Das schlüsselfertige Mehrfamilienhaus – was Sie wissen sollten

Entscheiden Sie sich für ein Fertighaus, haben Sie meist die Wahl zwischen Ausbauhaus oder der schlüsselfertigen Variante. In diesem Artikel erfahren Sie, was beide Begriffe bedeuten und inwiefern dieser Unterschied beim Mehrfamilienhaus von Bedeutung ist.

Schlüsselfertig oder Ausbauhaus?

Der Unterschied dieser beiden Varianten liegt darin, wie sie vom Hersteller „geliefert“ werden: Während Sie nach Fertigstellung eines schlüsselfertigen Hauses sofort einziehen können, erfordert das Ausbauhaus eine Menge Eigenarbeit. Denn hier ist zwar der Rohbau, nicht aber der Innenausbau von der Hausfirma erledigt worden. Der Vorteil des Ausbauhauses ist ein deutlicher Preisnachlass gegenüber der schlüsselfertigen Alternative, der meist rund 30 % oder sogar mehr beträgt.

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Allerdings müssen Sie sich darüber im Klaren sein, dass ein Innenausbau viele und teils nicht ganz leichte Arbeiten erfordert: Nicht nur das Tapezieren oder Fliesen legen, sondern auch die Elektro- und Sanitärinstallation sowie das Auftragen des Estrichs gehören zu diesem Gebiet. Klar, dass dieser Aufwand beim Mehrfamilienhaus von besonders großem Umfang ist.

Was ist beim Mehrfamilienhaus besser?

Die Entscheidung, ob Sie sich beim Mehrfamilienhaus für die schlüsselfertige Variante entscheiden oder nicht, hängt stark von Ihrem handwerklichen Können und der Zeit ab, die Sie für einen Innenausbau aufwenden könnten. Beim Mehrfamilienhaus ist ein selbst oder mit Hilfe von Freunden zu tätigender Innenausbau allerdings eine große Herausforderung. Entsprechend groß ist in diesem Fall aber auch die preisliche Ersparnis.

Aufgrund dieses Aufwands. ist es für die meisten Bauherren eines Mehrfamilienhauses besser, sich für das schlüsselfertige Haus zu entscheiden: Zwar sind die Kosten höher, dafür bekommen Sie aber auch ein vollständig fertiggestelltes Haus und sind vor allem in der Bauphase in der Lage, Ihr Leben weitestgehend normal fortzuführen. Der Innenausbau hingegen verlängert die Bauphase in der Regel und erfordert eine Menge Zeit, die zusammen mit Ihrer beruflichen Aktivität keinerlei Freizeit ermöglicht.

Tipps & Tricks

Informieren Sie sich bei verschiedenen Fertighausanbietern, welche Vor- und Nachteile ein schlüsselfertiges Mehrfamilienhaus mit sich bringt. Oftmals gibt es auch einen „Mittelweg“: Die Firma übernimmt nur einen Teil des Innenausbaus und überlässt Ihnen die leichteren Arbeiten.

Autor: Maybach