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Grundstücksgrenze

Äste ragen über Grundstücksgrenze? So reagieren Sie richtig:

Von Gregor Fuchs | 23. August 2024
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Überhängende Äste und Wurzeln des Nachbarn können schnell zum Streitpunkt werden. Dieser Artikel klärt Ihre Rechte und zeigt, wie Sie bei einer Beeinträchtigung Ihres Grundstücks durch überhängende Äste und Wurzeln des Nachbarn vorgehen.

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Äste sollte nicht über die Grundstücksgrenze ragen

Das Wichtigste zuerst: Ihr Recht auf Beseitigung

Nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) haben Sie das Recht, überhängende Äste und Wurzeln bis zur Grundstücksgrenze zu entfernen, sofern diese Ihr Grundstück beeinträchtigen. Dieses Recht finden Sie in § 910 BGB, der Ihnen ein Selbsthilferecht gewährt, jedoch unter klaren Bedingungen.

Eine Beeinträchtigung liegt dann vor, wenn Ihr Grundstück erheblich in seiner Nutzung eingeschränkt wird. Typische Beeinträchtigungen sind:

  • Schattenwurf, der das Pflanzenwachstum behindert
  • Übermäßiger Laub- oder Nadelfall
  • Wurzeln, die die Bodenstruktur oder das Wachstum von Pflanzen beeinträchtigen

Bevor Sie zur Tat schreiten, müssen Sie dem Eigentümer des betroffenen Baumes eine angemessene Frist zur Beseitigung setzen, in der Regel zwischen vier und sechs Wochen. Erst nach dem fruchtlosen Ablauf dieser Frist dürfen Sie selbst den Überwuchs entfernen. Dabei ist es wichtig, die abgeschnittenen Teile nicht auf das Nachbargrundstück zu werfen.

Beachten Sie dabei folgende Hinweise:

  • Der Rückschnitt muss fachkundig erfolgen, um den Baum nicht zu schädigen und rechtliche Probleme zu vermeiden.
  • Informieren Sie sich über naturschutzrechtliche Regelungen und mögliche Baumschutzsatzungen bei Ihrer Gemeinde.
  • Überwuchs in einer Höhe von mehr als fünf Metern muss in der Regel nicht beseitigt werden, sofern er keine erhebliche Beeinträchtigung darstellt.

Durch diese Maßnahmen sichern Sie sich rechtlich ab und schonen nach Möglichkeit das nachbarschaftliche Verhältnis.

Gespräch mit dem Nachbarn suchen

Es empfiehlt sich, zunächst das Gespräch mit Ihrem Nachbarn zu suchen, bevor Sie rechtliche Schritte in Erwägung ziehen. Eine direkte Kommunikation kann oft eine einfache und einvernehmliche Lösung hervorbringen und zukünftige Konflikte vermeiden.

Schildern Sie Ihrem Nachbarn höflich und sachlich Ihre Situation und die konkreten Beeinträchtigungen durch die überhängenden Äste. Dies könnten beispielsweise vermehrter Laubfall, Schattenwurf oder herunterfallende Äste sein, die Ihre Pflanzen oder Gartenstruktur beeinträchtigen.

Vorschläge für das Gespräch:

  • Laden Sie Ihren Nachbarn zu einem Kaffee ein oder nutzen Sie eine entspannte Gelegenheit zum Gespräch.
  • Bringen Sie Fotos mit, die die Beeinträchtigung dokumentieren.
  • Schlagen Sie gemeinsame Lösungen vor, wie einen regelmäßigen Rückschnitt der Äste.

Für Ihre Unterlagen sollten Sie das Gespräch dokumentieren und Fotos der überhängenden Äste machen. Auch wenn das Gespräch nicht den gewünschten Erfolg bringt, haben Sie den ersten Schritt getan und können weitere Maßnahmen erwägen.

Schriftliche Fristsetzung

Falls Ihr Nachbar auf ein persönliches Gespräch nicht reagiert oder uneinsichtig ist, setzten Sie ihm schriftlich eine Frist zur Beseitigung der überhängenden Äste. Berücksichtigen Sie dabei die Wachstumsperiode und wetterbedingte Bedingungen; vier bis sechs Wochen gelten als ausreichend.

Schritte zur Durchführung:

  1. Formulieren Sie ein klares und präzises Schreiben, in dem Sie die Beeinträchtigungen darlegen und die Beseitigung der Äste verlangen.
  2. Geben Sie eine konkrete Frist an.
  3. Verschicken Sie das Schreiben per Einschreiben mit Rückschein zur Dokumentation.

Halten Sie den gesamten Verlauf der Kommunikation schriftlich fest, inklusive gesendeter Schreiben und Rückantworten. So sind Sie bei möglichen rechtlichen Schritten abgesichert.

Selbsthilfe durch Rückschnitt

Bleibt Ihr Nachbar trotz Fristsetzung untätig, dürfen Sie überhängende Äste selbst zurückschneiden, aber nur bis zur Grundstücksgrenze. Der Rückschnitt muss fachkundig erfolgen, um den Baum oder Strauch nicht zu gefährden.

Wichtige Schritte für den Rückschnitt:

  • Überprüfung naturschutzrechtlicher Vorgaben: Klären Sie, ob Baumschutzverordnungen oder -satzungen bestehen.
  • Dokumentation: Informieren Sie Ihren Nachbarn schriftlich über den geplanten Rückschnitt und dokumentieren Sie diese Kommunikation.
  • Werkzeuge und Methoden: Nutzen Sie geeignete Werkzeuge und Methoden, um Schäden am Baum zu vermeiden.

Entsorgen Sie die abgeschnittenen Äste ordnungsgemäß auf Ihrem Grundstück und werfen Sie sie keinesfalls auf das Grundstück Ihres Nachbarn zurück.

Inanspruchnahme eines Fachbetriebs

Bei schwer zugänglichen oder großen Bäumen sollten Sie einen professionellen Gartenbaubetrieb oder Baumpfleger beauftragen. Fachkräfte haben die nötige Ausrüstung und das Wissen, um den Rückschnitt sicher und baumschonend durchzuführen.

Vorteile einer professionellen Beauftragung:

  • Sicherheit: Fachbetriebe verfügen über die notwendige Ausrüstung und Erfahrung.
  • Schutz des Baumes: Professionelle Baumpfleger vermeiden übermäßigen Rückschnitt und erhalten so die Gesundheit des Baumes.
  • Kenntnis der Rechtslage: Ein Fachbetrieb weiß um naturschutzrechtliche Regelungen und notwendige Genehmigungen.

Die Kosten für einen Fachbetrieb müssen zunächst von Ihnen getragen werden, könnten jedoch je nach Beeinträchtigung und Rechtslage beim Nachbarn geltend gemacht werden.

Schritte zur Beauftragung eines Fachbetriebs:

  1. Klären Sie, ob spezielle Genehmigungen nötig sind.
  2. Holen Sie mehrere Angebote ein.
  3. Dokumentieren Sie die schriftliche Kommunikation mit dem Fachbetrieb.
  4. Begleiten Sie den Rückschnitt oder beauftragen Sie eine vertrauenswürdige Person, die Arbeiten zu überwachen.

Durch die Beauftragung eines Fachbetriebs minimieren Sie Risiken und größere Schäden am Baum.

Gerichtliches Vorgehen

Sollte keine einvernehmliche Lösung gefunden werden, bleibt der Gang zum Gericht als letzte Option. Ein gerichtliches Verfahren ist zeitaufwendig und meist mit erheblichen Kosten verbunden.

Schritte zum gerichtlichen Vorgehen:

  1. Konsultieren Sie einen fachkundigen Rechtsanwalt, um Ihre Position und Erfolgsaussichten abzuwägen.
  2. Ihr Anwalt hilft Ihnen bei der Klageeinreichung und Erstellung der notwendigen Unterlagen.
  3. Stellen Sie sicher, dass alle relevanten Dokumente und Nachweise vorhanden und gut dokumentiert sind.
  4. Im Gerichtssaal können beide Parteien ihre Standpunkte darlegen und Beweise vorlegen.

Das Gericht wird entscheiden, ob eine wesentliche Beeinträchtigung vorliegt und ob Ihr Nachbar die überhängenden Äste entfernen muss oder die Kosten für deren Entfernung zu tragen hat. Es ist wichtig, diesen Schritt gut vorzubereiten und alle erforderlichen Beweise zu sichern.

Besondere Fälle und Ausnahmen

Bedenken Sie spezielle Fälle, die besondere Beachtung erfordern:

  • Naturschutzrechtliche Beschränkungen: Manche Bäume und Sträucher unterliegen speziellen Verordnungen oder Baumschutzsatzungen, die Ihr Recht auf Rückschnitt einschränken können. Informieren Sie sich daher vorab bei Ihrer Gemeinde.
  • Gefährdung der Standsicherheit: Falls der Rückschnitt eines Baumes dessen Standfestigkeit beeinträchtigen könnte, prüfen Sie alternative Maßnahmen und informieren Sie sich über Ausnahmegenehmigungen.
  • Ungewöhnliche Beeinträchtigungen: Besondere rechtliche Überlegungen können bei übermäßigem Laubfall, herabfallenden Früchten oder intensiver Schattenbildung nötig sein. In solchen Fällen sollten Sie unbedingt das Gespräch mit Ihrem Nachbarn suchen oder rechtlichen Rat einholen.

Ein Fachanwalt kann Ihnen helfen, die spezifischen Umstände Ihres Falls zu analysieren und die bestmögliche Handlungsweise zu bestimmen. Denken Sie daran, dass dieser Ratgeber nur eine erste Orientierung bietet und keine individuelle Rechtsberatung ersetzen kann.

Artikelbild: Flegere/Shutterstock