Kehren Sie zurück
Garage

Alles zur mittleren Höhe der Garage

Von Hausjournal.net | 9. März 2022
Artikel Zitieren

Die mittlere Höhe der Garage hat Einfluss auf das Genehmigungsverfahren und kann teilweise von gesetzlichen Vorschriften vorgegeben werden. Doch was genau ist die mittlere Höhe, wie wird sie berechnet und warum ist sie überhaupt wichtig? Wir beantworten die häufigsten Fragen zum Thema.

mittlere-hoehe-garage
Die mittlere Wandhöhe einer Garage lässt sich leicht bestimmen
AUF EINEN BLICK
Was ist die mittlere Höhe einer Garage und wie wird sie berechnet?
Die mittlere Höhe einer Garage ist ein Durchschnittswert, der als Höhe der Garage rechtlich gilt. Sie wird ermittelt, indem die Höhe des höchsten und des niedrigsten Punktes der Wand addiert und durch zwei geteilt wird. Die zulässige mittlere Höhe variiert je nach Bundesland zwischen 2,75 und 3,20 Metern.

Was versteht man unter der mittleren Höhe der Garage?

Eigentlich bezeichnet man diese Größe als mittlere Wandhöhe. Der Hintergrund ist schnell erklärt: Im Rahmen des Genehmigungsverfahrens der Garage kann deren Höhe relevant sein. Allerdings ist diese nur bei einem Flachdach ohne Weiteres zu bestimmen – alle anderen Dachformen bringen es mit sich, dass die Garage nicht an jedem Punkt gleich hoch ist. Da eine Garage mit Satteldach beispielsweise sehr unterschiedliche Wandhöhen über die komplette Seite aufweist, wird hier die mittlere Wandhöhe, also ein Durchschnittswert, ermittelt.

Diese mittlere Wandhöhe gilt dann rechtlich als Höhe der Garage. Da ein Durchschnittswert ermittelt wird, fällt die mittlere Höhe von Garagen mit Sattel- oder Pultdach niedriger aus als die Firsthöhe. Andernfalls wäre es für solche Garagen fast nicht möglich, die Vorgaben zur maximalen Höhe im Falle einer Grenzbebauung einzuhalten.

Welche mittlere Wandhöhe ist in welchem Bundesland erlaubt?

Um eine Garage auf der Grenze zu bauen, ist also eine bestimmte maximale mittlere Höhe zulässig. Vorgaben dazu erlässt jedes Bundesland nach eigenem Ermessen. Wirklich große Abweichungen gibt es dabei aber nicht. So gelten die folgenden Werte:

  • Schleswig-Holstein: 2,75 Meter,
  • Rheinland-Pfalz: 3,20 Meter,
  • alle anderen Bundesländer: 3,00 Meter.

Wie wird die mittlere Höhe der Garage korrekt berechnet?

Die Wandhöhe wird bis zur Unterkante des Daches gemessen. Bei einem Flachdach ist eine einfache Messung damit ausreichend. Bei geneigten Dachformen messen Sie die Höhe des höchsten sowie des niedrigsten Punktes der Wand und addieren diese. Dann teilen Sie diese Zahl durch Zwei.

Das Ergebnis ist die mittlere Wandhöhe. Die Berechnung gilt allerdings nicht für die gesamte Garage, sondern nur für diese Wand und muss für andere, nicht baugleiche Wände wiederholt werden. Für Garagen an der Grenze ist vor allem die mittlere Wandhöhe der zum Nachbargrundstück zeigenden Wand relevant – geschickte Platzierung kann also nötig sein.

Artikelbild: trekandshoot/Shutterstock