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Altbau

Altbau-Wand sanieren: Tipps und Methoden für den Erfolg

Von Uwe Hoffman | 12. Dezember 2024
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Altbauwandsanierung erfordert eine gründliche Analyse des Mauerwerkszustands. Dieser Artikel erläutert verschiedene Sanierungsmethoden und gibt Tipps für die fachgerechte Ausführung.

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Eine Altbauwand sollte saniert werden, bevor Feuchtigkeitsschäden auftreten

Die Herausforderung: Sanierung von Altbauwänden

Altbaumauern bergen oft unterschiedliche Herausforderungen, die über einfache Oberflächenarbeiten hinausgehen. Die Bausubstanz kann im Laufe der Jahre durch Feuchtigkeit, Temperaturschwankungen und Materialermüdung beeinträchtigt worden sein. Eine sorgfältige Analyse des Wandzustands ist daher unerlässlich, bevor die Sanierungsarbeiten beginnen.

Typische Problembereiche bei Altbauwänden

  • Feuchtigkeit: Feuchtigkeit stellt eines der größten Probleme bei Altbauwänden dar. Sie kann zu Schimmelbildung und strukturellen Schäden führen. Vor jeder Sanierung müssen die Ursachen, wie undichte Rohre oder aufsteigende Nässe, geklärt und behoben werden.
  • Risse und Setzungen: Risse im Mauerwerk signalisieren oft Setzungen oder Materialermüdung. Diese sollten bewertet werden, um sicherzustellen, dass sie keine größeren strukturellen Probleme darstellen.
  • Schlechte Dämmung: Altbauten haben oft unzureichende Dämmmaterialien, was zu erheblichen Wärmeverlusten führt. Eine energetische Sanierung kann hier Abhilfe schaffen und langfristig Heizkosten senken.
  • Alte Baumaterialien: Historische Materialien entsprechen häufig nicht den heutigen Standards. Besonders bei denkmalgeschützten Gebäuden müssen geeignete traditionelle Baustoffe verwendet werden.

Vorbereitungsmaßnahmen

Bevor Sie mit der eigentlichen Sanierung der Wände beginnen, sollten bestimmte Vorbereitungsmaßnahmen ergriffen werden:

  1. Bestandsaufnahme: Eine detaillierte Bestandsaufnahme des Wandzustands gibt Aufschluss über die notwendigen Arbeiten. Besonderes Augenmerk sollte dabei auf salzhaltigen Putz und lose Mauerwerksteile gelegt werden.
  2. Feuchtigkeitsmessung: Messen Sie die Feuchtigkeit in den Wänden, um Problemzonen zu identifizieren und entsprechende Trockenlegungsmaßnahmen zu planen.
  3. Materialwahl: Verwenden Sie Materialien, die zur Bausubstanz und den spezifischen Anforderungen Ihres Altbaus passen. Traditionelle, atmungsaktive Materialien wie Kalk- oder Lehmputze sind oft ideal.
  4. Statiküberprüfung: Lassen Sie die statische Integrität durch eine Fachkraft überprüfen, insbesondere bei tiefen Rissen oder Setzungen.

Fachgerechte Ausführung

Altbauwände sollten idealerweise von einer Fachkraft saniert werden, um langfristige Schäden zu vermeiden. Einige wichtige Punkte:

  • Trockenlegung: Bei feuchten Wänden kann eine nachträgliche Horizontalsperre sinnvoll sein, um das Aufsteigen von Feuchtigkeit zu verhindern.
  • Putzarbeiten: Der neue Putz sollte optisch zur historischen Bausubstanz passen und die Feuchtigkeitsregulation unterstützen.
  • Dämmung: Eine effiziente Dämmung sorgt für ein warmes Raumklima und reduziert Energiekosten. Achten Sie bei denkmalgeschützten Gebäuden auf die Einhaltung der Vorschriften.
  • Belüftung: Eine verbesserte Belüftung verhindert Kondenswasserbildung und trägt zur Gesunderhaltung der Bausubstanz bei.

Die vollständige Erneuerung des Putzes

Die vollständige Erneuerung des Putzes ist sinnvoll bei großflächigen Schäden oder wenn eine optimale Basis für weitere Renovierungen geschaffen werden soll. Diese Methode erfordert besondere Sorgfalt und präzise Arbeitsschritte.

Vorbereitung

  1. Altputz entfernen: Entfernen Sie den alten Putz bis zu etwa einem Meter über der Schadensgrenze. Die Fläche muss komplett frei von losen Putzteilen, Tapetenresten und Verschmutzungen sein.
  2. Wand auf Feuchtigkeit prüfen: Prüfen Sie die Wand auf Feuchtigkeit und beseitigen Sie die Ursache, bevor Sie mit den Verputzarbeiten beginnen.
  3. Oberfläche vorbereiten: Mürbe Mauerwerksfugen etwa 2–3 cm tief auskratzen und die Oberfläche gründlich abkehren oder absaugen.

Grundierung

Die Grundierung sorgt für eine verbesserte Haftung des neuen Putzes. Mischen Sie eine geeignete Grundierung an und tragen Sie diese gleichmäßig auf die gereinigte Wand auf.

Verputzen

  1. Erster Putzauftrag: Mischen Sie den Putz nach den Herstellerangaben an und tragen Sie eine erste Lage netzförmig auf, sodass etwa 50 % der Wandfläche bedeckt sind.
  2. Zwischentrocknen lassen: Lassen Sie diese Schicht gründlich trocknen, um späteres Abblättern zu verhindern.
  3. Hauptauftrag: Bringen Sie dann die komplette Putzschicht auf. Achten Sie auf die richtige Dicke und glätten Sie die Oberfläche sorgfältig. Verwenden Sie bei Innenwänden Gips- oder Kalkputze, für den Außenbereich robustere Zementputze. Bei feuchtebelastetem Mauerwerk sind Sanierputze sinnvoll.

Durch die gründliche Vorbereitung und das fachkundige Auftragen des neuen Putzes schaffen Sie eine langlebige und stabile Basis für weitere Renovierungen.

Partielle Sanierung von Putzschäden

Die partielle Sanierung von Putzschäden ist eine effiziente Methode, um kleinere Mängel zu beheben, ohne den gesamten Putz erneuern zu müssen. Dies eignet sich für kleine Risse, Löcher oder Abblätterungen.

Vorbereitung

  1. Stellen reinigen: Entfernen Sie lose Putzteile gründlich mit einem Spachtel oder einer Drahtbürste. Stauben und wischen Sie die betroffenen Stellen sauber, um die optimale Haftung zu gewährleisten.
  2. Feuchtigkeitsprüfung: Stellen Sie sicher, dass die Schadstellen trocken sind. Verwenden Sie Feuchtigkeitsmessgeräte, um dies zu überprüfen.

Ausbessern

  1. Spachtelmasse vorbereiten: Wählen Sie eine zement- oder kalkbasierte Spachtelmasse, die zu Ihrem Einsatzbereich passt.
  2. Auftragen der Masse: Tragen Sie die Spachtelmasse mit einer Kelle in die beschädigten Stellen ein und füllen Sie die Bereiche vollständig auf. Glätten Sie die Oberfläche mit einer Glättkelle und lassen Sie die Putzmasse trocknen.

Nachbearbeitung

  1. Schleifen und Glätten: Nach dem Trocknen glätten Sie die reparierte Stelle mit Schleifpapier oder einer Schleifmaschine.
  2. Grundierung und Schutz: Grundieren Sie die ausgebesserten Stellen, um eine optimale Haftung für spätere Anstriche oder Beschichtungen zu gewährleisten.
  3. Endbeschichtung: Streichen Sie die Bereiche oder versehen Sie sie mit einer anderen Beschichtung. Wählen Sie wetterbeständige Materialien für den Außenbereich und atmungsaktive Farben und Putze für den Innenbereich.

Verkleiden mit Gipskartonplatten

Das Verkleiden von Wänden mit Gipskartonplatten ist eine praktische Lösung, um unebene Innenwände zu kaschieren. Hier finden Sie eine Anleitung für die Schritte:

Vorbereitung

  1. Materialbedarf ermitteln: Skizzieren Sie die zu verkleidende Wand, um die benötigten Materialmengen zu bestimmen.
  2. Untergrund vorbereiten: Stellen Sie sicher, dass die Wand sauber, trocken und frei von losen Teilen ist.
  3. Transport und Lagerung: Achten Sie darauf, die Kanten der Platten nicht zu beschädigen.

Montage der Gipskartonplatten

  1. Anbringen der Platten: Setzen Sie die erste Gipskartonplatte an die Wand und schrauben Sie sie im Abstand von etwa 20 cm fest. Verwenden Sie Schnellbauschrauben.
  2. Platten schneiden: Schneiden Sie die Platten mit einem Cuttermesser auf die passenden Maße zurecht.
  3. Fugen und Kanten bearbeiten: Überdecken Sie die Fugen mit Fugenband und bringen Sie Eckschutzprofile an, um die Stabilität zu gewährleisten.

Verspachteln und Schleifen

  1. Erste Spachtelmasse auftragen: Tragen Sie die Spachtelmasse auf die Fugen und Schraubenlöcher auf und glätten Sie die Oberfläche.
  2. Gitterband verwenden: Bringen Sie Gitterband auf die noch feuchte Spachtelmasse auf und tragen Sie eine weitere Schicht Spachtelmasse auf.
  3. Nachbearbeitung: Lassen Sie die Spachtelmasse trocknen und schleifen Sie die bearbeiteten Stellen glatt. Wiederholen Sie den Spachtel- und Schleifvorgang bei Bedarf.

Abschlussarbeiten

  1. Entstauben: Entfernen Sie den Staub gründlich von den Wänden.
  2. Grundierung und Endbeschichtung: Tragen Sie eine Grundierung auf und gestalten Sie die Oberflächen nach Belieben.

Direkt überstreichen oder tapezieren

Wenn der Putz an Ihren Altbauwänden fest, aber uneben ist, können Sie die Wand direkt überstreichen oder tapezieren.

Vorbereitung

  1. Reinigung: Befreien Sie die Wand von Staub, Schmutz und Fett.
  2. Grundierung: Bei stark saugenden Untergründen verwenden Sie eine Grundierung.

Streichen

  1. Materialwahl: Verwenden Sie dickere Farben oder solche mit pastöser Konsistenz.
  2. Auftragen: Verwenden Sie eine Malerrolle für einen gleichmäßigen Farbauftrag.
  3. Mehrere Schichten: Tragen Sie mehrere dünne Schichten auf und lassen Sie jede Schicht gut trocknen.

Tapezieren

  1. Auswahl der Tapete: Verwenden Sie dicke oder strukturierte Tapeten.
  2. Klebetechnik: Tragen Sie den Tapetenkleister gleichmäßig auf.
  3. Anbringen: Beginnen Sie in einer Ecke und glätten Sie die Tapete mit einer Tapezierbürste.
  4. Überstände entfernen: Schneiden Sie die überstehenden Ränder sauber ab.

Abschlussarbeiten

  1. Kontrolle: Überprüfen Sie das Endergebnis auf Blasen oder Falten.
  2. Versiegelung: Versiegeln Sie die Tapeten in feuchten Räumen zur Erhöhung der Langlebigkeit.

Feuchtigkeitsschäden: Besondere Maßnahmen

Feuchtigkeitsschäden in Altbauwänden erfordern spezifische Maßnahmen, um die Bausubstanz zu erhalten.

Schritt 1: Schadensanalyse

  1. Feuchtigkeitsmessung: Bestimmen Sie den Feuchtegehalt der Wände.
  2. Visuelle Inspektion: Suchen Sie nach sichtbaren Anzeichen wie Schimmel oder abblätterndem Putz.
  3. Technische Analyse: Lassen Sie die Ursachen durch Fachfirmen präzise ermitteln.

Schritt 2: Sofortmaßnahmen

  1. Trocknung: Setzen Sie industrielle Trockner ein.
  2. Freilegung: Entfernen Sie alle betroffenen Materialien.

Schritt 3: Langfristige Maßnahmen

  1. Abdichtung von Außenwänden: Bringen Sie bei Bedarf eine zusätzliche Außenabdichtung an.
  2. Horizontalsperre: Setzen Sie eine nachträgliche Horizontalsperre ein.
  3. Sperrputz und Sanierputz: Verwenden Sie dauerhaft feuchtigkeitsregulierende Putze.

Schritt 4: Kontrolle des Sanierungserfolgs

  1. Nachkontrolle: Lassen Sie regelmäßige Checks durch Fachleute durchführen.
  2. Luftfeuchtigkeitsüberwachung: Verwenden Sie Geräte zur Überwachung der Raumluftfeuchtigkeit.

Durch gezielte Maßnahmen lassen sich Feuchtigkeitsschäden an Altbauwänden effektiv beheben und zukünftig vermeiden. Professionelle Vorgehensweisen schützen die Bausubstanz und erhöhen die Wohnqualität.

Zusätzliche Tipps für die Sanierung

  • Finanzierungsoptionen nutzen: Prüfen Sie mögliche Fördermittel und Finanzierungsoptionen.
  • Energieeinsparpotenziale erkennen: Nutzen Sie die Sanierungsarbeiten zur Energieeffizienzoptimierung.
  • Ganzheitlicher Ansatz: Kombinieren Sie die Wand-Sanierung mit anderen Renovierungsarbeiten.
  • Vermeidung von Baumängeln: Achten Sie auf die fachkundige Ausführung aller Arbeiten.
  • Langfristige Wartung: Planen Sie regelmäßige Wartungen und Überprüfungen.
  • Dokumentation der Arbeiten: Führen Sie eine detaillierte Dokumentation aller durchgeführten Arbeiten und verwendeten Materialien.
Artikelbild: Grand Warszawski/Shutterstock