Ein Altbau ohne Fundament?
Kann es sein, dass ein Haus ohne Fundament gebaut wurde? Ja, das ist möglich. Allerdings wollen wir hier kurz klären, was das Fundament überhaupt ist. Es kann sich nämlich unterschiedlich ausprägen, als:
- Plattenfundament
- Streifenfundament
- Punktfundament
Plattenfundament
Das Plattenfundament ist eine Platte, auf der das Haus steht. Es ist sehr häufig anzutreffen, weil es gleichzeitig das Gebäude zur Erde hin abschließt.
Streifenfundament
Ein Streifenfundament ist im Gegensatz zum Plattenfundament keine ganze Platte, sondern ein unter den Außenmauern des Hauses verlaufender Fundamentstreifen aus Beton oder Steinen. Solche Fundamente aus Stein finden sich in Altbauten nicht selten.
Punktfundament
Das Punktfundament wird an strategischen Punkten gesetzt, wo Lasten gestützt werden sollen, beispielsweise in Lagerhallen mit Ständerkonstruktion, aber auch bei manchen Wohnhäusern.
Hat das Haus wirklich kein Fundament?
Nachdem Sie diese Auflistung gelesen haben, sehen Sie vielleicht, dass Ihr Haus doch ein Fundament hat, nämlich ein gemauertes Streifenfundament. Es sollte etwa 80 cm in den Boden hineingebaut sein.
Es gibt tatsächlich wenige Häuser, die wirklich kein Fundament haben, sondern nur eine Reihe Steine unter dem ersten Holzbalken (bei Holz-, bzw. Fachwerkhäusern) oder eine Schicht Mauersteine unter der gemauerten Hauswand, die auf dem Boden aufliegt.
Was tun, wenn das Haus kein Fundament hat?
Wenn das Haus wirklich keinerlei Fundament hat, ist das kein Grund zur Panik. Denn wenn es schon hundert Jahre steht und bisher keinen Schaden genommen hat, werden auch in absehbarer Zeit keine Probleme auftreten. Anders ist das, wenn Sie feststellen, dass der unterste Balken mit dem Erdreich in Kontakt kommt und deshalb feucht ist. Er kann verfaulen. Ist der Balken in sehr schlechtem Zustand, müssen Sie ihn ersetzen und den Altbau ggf. trockenlegen.
Wenn Sie bauliche Veränderungen am Altbau vornehmen möchten, ihn beispielsweise aufstocken, müssen Sie die Statik prüfen lassen und ggf. ein Fundament legen, das das zusätzliche Gewicht trägt.