Was kostet ein Mehrfamilienhaus als Fertighaus?

Der Preis spielt eine entscheidende Rolle beim Kauf eines Hauses. In diesem Artikel erfahren Sie anhand eines Beispiels, was ein Mehrfamilienhaus als Fertighaus kosten kann, welche Unterschiede es gibt und wie Sie sparen können.

Das Fertighaus – beeinflusst es den Preis?

Viele Menschen denken, das Fertighaus sei eine billige Alternative zum Massivbau, die in Sachen Qualität und Haltbarkeit nicht mithalten kann. Der moderne Fertigbau beweist, das beide Aussagen falsch sind: Fertighäuser sind weder entscheidend günstiger noch qualitativ minderwertiger als Massivhäuser und bieten zudem noch eine Reihe an Vorteilen, die in dieser Branche einzigartig sind.

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Doch was nützt der Fertigbau, wenn er nicht bedeutend günstiger ist als der Massivbau? Ein großer Vorteil ist beispielsweise die geringe Aufbauzeit: Während der Rohbau eines massiven Mehrfamilienhauses mehrere Monate dauert, ist er im modernen Fertigbau, je nach Größe, in einigen Tagen fertiggestellt. Auch die zentrale Organisation durch den Fertighausanbieter ist ein klarer Vorteil, da er Ihnen bei Planung und Bau Aufwand und Zeit erspart.

Beispielhafte Kalkulation

Im Folgenden Beispiel berechnen wir die Kosten für ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen, das in Fertigbauweise errichtet wird. Das Haus besitzt eine Grundfläche von 140 Quadratmetern; bei drei Etagen ist jede Wohnung also etwa 70 Quadratmeter groß.

Kostenübersicht	Preis
1. Rohbau	220.000 EUR
2. Innenausbau	80.000 EUR
3. Grundstück, 700 qm	50.000 EUR
4. Außenbereiche ( Garten, Terrasse )	30.000 EUR
5. Keller	50.000 EUR
6. Sonstiges	20.000 EUR
Gesamt	450.000 EUR

Wie kann man den Preis senken?

Es ist immer wirtschaftlich, die verschiedenen Anbieter zu vergleichen und zu schauen, wo das Preis-Leistungsverhältnis am besten ist. Doch nicht nur Vergleichen, sondern auch die individuelle Anpassung ist beim Kauf eines Mehrfamilienhauses wichtig: Gerade wenn das Haus zum Vermieten gedacht ist, sollten Sie wirtschaftlich denken und nur das bauen, was Sie wirklich brauchen.

Tipps & Tricks

Informieren Sie sich sowohl bei Fertig- als auch bei Massivhausherstellern, um die Preise besser miteinander vergleichen zu können. Manchmal sind nicht die Unterschiede zwischen den beiden Bauarten, sondern zwischen einzelnen Herstellern innerhalb einer Branche erstaunlich.

Autor: Maybach