Wie groß soll es sein?
Die meisten Bauherren eines Mehrfamilienhaus beabsichtigen dieses als Kapitalanlage, die zur Sicherung der Einnahmen sowie der Absicherung der Rente dient. Die Größe des Mehrfamilienhauses sollte nicht nur ein elementarer Bestandteil Ihrer Planung sein, sondern entscheidet am Ende auch über das „Ausmaß“ der Kapitalanlage: Mit der Größe des Hauses steigen zwar die Baukosten, später erreichen Sie dafür aber mehr Mieteinnahmen.
Bei dieser Entscheidung spielt Ihre momentane, finanzielle Situation natürlich eine tragende Rolle: Wenn Sie kein Mehrfamilienhaus mit zehn oder mehr Wohnungen finanzieren können, müssen Sie sich wohl oder übel für eine kleinere Variante entscheiden.
Für welche Zielgruppe soll es ausgerichtet sein?
Neben der Gesamtgröße ist auch die Größe der einzelnen Wohnungen Ihres Mehrfamilienhauses von Bedeutung. Möchten Sie eher kleine, wirtschaftliche Wohnungen bauen, profitieren Sie von mehr Sicherheit: Je mehr verschiedene Mieter Sie haben, desto leichter ist ein Ausfall oder eine Verschiebung dieser Einnahmen eines Einzelnen zu verkraften.
Der Bauträger: Leichtere Planung
Entscheiden Sie sich dafür, Ihr Haus von einem Bauträger, also einer Fertig- oder Massivhausfirma planen zu lassen, haben Sie einen entscheidenden Vorteil: Durch die zentrale Organisation müssen Sie nur mit einem Partner zusammenarbeiten statt mit vielen verschiedenen Betrieben. Das erleichtert die Organisation erheblich und sorgt gerade bei großen Häusern dafür, dass Sie den Überblick behalten.
Die Planung fällt insgesamt leichter, wenn die bedeutenden Entscheidungen am Anfang getroffen werden: Wenn Sie sich bei der Größe, der Form und der groben Einteilung sicher sind, können Sie detailliertere Entscheidungen treffen.
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