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Altbau

Altbau trockenlegen: So gelingt die Sanierung

Von Uwe Hoffman | 4. November 2024
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Feuchtigkeit im Altbau ist ein häufiges Problem, das die Bausubstanz schädigen kann. Dieser Artikel beleuchtet die Ursachen und zeigt verschiedene Lösungsansätze zur effektiven Trockenlegung auf.

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Mit feuchten Wänden ist nicht zu spaßen

Ursachen für Feuchtigkeit im Altbau erkennen

Um Feuchtigkeitsprobleme in Ihrem Altbau erfolgreich zu lösen, ist es entscheidend, die genauen Ursachen zu erkennen. Hier sind einige häufige Ursachen und Anzeichen, auf die Sie achten sollten:

  • Umwelt- und Wetterbedingungen: Lang anhaltender Regen oder hohe Niederschläge können selbst in gut gebauten Altbauten zu Feuchtigkeit führen. Beobachten Sie, ob die Probleme verstärkt nach nassem Wetter auftreten.
  • Bauqualität und altersbedingter Verfall: Im Laufe der Zeit können sich Baumaterialien zersetzen oder verfallen. Alte Mörtelfugen oder Putzabplatzungen können Feuchtigkeit durchlassen und auf strukturelle Schwächen hinweisen.
  • Defekte Dachrinnen und Fallrohre: Diese können Wasseransammlungen an der Fassade oder im Fundamentbereich verursachen, was die Feuchtigkeit in die Wände ziehen kann.
  • Ungenügende Luftzirkulation: Besonders in Kellern kann eine unzureichende Luftzirkulation zu Feuchtigkeitsproblemen führen. Achten Sie darauf, dass Möbel nicht zu dicht an den Wänden stehen, um die Luftzirkulation nicht zu behindern.
  • Undichte Fenster und Türen: Überprüfen Sie regelmäßig Fenster- und Türdichtungen, um sicherzustellen, dass keine Feuchtigkeit von außen eindringen kann.
  • Anstieg des Grundwasserspiegels: Ein steigender Grundwasserspiegel kann besonders in schlecht abgedichteten Kellern zu Feuchtigkeit führen.

Nutzen Sie Feuchtemessgeräte, um die Feuchtigkeit in Wänden und Böden zu messen und die Problemstellen präzise zu identifizieren.

Lösungsansätze zur Trockenlegung Ihres Altbaus

Für eine Trockenlegung gibt es unterschiedliche Ansätze, die je nach Ursache und Ausmaß der Feuchtigkeit angewendet werden können. Vor Beginn der Maßnahmen empfiehlt sich eine umfassende Diagnose durch Fachkräfte, um gezielte und effektive Lösungen zu finden. Hier sind bewährte Methoden:

  • Nachträgliche Horizontalabdichtung: Für aufsteigende Feuchtigkeit gibt es mechanische Methoden (Edelstahlplatten als physische Barriere) und Injektionsverfahren (Injektionsmittel verschließt Kapillaren).
  • Abdichtung der Außenwände: Bitumenbeschichtungen oder Abdichtungsbahnen können eine wasserfeste Barriere gegen Bodenfeuchtigkeit schaffen.
  • Innendämmung: Bei denkmalgeschützten Fassaden kann eine Innendämmung sinnvoll sein. Wählen Sie diffusionsoffene Materialien, um die Austrocknung des Mauerwerks zu ermöglichen.
  • Optimierung der Lüftung: Implementieren Sie Wohnraumlüftungssysteme oder achten Sie auf regelmäßiges, richtiges Lüften, um die Feuchtigkeit durch Kondensation zu minimieren.
  • Drainagesysteme: Bei hohem Grundwasserspiegel kann eine Kellerdrainage das eindringende Wasser ableiten. Alternativ kann Sperrbeton bei gemauerten Kellern das Eindringen von Grundwasser verhindern.
  • Spezialschutzmaßnahmen: Verwenden Sie spezifische Schutzanstriche sowie Entsalzungs- und Trockenlegungssysteme für langfristige Wirksamkeit.

Fachgerechte Durchführung ist entscheidend

Für eine erfolgreiche Trockenlegung eines Altbaus ist die fachkundige Durchführung unerlässlich. Fachkräfte verfügen über die notwendigen Kenntnisse und Fertigkeiten, um die genauen Ursachen der Feuchtigkeit zu ermitteln und die passende Methode auszuwählen.

Worauf Sie bei der Auswahl eines Fachbetriebs achten sollten

  • Erfahrungen und Referenzen: Informieren Sie sich über die bisherigen Projekte und Kundenbewertungen des Betriebs.
  • Detaillierte und transparente Angebote: Lassen Sie sich mehrere detaillierte Angebote erstellen.
  • Qualifikation und Zertifizierung: Ein professioneller Fachbetrieb sollte entsprechende Zertifikate und Qualifikationen vorweisen können.
  • Beratung und individuelle Lösungen: Gute Fachbetriebe bieten fundierte Analysen und maßgeschneiderte Lösungen für Ihre spezielle Gebäudesituation an.

Besondere Aspekte bei der Durchführung der Trockenlegungsmaßnahmen

  • Qualitativ hochwertige Materialien: Verwenden Sie nur hochwertige Abdichtungsmaterialien.
  • Kontrolle und Wartung: Regelmäßige Kontrollen und Wartungsarbeiten sind wichtig, um nachhaltige Ergebnisse zu gewährleisten.
  • Saisonale Bedingungen berücksichtigen: Kälte kann die Trocknungszeit der Materialien verlängern; hier können Bautrockner und Heizlüfter hilfreich sein.

Durch die sorgfältige Auswahl eines geeigneten Fachunternehmens und die Verwendung passender Materialien sorgen Sie dafür, dass die Trockenlegungsmaßnahmen langfristig erfolgreich sind.

Mit der richtigen Strategie zum trockenen Zuhause

Um Ihren Altbau dauerhaft trocken zu legen, beginnt ein strukturierter Ablauf mit einer gründlichen Analyse der betroffenen Bereiche:

  • Planung und Konzeptentwicklung: Ein ausführlicher Plan hilft Ihnen, die notwendigen Maßnahmen zu organisieren und zu koordinieren. Bestimmen Sie die betroffenen Bereiche und wählen Sie die entsprechenden Methoden.
  • Materialwahl und Werkzeuge: Stellen Sie sicher, dass alle benötigten Materialien und Geräte in ausreichender Menge verfügbar sind.
  • Schrittweise Umsetzung: Verbessern Sie die Luftzirkulation und senken Sie die Raumfeuchtigkeit mit Luftentfeuchtern und Ventilatoren. Überprüfen und erneuern Sie die Abdichtung der Außenmauern und setzen Sie gegebenenfalls Drainagen ein. Entfernen Sie feuchte Putzschichten und tragen Sie Dichtungsschlämme sowie Sanierputz auf. Installieren Sie nachträgliche Horizontalsperren bei aufsteigender Feuchtigkeit.
  • Kontinuierliche Überwachung: Überwachen Sie die Feuchtigkeitswerte regelmäßig mit Messgeräten wie Hygrometern.
  • Vorsichtsmaßnahmen und Wartung: Sorgen Sie für kontinuierliche Belüftung und regelmäßige Kontrollen von Dachrinnen, Fallrohren und Dichtungen.

Indem Sie diese strukturierten Schritte befolgen, schaffen Sie eine solide Grundlage für ein dauerhaft trockenes und angenehmes Wohnklima in Ihrem Altbau.

Artikelbild: Tattoboo/Shutterstock