Anfallende Kosten

Der Hausbesitzer muss zunächst auf eigene Kosten entsprechende Probeentnahmestellen einbauen lassen. Je nach Größe und Art der Anlage werden unterschiedlich viele Beprobungsstellen benötigt. Die Kosten dafür richten sich nach dem jeweiligen Arbeitsaufwand des ausführenden GWH-Betriebes.

Die Prüfung selbst muss von einem zertifizierten Labor durchgeführt werden, die Kosten sind dabei relativ einheitlich, richten sich aber nach der Anzahl der Proben. Wegen der notwendigen Bebrütung der Wasserprobe liegen die Kosten im Bereich von rund 170 – 200 EUR. Die Untersuchung muss mindestens alle drei Jahre durchgeführt werden.

Für die Einrichtung der Beprobungsstellen ist der Hausbesitzer selbst verantwortlich. Die daraus entstehenden Kosten sind nicht umlagefähig. Es handelt sich um Einmalkosten, die nicht über die Betriebskosten abgerechnet werden dürfen.

Die laufend anfallenden Kosten für die Untersuchung dürfen den Mietern aber angelastet werden. Sie gelten als normale Betriebsausgaben für die Instandhaltung der Trinkwasseranlage. Eine Grundlage dafür ist § 2 Nr. 17 der Betriebskosten-Verordnung (BetrKV).

Verpflichtung zur Trinkwasserprüfung

Verpflichtet zur Trinkwasserprüfung sind alle Hausbesitzer, die Häuser mit mehr als zwei Wohneinheiten besitzen und davon mindestens eine nicht selbst nutzen, sondern sie entgeltlich überlassen.

Die Prüfpflicht gilt aber nur dann, wenn es entweder eine zentrale Anlage zur Warmwasserbereitung gibt, die mehr als 400 Liter fasst, oder wenn zwischen Warmwasserbereitungsanlage und entferntester Entnahmestelle mindestens 3 Liter Wasser in den Leitungen liegen – das bedeutet etwa eine Distanz von rund 15 – 20 Metern.

Bei allen anders gestalteten Wohnungen gibt es keine Prüfpflicht. Als Mieter oder auch als Hausbesitzer sollte man jedoch unbedingt im eigenen Gesundheitsinteresse auch selbst vorsorgen. Legionellen können schwere und zum Teil lebensbedrohliche Krankheiten auslösen.

Selbsttest bei fehlender Verpflichtung

Dort wo es keine gesetzliche Verpflichtung gibt, kann die Untersuchung auch auf eigene Kosten durchgeführt werden. Viele Trinkwasser-Analyse-Labors bieten auch günstige Komplettuntersuchungen an, in denen ein Nachweis von Legionellen oft mit enthalten ist.