Das Einfamilienhaus richtig modernisieren

Ist Ihr Einfamilienhaus technisch veraltet, verursacht es unter Umständen horrende Betriebskosten – die Lösung ist eine Modernisierung. In diesem Artikel erfahren Sie, an welchen Stellen eine Modernisierung besonders sinnvoll ist und was Sie dabei beachten können.

Modernisieren und sanieren – der Unterschied

Oftmals wird eine Modernisierung mit einer Sanierung gleichgesetzt, obwohl große Unterschiede bestehen. Während bei einer Sanierung meist ein oder mehrere konkrete Fehler, zum Beispiel Schimmel oder Undichte vorliegen, stellt eine Modernisierung lediglich eine umfangreiche Verbesserung der Situation dar.

Was sollte modernisiert werden?

Der Anlass für eine Modernisierung ist in den meisten Fällen veraltete Technik, die zu hohen Heizkosten führt. Daher ist die wichtigste Überlegung bei dieser Entscheidung: Ist die Heizung schuld? Heizungen, die bereits mehrere Jahrzehnte durchlebt haben, stammen aus einer Zeit, in der weder Energiekosten noch Umweltschutz eine besondere Rolle spielten. Daher passiert es oft, dass eine solche Anlage im Vergleich zu einer Modernen etwa dreimal so viel Energie schluckt – bei gleicher Leistung.

Eine Modernisierung kann aber auch an ganz anderen Stellen stattfinden: Ob eine neue, dämmende Verglasung oder eine verstärkte Dämmung am Dach – die Möglichkeiten, Ihr Einfamilienhaus effizient zu gestalten, sind zahlreich. Daher ist es vor der Modernisierung besonders wichtig, eine „Fehlersuche“ mithilfe eines Fachmanns durchzuführen – schließlich ist eine wirksame Modernisierung kein Schnäppchen.

Was kostet eine Modernisierung?

Die Kosten einer Modernisierung können von wenigen tausend Euro bis hin zu hohen fünfstelligen Beträgen reichen – es kommt darauf an, was Sie vornehmen. Sind Heizung und Dämmung in gutem Zustand und es kommt auf „Nebensachen“ wie beispielsweise neue Fenster an, bedeutet das keine automatische Preisersparnis.

Autor: Maybach