Mehrfamilienhäuser – warum sich Vergleichen lohnt

Von Hausjournal.net | 20. Oktober 2021

Ein Mehrfamilienhaus zu kaufen ist eine wichtige Investition und erfordert kluge Entscheidungen. In diesem Artikel erfahren Sie, wie Sie potenzielle Immobilien effektiv vergleichen, wonach Sie bei der Besichtigung schauen sollten und warum ein Makler Ihnen dabei behilflich sein kann, die richtige Wahl zu treffen.

AUF EINEN BLICK

Worauf sollte man bei der Suche nach einem Mehrfamilienhaus achten?

Beim Vergleich von Mehrfamilienhäusern sollten Sie die Auswahl an potenziellen Immobilien ausweiten, auf Zustand und Ausstattung achten, eine professionelle Besichtigung durchführen und gegebenenfalls einen Makler hinzuziehen, um das passende Objekt für Ihre Ansprüche zu finden.

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Vergleichen Sie viele Häuser

Da ein Mehrfamilienhaus eine sehr hohe Investition darstellt, sind die meisten Interessenten an einer möglichst „perfekten“ Immobilie interessiert, die den eigenen Ansprüchen bei Kriterien wie Lage, Ausstattung und natürlich dem Preis am ehesten gerecht wird. Die Chance auf einen solchen „Volltreffer“ ist selbstverständlich höher, wenn Sie möglichst viele Immobilien miteinander vergleichen, das Gebiet Ihrer Suche also ausweiten.

Wenn Sie eine hohe Auswahl an potenziell interessanten Mehrfamilienhäusern haben, können Sie leichter „filtern“, also nicht in Frage kommende Häuser ausschließen, als wenn Sie nur wenige zur Verfügung haben. Natürlich sollten Sie wegen eines bestimmten Hauses nicht komplett woanders hinziehen, als Sie es eigentlich wollten: Manchmal ist es auch sinnvoll, das Angebot über längeren Zeitraum zu betrachten, um das passende Mehrfamilienhaus zu finden.

Kein Vergleich ohne professionelle Besichtigung

Zwar finden Sie verschiedene Häuser im Internet oder in Katalogen übersichtlich aufgelistet, was ein vermeintlich gutes Vergleichen ermöglicht, dennoch geht nichts über eine Besichtigung des Hauses, am besten mit einem Experten vom TÜV oder eines anderen Vereins. Denn nicht alle Verkäufer sind ehrlich: Oft werden Schimmel oder andere Mängel vertuscht, um das Haus ohne eine vorherige Sanierung zu verkaufen.

Dies ist auch schon der nächste Punkt: Der Zustand des Hauses. Ist ein Haus in schlechtem Zustand, sollten Sie es aus der Liste Ihrer Favoriten streichen. Die notwendige Sanierung zum Beheben des Schadens ist meist teuer, aufwendig und garantiert in vielen Fällen nicht, dass der Mangel hundertprozentig beseitigt ist.

Ein Makler kann helfen

Wenn Sie sich bei der Wahl Ihres Mehrfamilienhauses nicht sicher sind und nur wenig Erfahrung in diesem Bereich haben, sollten Sie über einen Makler nachdenken: Dieser sollte erfahren genug sein, um bestimmte Immobilien zu beurteilen und zu entscheiden, ob sie für Ihre Anforderungen passend ist. Denn: Wenn Sie erst einmal einen Fehlkauf getätigt haben, ist der Verkauf meist aufwendig und schwierig; existieren Baumängel, können Sie keinen ehrlichen Verkauf ohne vorherige Investitionen tätigen.

Tipps & Tricks

Lesen Sie im Internet oder in Magazinen Vergleiche, in denen verschiedene Immobilien beispielhaft miteinander verglichen werden. Anhand solcher Beispiele bekommen Sie eine gute Orientierung, was ein gutes Mehrfamilienhaus auszeichnet.