Schlüsselfertig oder Ausbauhaus?
Doch erst einmal die Frage: Was ist ein schlüsselfertiges Haus überhaupt? Es bedeutet nichts anderes, als dass Sie Ihr Haus einzugsbereit, also mit vollständig erledigtem Innenausbau, überreicht bekommen; Sie müssen also nichts mehr machen. Leider ist dieser praktische Weg auch der teuerste: Die Preise zwischen schlüsselfertigem Eigenheim und Ausbauhaus unterscheiden sich deutlich.
Ein Ausbauhaus hingegen besitzt noch keinen Innenausbau: Alle Arbeiten wie beispielsweise das Verlegen der Elektrik und der Fliesen, der Treppenbau oder das Tapezieren müssen von Ihnen erledigt werden. Der Aufwand dabei ist natürlich sehr hoch, die Preisersparnis gegenüber der schlüsselfertigen Variante aber auch.
Eigentlich stammt die Unterscheidung von schlüsselfertigem Haus oder Ausbauhaus aus den Preislisten der Fertighausanbieter. Warum also ein schlüsselfertiges Massivhaus? Ganz einfach, weil es mittlerweile auch Massivhausanbieter gibt, die das Haus nach dem Vorbild der Fertighausfirmen bauen, nur eben in massiver Bauweise. Was es damit auf sich hat, erfahren Sie beim Weiterlesen.
Ein Massivhaus von einem Hersteller
Wird ein Massivhaus nicht eigentlich von Architekt geplant von und mehreren Handwerksbetrieben gebaut? Ja, zumindestens ist dies die klassische Variante. Wenn alle diese Arbeiten jedoch von einem Anbieter übernommen werden, sparen Sie sich eine Menge Aufwand: Die Organisation der einzelnen Handwerksbetriebe zum Beispiel entfällt.
Da diese Anbieter nach dem gleichen Prinzip wie die Fertighausfirmen arbeiten, findet sich in ihren Preislisten auch die Unterscheidung zwischen Ausbauhaus und schlüsselfertiger Alternative. Das ist eine Möglichkeit, den Preis des Massivhauses deutlich zu senken. Doch wie beim Fertighaus ist hier noch der komplette Innenausbau zu erledigen; eine Menge Aufwand.
Wo bleibt die Individualität?
Ein entscheidender Vorteil des Massivhauses ist die freie Gestaltung, mit der Ihr zukünftiges Haus zum Unikat wird. Doch ist dieser Vorteil auch noch bei der Massivhausfirma gegeben? Einige Firmen haben zwar fertig geplante Massivhausmodelle im Angebot, aber die typisch persönliche Gestaltung bleibt auch hier selbstverständlich.
Natürlich kann eine Massivhausfirma nicht genauso arbeiten wie ein Fertighausanbieter: So ist die Vorfertigung einzelner Komponenten wie beim Fertighaus nicht möglich, womit sich auch keine entscheidende Zeitersparnis ergibt. Die Firma muss genauso arbeiten, wie es die klassischen Handwerker auch machen würden.
Warum schlüsselfertig?
Doch welche Vor- und Nachteile hat die schlüsselfertige Variante noch? Ist die entsprechende Firma für gute Arbeit bekannt, haben Sie die Gewissheit einer bestmöglich verarbeiteten Innenausstattung. Ein weiterer Vorteil liegt in der meist vorhandenen Zeitersparnis: Durch ihre Erfahrung sind die Hersteller in der Lage, neben gründlicher auch zügige Arbeit zu gewährleisten.
Aber ist schlüsselfertig so teuer, dass man überhaupt über die Ausbauvariante nachdenken sollte? Als Beispiel sollte ein gut eingerichtetes Zweifamilienhaus dienen, das schlüsselfertig einen Preis von 300.000 Euro hat. Entscheiden Sie sich hierbei für das Ausbauhaus, ergibt sich eine durchschnittliche Preisersparnis von 80.000 bis 100.000 Euro.
Wann sollte ich mich für ein schlüsselfertiges Haus entscheiden?
Doch warum entscheiden sich so viele Menschen für das teure, schlüsselfertige Haus? Zum einen erfordert ein Ausbauhaus eine Menge handwerklicher Fähigkeiten, zum anderen sind zeitliche Gründe ausschlaggebend: Wenn Sie die Finanzierung des Hauses bewältigen möchten, müssen Sie ein regelmäßiges Einkommen sichern; der Innenausbau für sich ist allerdings schon ein „Vollzeitjob“.
Ergeben sich durch den geringeren Preis des Ausbauhauses allerdings deutliche Vorteile bei der Finanzierung, ist es eine Überlegung wert: Haben Sie Freunde, Bekannte oder Nachbarn, die bei der Arbeit helfen könnten? Zu der eigentlichen Preisersparnis, die wie im Beispiel auch ein sechsstelliger Betrag sein kann, summieren sich auch die Zinsen, die Sie bei längerer Finanzierungsdauer bezahlen müssen.
Wie auch immer Sie sich entscheiden, sollten Sie ein gutes Gefühl bei der Sache haben. Denn was bringt Ihnen die Kostenersparnis, wenn Sie den Innenausbau nicht bewältigen können? Ein Hausbau sollte so wenig Sorgen wie möglich bereiten; die Freude am Wohnen sollte im Mittelpunkt stehen.
Zusammenfassung
Die folgende Übersicht fasst die Informationen zum Thema schlüsselfertiges Massivhaus noch einmal zusammen:
- Schlüsselfertig bedeutet vollständig ausgebaut, bei einem Ausbauhaus muss der Innenausbau noch bewältigt werden.
- Neben Fertighausfirmen gibt es auch Massivhausfirmen, die diese Unterscheidung anbieten.
- Diese ermöglichen Ihnen einen geringeren Organisationsaufwand, da Sie einen Träger für alle Leistungen haben.
- Individualität des Massivhauses bleibt auch bei Massivhausfirmen selbstverständlich.
- Eigenständiger Innenausbau kostet viel Zeit und Mühe, bringt allerdings eine deutliche Kostenersparnis.