Was genau ist die mittlere Wandhöhe einer Garage mit Satteldach?
Die Höhe der Garage kann im Genehmigungsverfahren relevant sein. Diese lässt sich aber nur bei Flachdächern unkompliziert bestimmen, denn nur hier ist die Garagenwand an jedem Punkt gleich hoch. Eine Garage mit Satteldach hingegen weist an zwei Seiten eine schräg abschließende Wand auf. Damit Sie auch bei einer Garage mit Satteldach die rechtlichen Vorschriften zur Maximalhöhe bei Grenzbebauung einhalten können, dürfen Sie die mittlere Höhe der Garage zugrunde legen.
Diese mittlere Wandhöhe gilt dann im Genehmigungsverfahren als Höhe der Garage. Sie wird so berechnet, dass es sich dabei um einen durchschnittlichen Wert der Wandhöhe dieser Seite handelt. Damit fällt die mittlere Wandhöhe deutlich niedriger aus als die Firsthöhe des Gebäudes.
Welche mittlere Wandhöhe darf eine Garage mit Satteldach maximal haben?
Wenn Sie Ihre Garage auf die Grenze bauen möchten, müssen Sie dazu eine definierte mittlere Wandhöhe einhalten. Der Gesetzgeber unterscheidet dabei grundsätzlich nicht nach verschiedenen Dachformen. Wie hoch die Wandhöhe genau ausfallen darf, legt jedes Bundesland selbst fest. In Deutschland gelten allgemein die folgenden Regeln:
- 3,00 Meter mittlere Wandhöhe in nahezu allen Bundesländern, außer:
- 2,75 Meter mittlere Wandhöhe in Schleswig-Holstein,
- 3,20 Meter mittlere Wandhöhe in Rheinland-Pfalz.
Wie berechne ich die mittlere Wandhöhe einer Garage mit Satteldach?
Zunächst müssen Sie die Grundmaße der Wand ermitteln. Steht die Garage bereits, können Sie nachmessen, ansonsten ziehen Sie die Baupläne der Garage zurate. Ermitteln Sie dort den niedrigsten Punkt sowie den höchsten Punkt der Wand. Gemessen wird dabei bis zur Unterkante des Daches. Berechnet werden muss die Wandhöhe für jede Wand einzeln, außer sie ist baugleich zu einer anderen Wand.
Die Berechnung ist an sich ganz einfach: Zählen Sie zunächst den höchsten und den niedrigsten Wert der Wand zusammen. Dann teilen Sie diese Zahl wieder durch Zwei – schon haben Sie die mittlere Wandhöhe ermitteln. Die Vorgaben einhalten muss auch bei einer Grenzbebauung übrigens nur die Wand, die auch tatsächlich zum Nachbargrundstück zeigt.