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Grundstücksgrenze

Baum zu nah an der Grundstücksgrenze: Ihre Rechte & Pflichten

Von Gregor Fuchs | 6. Dezember 2024
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Bäume an der Grundstücksgrenze bergen Konfliktpotenzial. Dieser Artikel informiert über rechtliche Rahmenbedingungen und bietet Lösungsansätze für einvernehmliche Regelungen mit Ihren Nachbarn.

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Steht ein Baum zu nah an der Grundstücksgrenze, kann das später zu Konflikten führen

Das sollten Sie bei einem Baum an der Grundstücksgrenze wissen

Wenn Sie einen Baum in der Nähe Ihrer Grundstücksgrenze pflanzen oder mit einem bestehenden Baum Probleme haben, sollten Sie sich unbedingt über die rechtlichen Gegebenheiten informieren. Die Regelungen variieren von Bundesland zu Bundesland und sind in den jeweiligen Landesnachbarrechtsgesetzen festgelegt. Einige wichtige Punkte, die Sie beachten sollten:

  • Grenzabstand und Höhe: Ab einer bestimmten Höhe müssen Bäume in vielen Bundesländern einen Mindestabstand zur Grundstücksgrenze einhalten. In Bayern müssen Bäume, die höher als 2 Meter sind, einen Abstand von mindestens 2 Metern zur Grundstücksgrenze haben.
  • Messung des Abstandes: Der Grenzabstand wird in der Regel von der Mitte des Baumstammes an der Austrittsstelle aus dem Boden bis zur Grundstücksgrenze gemessen.
  • Besondere Vorschriften für Landwirtschaft: An landwirtschaftlich genutzten Grundstücken können strengere Grenzabstände gelten, vor allem wenn durch den Baum die Nutzung des Grundstücks beeinträchtigt wird.

Ein offenes Gespräch mit Ihrem Nachbarn vor der Pflanzung oder bei Konflikten kann oft Missverständnisse klären. Prüfen Sie auch, ob es in Ihrer Gemeinde besondere Vorschriften gibt, die zusätzlich beachtet werden müssen.

Lösungsansätze, wenn der Baum zu nah an der Grenze steht

Einvernehmliche Lösungen anstreben

Der erste Schritt sollte immer darin bestehen, das Gespräch mit Ihrem Nachbarn zu suchen. Sie können gemeinsam nach Lösungen suchen, die beiden Seiten gerecht werden. Mögliche Maßnahmen könnten sein:

  • Regelmäßiger Rückschnitt des Baumes, um überhängende Äste zu entfernen und die Ausbreitung der Wurzeln zu kontrollieren.
  • Vereinbarungen über eine regelmäßige Pflege und Inspektion des Baumes, um eventuelle Schäden frühzeitig zu erkennen und zu beheben.

Schriftliche Vereinbarungen

Dokumentieren Sie getroffene Vereinbarungen schriftlich, um Missverständnisse zu vermeiden und einen klaren Maßnahmenplan zu haben. Ein solcher Schritt kann mögliche Konflikte in der Zukunft verhindern und sorgt für Klarheit zwischen den Parteien.

Schlichtungsverfahren

Sollte eine einvernehmliche Lösung nicht erzielt werden können, kann ein Schlichtungsverfahren hilfreich sein. In einigen Bundesländern ist dies sogar zwingend vor einem Gerichtsverfahren erforderlich. Ein neutraler Schlichter kann helfen, eine Lösung zu finden, die für beide Seiten akzeptabel ist.

Rechtliche Schritte prüfen

Wenn alle anderen Maßnahmen scheitern, bleibt Ihnen die Möglichkeit, rechtliche Schritte zu prüfen. Lassen Sie sich rechtlich beraten, um zu klären, welche Ansprüche Sie geltend machen können. Mögliche juristische Ansprüche könnten sein:

  • Unterlassungsanspruch: Verlangen Sie, dass der störende Teil des Baumes entfernt wird.
  • Schadensersatzforderung: Sollten durch den Baum Schäden an Ihrem Eigentum entstanden sein, können Sie unter bestimmten Umständen Schadensersatz fordern.

Achten Sie auf die Verjährungsfristen für jegliche rechtlichen Ansprüche. In vielen Fällen beträgt die Frist fünf Jahre, gerechnet ab dem Zeitpunkt der Anpflanzung oder des Erkennens der Beeinträchtigung.

Es ist ratsam, zunächst stets das Gespräch und einvernehmliche Lösungen zu suchen und erst dann weitere Schritte zu erwägen, falls diese keine Abhilfe schaffen.

Artikelbild: Janice Chen/Shutterstock