Mehrfamilienhaus vermieten
Ein Mehrfamilienhaus vermieten – was Sie beachten sollten
Zweifamilienhaus kaufen
Ein Zweifamilienhaus kaufen
Mehrfamilienhaus Vorteile Nachteile
Welche Vor- und Nachteile bietet das Mehrfamilienhaus?
Mehrfamilienhaus Kosten Preise
Die Kosten und Preise beim Mehrfamilienhaus
Einfamilienhaus kaufen
Was muss man beim Kauf eines Einfamilienhauses beachten?
Einfamilienhaus ersteigern
Was muss man beim Ersteigern eines Einfamilienhauses beachten?
Mehrfamilienhaus mieten
Das Mehrfamilienhaus – was Sie als Mieter wissen sollten
Doppelhaus mieten
Ein Doppelhaus mieten – lohnt sich das?
Doppelhaushälfte kaufen
Eine Doppelhaushälfte kaufen – was dabei wichtig ist

Hier weiterlesenJetzt weiterlesen

Merfamilienhaus im Vergleich
Mehrfamilienhäuser – warum sich Vergleichen lohnt
Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage
Das Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage
Mehrfamilienhaus finanzieren
Das Mehrfamilienhaus finanzieren – Tipps und Tricks
Mehrfamilienhaus vermieten
Ein Mehrfamilienhaus vermieten – was Sie beachten sollten
Zweifamilienhaus kaufen
Ein Zweifamilienhaus kaufen
Mehrfamilienhaus Vorteile Nachteile
Welche Vor- und Nachteile bietet das Mehrfamilienhaus?
Mehrfamilienhaus Kosten Preise
Die Kosten und Preise beim Mehrfamilienhaus
Einfamilienhaus kaufen
Was muss man beim Kauf eines Einfamilienhauses beachten?
Einfamilienhaus ersteigern
Was muss man beim Ersteigern eines Einfamilienhauses beachten?
Mehrfamilienhaus mieten
Das Mehrfamilienhaus – was Sie als Mieter wissen sollten
Doppelhaus mieten
Ein Doppelhaus mieten – lohnt sich das?
Doppelhaushälfte kaufen
Eine Doppelhaushälfte kaufen – was dabei wichtig ist
  • Über Uns
  • Unsere Arbeitsweise
  • Cookie Einstellungen
  • Impressum
  • Datenschutzerklärung
© Hausjournal, 2023.