Haben Altbauten immer hohe Decken?
Offiziell sind Altbauten Wohngebäude, die bis 1949 errichtet wurden. Fachwerkhäuser fallen ebenso darunter wie gemauerte Gebäude. Nur selten bestehen Decken und Wände bei Altbauten aus Beton, da dieses Material erst nach dem II. Weltkrieg zum Standardbaumaterial wurde.
Wohnungsannoncen, in denen von Altbauten die Rede ist, meinen oft Gebäude in der Stadt mit hohen Räumen. Diese repräsentativen Gebäude stammen aus der Gründerzeit oder Jugenstilzeit. Die Raumhöhe liegt oft bei drei bis vier Metern. Das genaue Gegenteil können Sie bei Fachwerkhäusern oder alten Bauernhäusern antreffen, nämlich extrem niedrige Decken von nicht viel mehr als 2 m Höhe.
Gibt es eine Mindestraumhöhe?
In Deutschland ist die Mindestraumhöhe von Wohnräumen je nach Bundesland unterschiedlich festgelegt. Sie liegt zwischen 2,20 m und 2,40 m. Für Dachgeschosse und andere alternative Wohnräume gibt es individuell festgelegte Ausnahmen. Die meisten ab 1950 gebauten Häuser haben eine Raumhöhe von 2,40 m bis 2,50 m.
Vorteile und Nachteile niedriger Räume
Niedrige Räume haben Vorteile: sie lassen sich gut heizen und schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Allerdings haben sie oft kleine Fenster, was bedeutet, dass sie eher dunkel sein können.
Vorteile und Nachteile hoher Räume
Hohe Decken lassen die Räume großzügig und offen wirken. Auch die Fenster sind oft sehr groß und lassen viel Licht ins Zimmer. Das erhöht den Wohnkomfort. Der Nachteil ist das intensive Heizen. Warme Luft steigt bekanntlich in die Höhe. In hohen Räumen sammelt sich die Wärme da, wo sie nie gebraucht wird, und wärmt höchstens den Fußboden der darüberliegenden Etage. Damit geht viel Energie verloren.
Maßnahmen gegen den Wärmeverlust
Sind Ihnen die Räume zu hoch, können Sie die Raumhöhe beispielsweise mit einer abgehängten Decke verringern. Das genaue Maß bestimmen Sie. Möchten oder müssen Sie die Raumhöhe erhalten, weil die Decke zum Beispiel mit Stuck verziert ist und unter Denkmalschutz steht, können Sie trotzdem Energie sparen, indem Sie den Altbau dämmen.