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Themenbereich: Mehrfamilienhaus

Die Kosten und Preise beim Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus Kosten Preise

Die Kosten und Preise beim Mehrfamilienhaus

Für die meisten Bauherren und Hauskäufer ist der Kostenpunkt von entscheidender Bedeutung. Dieser Artikel informiert Sie mithilfe einer beispielhaften Kalkulation über die Kosten und Preise beim Mehrfamilienhaus und warum die Preise so unterschiedlich sind.

Kostenfaktoren

Die Kosten und Preise verschiedener Mehrfamilienhäuser sind natürlich von verschiedensten Faktoren abhängig, die den Preis positiv oder negativ beeinflussen. Entscheidend sind zum Beispiel die Lage, die Größe, die Qualität und Massivität der verwendeten Materialien ( Dämmung etc. ) und der aktuelle Zustand. Häuser, bei denen all diese Kriterien zutreffen, sind meist teuer, eignen sich dafür aber umso besser zur Kapitalanlage und erzielen in vielen Fällen eine überdurchschnittlich gute Rendite.

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Beispielrechnung

Die folgende Kostenaufstellung zeigt, wie sich die Gesamtkosten eines neuen Mehrfamilienhauses zusammensetzen. Es handelt sich um ein Haus mit einer Wohnfläche von 600 Quadratmetern, die auf acht Wohnungen mit jeweils 75 Quadratmetern aufgeteilt sind. Das Mehrfamilienhaus ist vierstöckig und ermöglicht einen durchschnittlichen Wohnstandard. Die angegebenen Preise sind nur beispielhaft und können je nach Region und Anbietern natürlich stark variieren.

Kostenübersicht Preis
1. Rohbau 400.000 EUR
2. Innenausbau ( Wände, Decken etc. ) 240.000 EUR
3. Keller 80.000 EUR
4. Dach 70.000 EUR
5. Baustellenkosten ( Gründung, Grube etc. ) 40.000 EUR
6. Außenanlagen 30.000 EUR
7. Grundstück, 1000 qm 100.000 EUR
8. Sonstiges ( Aufzug, Grundbucheintrag, Notar etc. ) 30.000 EUR
Gesamt 990.000 EUR

Stark variierende Preise

Bei kaum einer anderen Hausart weichen die Preise so stark voneinander ab wie beim Mehrfamilienhaus, was sicher den Größenunterschieden zu verschulden ist: Während es sich in unserem Beispiel um ein relativ großes Haus handelt, zählen Immobilien mit drei oder vier Wohnungen meist auch zu den Mehrfamilienhäusern. Wenn Sie sich für ein Mehrfamilienhaus interessieren, sollten Sie Kosten und spätere Einnahmen abwägen und entscheiden, welche Größe am wirtschaftlichsten ist.

Tipps & Tricks
Vergleichen Sie die Preise verschiedener Mehrfamilienhäuser im Internet, um einen Überblick über den Markt zu bekommen. So können Sie leichter beurteilen, ob der Preis eines Hauses angemessen ist und inwiefern die verschiedenen Kriterien einen Einfluss auf den Preis haben.
Autor: Maybach
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