Kostenbeispiel: Schornstein abdichten
Beispielsituation:
- Abdichtung mit hochwertigem Blechkragen
- mittlerer Arbeitsaufwand
- Gerüststellung nicht erforderlich
| Posten | Preis |
|---|---|
| Anfahrt | 55 EUR |
| Schornsteinabdichtung | 960 EUR |
| Gesamtkosten | 1.015 EUR |
Weiter unten im Artikel finden Sie zudem zwei weitere Preisbeispiele, mit einer teureren und einer günstigeren Beispielsituation. Damit erhalten Sie ein Gefühl für die Bandbreite des möglichen Kostenspektrums.
Kostenfaktoren
- Art der Abdichtung
- Materialkosten
- Arbeitskosten
- Zusätzliche Arbeiten
Art der Abdichtung
Um einen Schornstein abzudichten gibt es mehrere Möglichkeiten:
- Abdichtung mit Blechkragen
- Abdichtung mit Kaminanschlussband
- Behelfsabdichtungen
- Abdichtung auf dem Flachdach
Abdichtung mit Blechkragen. Die haltbarste und solideste Form der Abdichtung des Schornsteinkopfes ist das Abdichten mit einem Blechkragen. Für diese Art der Abdichtung ist bei üblichen Schornsteingrößen mit Kosten zwischen 800 und 1.200 EUR zu rechnen. Bei höherem Aufwand oder größeren Schornsteinen können die Kosten auch noch höher liegen.
Abdichtung mit Kaminanschlussband. Die Abdichtung mittels Kaminanschlussband (meist Wakaflex) ist mit 300 – 500 EUR die günstigere Möglichkeit, allerdings weniger haltbar.
Behelfsabdichtungen. Behelfsabdichtungen sind mit Silikon, feuerfester Mörtel oder Bitumenschichten möglich. Dabei fallen geringe Materialkosten sondern nahezu ausschließlich Arbeitskosten an. Solche Behelfsabdichtungen sind allerdings nur sehr eingeschränkt belastbar und nicht besonders lange haltbar. Zudem eignen sie sich ohnehin eher für die Behebung von punktuellen Undichtigkeiten.
Abdichtung auf dem Flachdach. Schornsteine auf Flachdächern werden meist mithilfe von Dachpappe und PIB (Polyisobutylen, eine thermoplastische Kunststoffdachbahn) durchgeführt.
Materialkosten
Materialkosten bei Abdichtung mit Blechkragen. Für Bleche sind Materialkosten zwischen 40 und 70 EUR pro m² zu rechnen, abhängig von der Art des Blechs (feuerverzinkte Bleche, Aluminium, Kupfer).
Materialkosten bei Abdichtung mit Abdichtband. Hochwertige Abdichtbänder kosten zwischen 15 und 25 EUR pro m, günstigere Ausführungen sind auch bereits für 5 – 10 EUR pro m erhältlich, haben aber zum Teil deutlich schlechtere Materialeigenschaften.
Materialkosten bei Abdichtung auf dem Flachdach. Bei Abdichtungen am Flachdach fallen nur geringe Kosten von 3 – 6 EUR pro m² für benötigte Dachpappe und PIB-Bahnen an.
Arbeitskosten
Arbeitskosten bei Abdichtung mit einem Blechkragen. Für das Abdichten mit einem Blechkragen sollten bei durchschnittlich großen Schornsteinen Arbeitskosten zwischen 500 und 800 EUR veranschlagt werden, da ein hoher Aufwand besteht. Die einzelnen Bleche müssen dabei auch aufwendig verlötet werden.
Das Abdichten des Schornsteins mit einem Blechband ist recht aufwändig
Arbeitskosten bei Abdichtung mit Abdichtband. Für Abdichtungen mit hochwertigem Dichtungsband sollten bei Schornsteinen durchschnittlicher Größe Kosten ab 200 – 300 EUR kalkuliert werden.
Die tatsächlich anfallenden Arbeitskosten hängen aber stark vom individuell gegebenen Arbeitsaufwand im Einzelfall ab. Für Behelfsabdichtungen und Abdichtungen auf dem Flachdach lassen sich keine pauschalen Kostenschätzungen abgeben, da der Arbeitsaufwand hier im Einzelfall sehr unterschiedlich sein kann.
Zusätzliche Arbeiten
Gegebenenfalls müssen noch zusätzliche Arbeiten durchgeführt werden, die die Kosten weiter erhöhen können:
- Gerüst stellen
- Schornstein dämmen
- bauliche Sanierung
Gerüst stellen
In einigen Fällen kann es notwendig sein, ein Gerüst zu stellen, um Zugang zum Dach zu erhalten.
Die Kosten für Gerüste bewegen sich dabei zwischen 5 und 15 EUR pro m² eingerüsteter Fassadenfläche. Details zu den Kosten können Sie in unserem Beitrag Gerüstbau: Kosten nachlesen.
Schornstein dämmen oder verkleiden
Schornstein dämmen. Wenn der Schornstein abgedichtet werden muss, kann es sinnvoll sein, eine Dämmung des Schornsteins direkt mit durchführen zu lassen. Die Kosten richten sich nach der Art des verwendeten Dämmmaterials, der gewählten Dämmstärke und der jeweils gewählten Ausführungsart.
Schornstein verkleiden. Einen Schornstein zu verkleiden kann ebenfalls sinnvoll sein, Verkleidungen können auch sinnvoll sein, um einen bereits geschädigten Schornstein besser vor Witterung und Feuchtigkeit zu schützen.
Details zu den Kosten für Schornsteinverkleidungen finden Sie in unserem Beitrag Schornstein verkleiden: Kosten. Von rund 1.000 EUR Kosten sollten Sie dabei ausgehen.
Bauliche Sanierung
Risse und bauliche Schäden müssen saniert werden. Wenn der Grund für Undichtigkeiten in zahlreichen Rissen und Mauerwerksschäden zu suchen ist, muss auch eine bauliche Sanierung des Schornsteins erfolgen. Zuvor ist die Tragfähigkeit des Schornsteins genauestens zu prüfen – ist der Schornstein nicht mehr tragfähig, bleibt nur der Komplettabriss.
Asbestsanierungen bedeuten hohe Kosten. Besonders problematisch sind alte Schornsteine, in denen Asbest verbaut ist. In diesem Fall ist ein sorgfältiges Verschließen aller Risse notwendig. Die Kosten für eine notwendige Asbestsanierung können dabei sehr hoch werden.
Bei ausschließlicher Versottung reichen Innenabdichtungen oder Imprägnierungen. Versottungen, die sich durch Flecken und unangenehme Gerüche an dem Teil des Kamins bemerkbar machen, der im Hausinneren liegt, können gegebenenfalls durch eine Innenabdichtung oder Imprägnierung des innen liegenden Kaminmauerwerks behoben werden.
Kostenbeispiel aufwändige Ausführung
Beispielsituation:
- Abdichtung mit hochwertigem Blechkragen
- hoher Arbeitsaufwand, komplizierte Abdichtung
- Gerüststellung nicht erforderlich
| Posten | Preis |
|---|---|
| Anfahrt | 65 EUR |
| Schornsteinabdichtung | 1.320 EUR |
| Gesamtkosten | 1.385 EUR |
Kostenbeispiel einfache Ausführung
Beispielsituation:
- Abdichtung mit Wakaflex-Abdichtband
- Gerüststellung nicht erforderlich
| Posten | Preis |
|---|---|
| Anfahrt | 55 EUR |
| Schornsteinabdichtung | 360 EUR |
| Gesamtkosten | 411 EUR |
Kosten sparen
Kosten lassen sich durch folgende Maßnahmen sparen:
- Abdichtung gleichzeitig mit anderen Dacharbeiten
- auf Behelfslösungen verzichten
- Förderungen / Steuerabsetzungen
Abdichtung gleichzeitig mit anderen Dacharbeiten
Bei allen Dacharbeiten Schornstein prüfen lassen. Im Zuge von allen Dacharbeiten oder einer anstehenden Dacherneuerung sollte man immer den Schornstein mit prüfen lassen. Leichte Undichtigkeiten kann man dann meist direkt beheben lassen, schwere Schäden werden so vermieden.
Kleinere Schäden können aufgeschoben werden. Bei lediglich kleinen Schäden kann man gegebenenfalls die Abdichtung auch bis zu den nächsten anstehenden Dacharbeiten aufschieben.
Auf Behelfslösungen verzichten
Bei plötzlich zu Tage tretenden Undichtigkeiten in bedenklichem Ausmaß sollte man möglichst rasch zur Tat schreiten. Dabei sollte aber möglichst eine sorgfältige und dauerhafte Abdichtung stattfinden.
Behelfsmäßige Abdichtungen, mit denen man versucht, sich irgendwie bis zur ohnehin geplanten Dacherneuerungen zu retten, kommen am Ende oft teuer, weil sie nur geringe Haltbarkeit haben und immer wieder nachgebessert werden müssen.
Förderungen oder Absetzen bei der Steuer sind möglich:
Die Handwerkerkosten sind steuerlich absetzbar, darüber informiert unser Beitrag Handwerkerkosten absetzen.
FAQ
Was kostet das Abdichten eines Schornsteins?
In unserem Beispiel kostet die Schornsteinabdichtung 1.015 EUR. Auf den tatsächlichen Preis wirken allerdings zahlreiche Faktoren ein.
Welche Faktoren beeinflussen den Preis?
Die wichtigsten Faktoren sind die Art der durchgeführten Abdichtung, die Maße des Schornsteins und der Arbeitsaufwand für die gewählte Abdichtmethode im Einzelfall. Weitere Faktoren finden Sie hier.
Welche Möglichkeiten gibt es, Kosten zu sparen?
Kosten lassen sich sparen, indem man eine Schornsteinabdichtung im Zuge anderer Dacharbeiten durchführen lässt (Schornstein auf mögliche kleinere Undichtigkeiten prüfen lassen) und auf Behelfslösungen besser verzichtet. Behelfslösungen sind selten lange haltbar und müssen gegebenenfalls in kurzen Abständen nachgebessert werden. Weitere Möglichkeiten zum Kosten sparen finden Sie hier.
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