Kostenbeispiel: Bleirohre austauschen
Beispielsituation:
- Einfamilienhaus Baujahr 1972
- Wohnfläche: 120 m²
- durchschnittlicher Umfang der Installation
- Abklemmen der Altinstallation und komplette Neuinstallation
| Posten | Preis |
|---|---|
| Neuinstallation | 4.980 EUR |
| Gesamtkosten | 4.980 EUR |
| Kosten pro m² | 41,50 EUR pro m² |
Weiter unten im Artikel finden Sie ein weiteres Preisbeispiel, mit einer teureren Beispielsituation. Damit erhalten Sie ein Gefühl für die Bandbreite des möglichen Kostenspektrums.
Kostenfaktoren
- Austausch-Methode
- Leitungslänge
- Zusätzliche Arbeiten
Austausch-Methode
Um alte Bleileitungen durch eine moderne, gesundheitlich unbedenkliche Trinkwasserinstallation zu ersetzen, gibt es mehrere Möglichkeiten.
- Abklemmen der alten Leitungen und Neuinstallation
- Aufstemmen der Wände und Ersetzen der vorhandenen Rohre
- Mischformen aus beiden Methoden
Abklemmen der alten Leitungen und Neuinstallation
Besonders in älteren Häusern sind die verbauten Bleirohre oft schlecht zugänglich. Als kostenschonende Methode bietet sich das Abklemmen der kompletten Altinstallation und der Einbau einer neuen Installation an.
Übliche Kosten für Abklemmen und Neuinstallation. Die Kosten liegen dabei ähnlich wie bei der Herstellung der Trinkwasser-Installation im Neubau, zwischen rund 30 und 45 EUR pro m² Wohnfläche.
Höhere Kosten. Bei besonders umfangreichen Installationen können die Kosten auch höher liegen.
Aufstemmen der Wände und Ersetzen der vorhandenen Rohre
In einzelnen Fällen, wo die Rohre gut zugänglich liegen und Beschädigungen der Wände keine Rolle spielen (etwa weil ohnehin eine Komplettsanierung des Innenbereichs ansteht), kann ein direktes Ersetzen der alten Rohre in Erwägung gezogen werden.
Dabei entstehen unterschiedliche Kostenpositionen:
- Kosten für den Ausbau der Leitungen
- Kosten für das Verlegen neuer Leitungen (an der Stelle der alten Leitungen)
- Kosten für Kleinmaterial und Anschluss-Stücke
Kosten für den Ausbau der Leitungen. Für den Ausbau der Leitung sind allerdings bereits Kosten zwischen 5 und 20 EUR je lfd. Meter Rohrleitung zu rechnen, wenn die Rohre gut zugänglich sind. Bei schwer zugänglichem Verlauf können die Kosten auch noch höher liegen.
Kosten für das Verlegen der neuen Leitungen. Das Verlegen neuer Leitungen an Stelle der alten Bleileitungen kann zwischen 10 und 40 EUR je lfd. Meter Rohrleitung kosten, je nach Durchmesser der Rohre und verwendeter Rohrart (Kunststoff, Edelstahl, Kupfer).
Kosten für Kleinteile und Anschluss-Stücke. Dazu kommen noch Kosten für Kleinteile und Anschluss-Stücke, die sich meist im Bereich von 5 – 8 EUR pro lfd. Meter Rohrleitung bewegen.
Gesamtkosten beim Ersetzen von alten Blei-Leitungen. Die Kosten für den direkten Austausch (1:1 Austausch der alten Bleirohre) können sich damit zwischen 20 und 60 EUR je lfd. Meter Rohrleitung im Haus bewegen.
Die Rohrkosten hängen vor allem von dem gewählten Material ab
Mischformen aus beiden Sanierungsarten
Ersetzen wo leicht möglich, ansonsten Abklemmen und Neuinstallation. Gegebenenfalls können auch einzelne Leitungsteile direkt ausgetauscht werden, während die übrigen Teile der Alt-Installation abgeklemmt und durch eine Neuinstallation ersetzt werden.
Gesamtplanung ist aufwendiger. Die Kombination aus 1:1 Ersetzen und Neuinstallation erfordert eine gute Planung im Vorfeld. Während eine komplett neue Installation relativ einfach zu planen ist, erfordert die Planung bei kombiniertem Ersetzen und Neuinstallieren einen deutlich höheren Gesamtaufwand.
Leitungslänge
Leitungslänge hängt auch von der Wohnfläche ab. Mit der Größe der Wohnfläche im Haus (oder in der Wohnung) steigen die Kosten für das Austauschen der Bleirohre, da auch die Leitungslänge größer ist.
Umfang der Trinkwasserinstallation. Der Umfang der Trinkwasserinstallation kann auch bei gleich großen Häusern sehr unterschiedlich sein – damit auch die Gesamtlänge des Leitungsnetzes im Haus.
Höhere Leitungslängen führen auch zu höheren Kosten beim Austauschen von Bleirohren.
Zusätzliche Arbeiten
Gegebenenfalls müssen noch zusätzliche Arbeiten durchgeführt werden, die die Kosten weiter erhöhen können:
- Sanierung der Wände: nach individuellem Aufwand (eventuell Eigenleistung möglich)
- Erneuerung weiterer Teile (z. B. Armaturen, Wasserhähne): nach anfallenden Material- und Arbeitskosten
Kostenbeispiel aufwändige Ausführung
Beispielsituation:
- Einfamilienhaus, Baujahr 1972
- Direktaustausch Leitung für Leitung
- Ersatz durch Kupferleitungen, Verlegung unter Putz
- Rohre der Altinstallation meist gut zugänglich
- sämtliche Arbeiten werden vom Fachbetrieb erledigt
| Posten | Preis |
|---|---|
| Gesamtkosten | 8.180 EUR |
| Kosten pro m² | 68,16 EUR pro m² |
Das Umweltbundesamt schreibt: „Seit Dezember 2013 gilt in Deutschland für Blei im Trinkwasser ein Grenzwert von maximal 0,010 mg/l. Dieser Wert kann von Trinkwasser, das durch Bleirohre fließt, in der Regel nicht eingehalten werden. Auch kleinere Teilabschnitte aus Bleileitungen können in Kombination mit anderen metallenen Werkstoffen zu hohen Bleigehalten im Wasser führen. Deshalb ist beim Austausch von Bleileitungen darauf zu achten, dass diese vollständig ausgetauscht werden. Sollten trotzdem noch Bleileitungen existieren, sollten diese schnellstmöglich ausgetauscht werden. (…) Gesundheitlich bedeutend ist vor allem die schleichende Belastung durch regelmäßige Aufnahme kleiner Bleimengen. Sie beeinträchtigt die Blutbildung und Intelligenzentwicklung bei Ungeborenen, Säuglingen und Kleinkindern. Besonders empfindlich auf Blei reagiert das sich entwickelnde kindliche Nervensystem. Beim Erwachsenen wird Blei ausgeschieden oder in den Knochen eingelagert. Es kann von dort aber wieder ins Blut gelangen (z. B. während der Schwangerschaft).“ [Umweltbundesamt]
Kosten sparen
Kosten lassen sich durch folgende Maßnahmen sparen:
- Eigenleistungen Verlegungsvorbereitung: Schlitze herstellen, auch Leitungen verlegen ohne verbinden
- Eigenleistungen Wandrenovierung: Verschließen der Wände nach dem Anschluss der Leitungen, Wandsanierung
- Verlegen der neuen Leitungen auf Putz: wo möglich, deutlich geringere Kosten
- Pauschalpreise verhandeln: besonders bei umfassenden Arbeiten
- für Mieter: Mietminderung verlangen: 5 % bei Erwachsenen im Haushalt, 9 % bei Kindern im Haushalt gelten als Richtwert
- Förderungen / Steuererleichterungen
Förderungen oder Absetzen bei der Steuer sind möglich:
Die Handwerkerkosten sind steuerlich absetzbar, darüber informiert unser Beitrag Handwerkerkosten absetzen.
Wird das Haus nicht selbst genutzt, sondern vermietet, lassen sich die Kosten als Sanierungsmaßnahme steuerlich geltend machen. Über individuelle Möglichkeiten zur Absetzung informiert in diesem Fall der eigene Steuerberater.
Kostenumlage auf Mieter ist unzulässig
Vermieter dürfen die Kosten dabei nicht auf die einzelnen Mieter umlegen, da es sich beim Austauschen von Bleirohren rechtlich gesehen nicht um eine Modernisierungsmaßnahme, sondern um eine Instandsetzungsmaßnahme handelt.
FAQ
Was kostet das Austauschen von Bleirohren?
In unserem Beispiel kostet das Austauschen von Bleirohren über Abklemmen der Altinstallation und den Einbau einer kompletten Neuinstallation 41,50 EUR pro m² Wohnfläche. Auf den tatsächlichen Preis wirken allerdings zahlreiche Faktoren ein.
Welche Faktoren beeinflussen den Preis?
Die wichtigsten Faktoren sind die gewählte Methode beim Austauschen, die Größe der Wohnfläche und die individuell vorhandene Leitungslänge. Weitere Faktoren finden Sie hier.
Welche Möglichkeiten gibt es, Kosten zu sparen?
Kosten lassen sich insbesondere sparen, indem man einzelne Arbeiten in Eigenregie übernimmt (Herstellen von Schlitzen, Verschließen und Sanieren der Wände). Mit dem ausführenden Fachbetrieb kann man gegebenenfalls einen günstigen Pauschalpreis für die gesamten Arbeiten verhandeln. Weitere Möglichkeiten zum Kosten sparen finden Sie hier.
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