Gründe für eine undichte Dachterrasse
die Dachterrasse ist kann zwar wie eine normale Terrasse ausfallen, sie befindet sich aber auf dem Dach, was hießt, dass sie stark mit dem Haus verbunden ist. Wichtig ist deshalb, dass der Aufbau stimmt und die Terrasse dicht ist, und ein Wasserablauf und ein leichtes Gefälle vorhanden sind, damit sich kein Regenwasser auf der Fläche staut und irgendwann durchsickert.
Aufbau der Dachterrasse
Die Dachterrasse benötigt einen speziellen Aufbau. Wichtig ist beispielsweise, dass sie mit einer Folie versehen ist, die die untenliegende Bausubstanz schützt. Die Folie müssen Sie so verlegen, dass sie die komplette Terrassenfläche, aber auch den Übergang zu den Wänden abdichtet.
Sehr wichtig: Gefälle und Wasserablauf
Terrassen, auch Dachterrassen, sind immer mit einem leichten Gefälle von etwa 2% versehen. Dadurch können Regnen- und Schmelzwasser leichter ablaufen. Das Gefälle ersetzt zwar den Wasserablauf nicht, verhindert aber, dass sich das Wasser zu lange staut.
Hat die Dachterrasse kein Entwässerungssystem, kann sich das Wasser, vor allem, wenn Sie die Terrasse längere Zeit nicht benutzen oder in den Urlaub fahren, mehrere Zentimeter hoch stauen. Ist die Dachterrasse absolut dicht, passiert vorerst nichts. Mit der Zeit greift das Wasser aber die Materialien an und führt irgendwann doch zu Undichtigkeiten.
Wer zahlt beim Wasserschaden
Ist trotz aller Vorsichtsmaßnahmen die Dachterrasse undicht geworden (schließlich wird sie mit der Zeit ja auch älter, es kommt vielleicht zu Rissen oder Löchern in der Folie) und sind Schäden am Haus entstanden, ist die Frage, wer dafür aufkommt. Auf jeden Fall sollten Sie gegen Wasserschäden solcher Art versichert sein. Denn gerade bei einer schon älteren Dachterrasse lässt sich schlechte Arbeit nicht nachweisen. Wurde die Dachterrasse vor kurzem erst von einem Fachbetrieb gebaut, haben Sie evtl. die Möglichkeit, dort zu klagen.
Bei diesem Punkt ist auch wichtig: Wenn Sie die Dachterrasse selbst gebaut haben, fällt jeglicher Haftungsanspruch weg, evtl. zahlt sogar die Versicherung nicht.
