Kostenbeispiel: Keller ausschachten
Beispielsituation:
- Hausgröße 70 m² (Hausumfang 34 m)
- Bodenklasse 4
- Bereich rund um das Haus ist gut zugänglich, ausreichendes Platzangebot
| Posten | Preis |
|---|---|
| Anfahrt | 85 EUR |
| Ausschachtung | 18.700 EUR |
| Gesamtkosten | 18.785 EUR |
| Kosten pro m | 552,50 EUR pro m |
Weiter unten im Artikel finden Sie ein weiteres Preisbeispiel, mit einer teureren Beispielsituation. Damit erhalten Sie ein Gefühl für die Bandbreite des möglichen Kostenspektrums.
Kostenfaktoren
- Hausumfang und Richtpreise
- Bodenbeschaffenheit und Umgebungssituation
- Örtliche Situation und Platzangebot
- Zusätzliche Arbeiten
Hausumfang und Richtpreise
Die Kosten für das Ausschachten der Kellerwände werden gewöhnlich nach laufenden Metern gerechnet. Dafür
Berechnung des Hausumfangs. Der Hausumfang lässt sich einfach errechnen, indem die jeweilige Länge und Breite des Hauses addiert werden, das Ergebnis muss man dann noch verdoppeln.
Kosten bei guter bis durchschnittlicher Bodenbeschaffenheit. Bei guter bis durchschnittlicher Bodenbeschaffenheit kann von Kosten zwischen 350 und 600 EUR pro lfm ausgegangen werden.
Kosten bei problematischer Bodenbeschaffenheit und schwierigen Umgebungsbedingungen. Bei problematischer Bodenbeschaffenheit und bei Arbeiten unter schwierigen örtlichen Situationen können die Kosten auch doppelt so hoch liegen, in Einzelfällen sogar noch höher.
Bodenbeschaffenheit und Umgebungssituation
Erforderlicher Böschungswinkel
Die Art des Bodens hat Einfluss auf den Böschungswinkel, der für die Baugrube vorgesehen werden muss.
Böschungswinkel bei Sand- und Kiesböden. Bei allen Sand- und Kiesböden wird ein Böschungswinkel von 45° vorgesehen.
Böschungswinkel bei bindigen Böden. Bei bindigen Böden (hoher Anteil an Ton, Lehm oder Schluff) werden steilere Böschungswinkel (60°) angesetzt.
Der Aufwand für das Ausschachten ist dementsprechend etwas unterschiedlich.
Bodenklasse
Durchschnittliche (günstige) Bodenklassen. „Durchschnittliche“ Bodenklassen, wie man sie an den meisten Baugründen findet, sind Bodenklasse 3 und 4.
Höherer Aufwand. Ab Bodenklasse 5 ist der Aufwand für das Ausschachten bereits deutlich höher, in diesem Fall sollte auf jeden Fall mit höheren Kosten gerechnet werden.
Problematische Bodenklassen. Bei Bodenklasse 6 und 7 (leicht lösbarer bzw. schwer lösbarer Fels) ist mit mindestens den doppelten Kosten für die Ausschachtung zu rechnen.
Zusätzliche die Kosten erhöhende Problemfaktoren. Andere Faktoren, wie etwa drückendes Wasser oder Wassereinbrüche in der Baugrube können den Aufwand für das Ausschachten unabhängig von der Bodenklasse ebenfalls deutlich erhöhen und damit die Kosten stark verteuern.
Auch die Bodenbeschaffenheit hat Einfluss auf die Kosten
Örtliche Situation und Platzangebot
Das Anlegen einer Baugrube mit den vorgesehenen Winkeln erfordert ausreichend Platz rund um das Haus.
Ist dieser Platz nicht vorhanden, sodass die erforderlichen Böschungswinkel nicht eingehalten werden können, muss eine spezielle Verbauung vorgesehen werden, um ein Einstürzen der Baugrube zu verhindern (DIN 4124).
In diesem Fall ist mit zusätzlichen Kosten zu rechnen.
Geländebeschaffenheit und Zugänglichkeit
Die Oberflächengestaltung (Bepflanzung, verlegte Steinplatten, etc.) im Bereich rund um das Haus sowie die Zugänglichkeit des Bereichs von allen Seiten spielen ebenso eine Rolle für die zu kalkulierenden Kosten.
Zusätzliche Arbeiten
Gegebenenfalls müssen noch zusätzliche Arbeiten durchgeführt werden, die die Kosten weiter erhöhen können:
- Kellerwand von außen abdichten, Perimeterdämmung: 80 – 120 EUR pro m², mehr darüber in unserem Beitrag Kellerwandabdichtung von außen: Kosten
- Zusätzliche Maßnahmen zur Kellertrockenlegung: siehe ebenfalls obenstehenden verlinkten Beitrag
Kostenbeispiel aufwändige Ausführung
Beispielsituation:
- Hausgröße 70 m² (Hausumfang 34 m)
- Bodenklasse 5
- Bereich rund um das Haus ist schwierig zugänglich, Platzangebot eingeschränkt (Sicherungskonstruktion erforderlich)
| Posten | Preis |
|---|---|
| Anfahrt | 85 EUR |
| Ausschachtung | 28.900 EUR |
| Gesamtkosten | 28.985 EUR |
| Kosten pro m | 852,50 EUR pro m |
Kosten sparen
Kosten lassen sich durch folgende Maßnahmen sparen:
- Ausschachtung selbst vornehmen: nicht empfehlenswert, zwingend Fachkenntnis erforderlich, Haftung beachten!
- günstige Pauschalpreise für Ausschachtung und Abdichtung: mit ausführendem Unternehmen idealerweise Komplettpreis für alle Arbeiten verhandeln
- Förderungen / Steuererleichterungen
Förderungen oder Absetzen bei der Steuer sind möglich:
Die Handwerkerkosten sind steuerlich absetzbar, darüber informiert unser Beitrag Handwerkerkosten absetzen.
Beim Durchführen einer Perimeterdämmung können gegebenenfalls staatliche Förderungen genutzt werden. Mehr dazu finden Sie in unserem Beitrag Kellerwandabdichtung von außen: Kosten.
FAQ
Was kostet das Ausschachten eines Kellers?
In unserem Beispiel kostet das Ausschachten des Kellers 552,50 EUR pro m. Auf den tatsächlichen Preis wirken allerdings zahlreiche Faktoren ein.
Welche Faktoren beeinflussen den Preis?
Die wichtigsten Faktoren sind der gegebene Hausumfang und die Bodenbeschaffenheit auf dem Grundstück. Zudem spielt der vorhandene Platz rund um das Haus eine Rolle für die Kosten. Weitere Faktoren finden Sie hier.
Welche Möglichkeiten gibt es, Kosten zu sparen?
Kosten lassen sich sparen, indem man gegebenenfalls günstige Pauschalpreise für Ausschachtung und Abdichtung verhandelt und bei ausgeführten Dämmarbeiten (Perimeterdämmung) staatliche Förderungen nutzt. Ein Selbstdurchführen der Ausschachtung ist nicht ratsam.Weitere Möglichkeiten zum Kosten sparen finden Sie hier.
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