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Wasserschaden

Brand und Wasserschadensanierung erfordern komplexes Vorgehen

Von Stephan Wayan | 19. Januar 2021
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Brände können massive Wasserschäden verursachen, deren Sanierung sich oft komplex gestaltet. In unserem Artikel gehen wir auf den Ablauf und die Anforderungen einer Brand- und Wasserschaden-Sanierungsprozess ein, von der Freigabe für Sanierungsbeginn bis hin zur finalen Renovierung.

Verrußte Küche nach einem Brand mit angesengter Waschmaschine, verkohlter Wäsche und Wäscheständer am Boden
AUF EINEN BLICK
Was beinhaltet eine Brand- und Wasserschadensanierung und wie lange dauert sie?
Eine Brand- und Wasserschadensanierung umfasst Dekontamination, Geruchsunterbindung, Tiefentrocknung, Grobschmutzbeseitigung sowie Instandsetzung und Wiederaufbau. Nach Freigabe durch Brandmeister oder Inspektoren dauert die Sanierung zwischen vier Wochen und zwölf Monaten, abhängig vom Schadensausmaß.

Freigabe für Sanierungsbeginn

Wenn ein Gebäudebrand ausgebrochen ist, entstehen in Begleitung teils massive Wasserschäden. Die Brandhitze zerstört Wasserrohre, Zuleitungen und bringt sie zum Platzen und enorme Löschwassereinwirkung verschlimmert die Zerstörungswirkung der Flammen. In manchen Fällen verursacht Wasser größere Schäden als das Feuer.

Als zusätzlicher, oft nicht bedachter Zeitfaktor, kommt es meist zu Ermittlungen zur Brandursache. Bei Zweifeln jeder Art kann die Brand und Wasserschadensanierung erst nach Freigabe beginnen. Zur Freigabe berechtigt sind nur amtlich bestellte Personen wie Brandmeister oder Inspektoren, Gutachter oder polizeiliche Ermittler.

Die Brandermittlungen stehen im Mittelpunkt und der daraus resultierende Wasserschaden stellt einen sogenannten „Kollateralschaden“ dar. Daher treffen die üblichen Vorgehensweisen, was bei einem Wasserschaden zu tun ist, meist nicht oder nur sehr eingeschränkt zu.

Umfangreiche Dokumentation und Zeugen

Sehr wichtig ist bei kleineren Bränden, die selber beispielsweise mit einem Feuerlöscher gelöscht werden konnten, ist eine möglichst umfangreiche Dokumentation durch Foto- oder Filmaufnahmen und der Hinzuziehung von Zeugen. Durch die Priorität, den Brand zu unterbinden, ist die bei reinen Wasserschäden gebotene Vermeidung des Schadensumfangs hinfällig.

Erfahrene Gutachter können die entstandenen Wasserschäden den notwendigen Löscharbeiten präzise zuordnen. Für den gesamten Schaden ist in den meisten Fällen zuerst die in der Gebäudeversicherung eingeschlossene Feuerversicherung zuständig.

Ergänzend kann bei selber verursachtem Brand durch Fahrlässigkeit die private Haftpflichtversicherung einspringen. Für Zahlungen und Aufstockungen zusätzlich zur Gebäudeversicherung tritt, wenn vorhanden, die Hausratversicherung ein. Zwingend sollte der gesamte Schaden allen Versicherungsträgern sofort gemeldet werden.

Durchzuführende Sanierungsarbeiten

Bei einer Brand und Wasserschadensanierung müssen nach der Freigabe des Schadensortes folgende Arbeiten erwartet werden:

  • Professionelle Analyse des Schadensbildes
  • Aufräumarbeiten, Reinigung und gegebenenfalls statische Absicherung
  • Beseitigung von Giftstoffen, Dekontamination
  • Unterbindung von Geruchsaufkommen
  • Tiefentrocknung der durch Wasser geschädigten Mauerwerke
  • Instandsetzung von Installation und Mauerwerk
  • Renovierung, Rekonstruktion und Wiederherstellung

Dieser komplexe Maßnahmenkatalog wird von professionellen Brand- und Wasserschaden-Sanierungsunternehmen umgesetzt. In den meisten Fällen beauftragt die Gebäudeversicherungsgesellschaft die entsprechenden Fachfirmen.

Als Zeitfenster muss ab der amtlichen Freigabe bei Brand- und Wasserschäden in einzelnen Räumen von Sanierungsdauern zwischen vier und zwölf Wochen ausgegangen werden. Bei Bauschäden und mehreren betroffenen Räumen können schnell drei bis zwölf Monate daraus werden.

Begleitkosten und „Clearing“

Von Brand- und Wasserschaden Betroffene sollten sich bei den Versicherungen und gegebenenfalls dem Gebäudeeigentümer erkundigen, wer eventuelle Hotelkosten oder andere
Entschädigungszahlungen übernimmt. In fast allen Fällen ist die Gebäudeversicherung erster Ansprechpartner.

Tipps & Tricks
Da im Brand- und Wasserschadenfall häufig unübersichtliche Verhältnisse bezüglich der Haftungen und Zahlungen entstehen, kann jeder Betroffene die Versicherung seiner Wahl mit dem „Clearing“ beauftragen. Die Versicherungsgesellschaften handeln oft untereinander Schadenanteile aus. Sie müssen Ihre Ansprüche dann nur bei einem Ansprechpartner geltend machen

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Artikelbild: Michael Blann/iStockphoto