Kostenbeispiel: Garagendach
Beispielsituation:
- Einzelgarage
- Dachfläche: 24 m²
- Abdichtung mit Bitumenbahnen
- mittlerer Arbeitsaufwand
| Posten | Preis |
|---|---|
| Abdichtung | 1.150 EUR |
| Zusatzarbeiten | 380 EUR |
| Gesamtkosten | 1.530 EUR |
| pro m² | 63,75 EUR pro m² |
Weiter unten im Artikel finden Sie ein weiteres Preisbeispiel, mit einer teureren Beispielsituation. Damit erhalten Sie ein Gefühl für die Bandbreite des möglichen Kostenspektrums.
Kostenfaktoren
- Ausführung
- Materialkosten
- Arbeitskosten
- Größe der Dachfläche
- Zusätzliche Arbeiten
Ausführung
Ein Garagendach, im Allgemeinen ein Flachdach, lässt sich auf verschiedene Weise ausführen:
- gewöhnlich abgedichtetes Flachdach
- gedämmtes Flachdach
- Gründach
Handelt es sich bei Ihrem Garagendach dagegen um ein Steildach, finden Sie passende Informationen in unserem Artikel Dach neu decken: Kosten.
Gewöhnlich abgedichtetes Flachdach. Für die Abdichtung können Bitumenbahnen (Schweißbahnen) oder Folien (PVC-Folie, EPDM-Folie) verwendet werden. Abdichtungen mit Flüssigkunststoff sind prinzipiell möglich, werden aber selten eingesetzt und sind relativ teuer.
Die Kosten für eine fachgerechte Abdichtung bewegen sich gewöhnlich zwischen 40 und 80 EUR pro m². Mehr zu den Kosten erfahren Sie in unserem Artikel Garagendach abdichten: Kosten.
Gedämmtes Flachdach. Eine Dämmung des Garagendachs ist nur dann erforderlich (gesetzlich vorgeschrieben), wenn die Garage geheizt ist. Gedämmte Flachdächer sind deutlich teurer zu errichten – die Kosten bewegen sich gewöhnlich zwischen 80 und 150 EUR pro m², je nach Ausführung liegen sie etwas unterschiedlich. Mehr zu den Kosten erfahren Sie in unserem Artikel Flachdachdämmung: Preise.
Gründach. Eine Begrünung des Garagendachs kostet gewöhnlich zwischen 25 und 50 EUR pro m² (einfache extensive Begrünung). Für aufwendige Begrünungen (intensive Begrünung) sind deutlich höhere Kosten zu rechnen, zudem ist eine höhere Traglast erforderlich, die bei Fertiggaragen häufig nicht gegeben ist. Mehr zu den Kosten erfahren Sie in unserem Artikel Dachbegrünung: Kosten.
Unterhalb der Begrünung ist natürlich auch eine entsprechende Abdichtung des Garagendachs erforderlich.
Materialkosten
Bei den Materialkosten fallen an:
- Kosten für Abdichtbahnen
- Kosten für Dichtbänder und Bleche (Dachränder)
- Kosten für weiteres Zusatzmaterial
- Kosten für Dämmmaterial (bei gedämmten Dächern)
Kosten für Abdichtbahnen. Für Bitumenbahnen ist mit Kosten zwischen 4 und 12 EUR pro m² zu rechnen, sie werden gewöhnlich zweilagig aufgebracht. PVC-Folien kosten gewöhnlich zwischen 6 und 15 EUR pro m², hochwertige EPDM-Folien gewöhnlich zwischen 10 und 25 EUR pro m².
Kosten für Dichtbänder und Bleche (Dachränder). Kosten für Bleche und Dichtbänder bewegen sich gewöhnlich zwischen 10 und 25 EUR pro m². Hochwertige Edelstahlbleche können auch bis zu 50 EUR pro m² kosten.
Kosten für weiteres Zusatzmaterial. Neben den Abdichtmaterialien kann auch weiteres Zusatzmaterial erforderlich sein (z. B. Material für die Entwässerung, wie Gullys, Regenrinnen und Fallrohre). Die Kosten richten sich nach Art und Menge des verwendeten Materials und können individuell sehr unterschiedlich sein.
Die Kosten für notwendiges Zusatzmaterial sind nicht zu unterschätzen
Kosten für Dämmmaterial (bei gedämmten Dächern). Die Kosten für das verwendete Dämmmaterial hängen stark von der verwendeten Materialart, der erforderlichen Dämmstärke und der Konstruktionsweise des Dachs ab. Sie müssen im Einzelfall immer individuell kalkuliert werden.
Arbeitskosten
Bei den Arbeitskosten muss unterschieden werden zwischen:
- Kosten für das Verlegen von Abdichtbahnen
- Kosten für Klempnerarbeiten
- Kosten für das Dämmen
- Kosten nach Stundensatz
Kosten für das Verlegen von Abdichtbahnen. Beim Verlegen von Abdichtbahnen ist gewöhnlich mit Kosten zwischen 10 und 30 EUR pro m² zu rechnen.
Kosten für Klempnerarbeiten. Klempnerarbeiten am Dach sind deutlich teurer als Verlegearbeiten. Gewöhnlich werden zwischen 40 und 70 EUR je lfd. Meter angesetzt.
Kosten für das Dämmen. Die Arbeitskosten bei einer Garagendach-Dämmung richten sich stark nach dem individuellen Aufwand im Einzelfall. Pauschale Kostenangaben sind hier kaum möglich.
Kosten nach Stundensatz. Einzelne Arbeiten (z. B. das Anbringen der Dach-Entwässerung) werden gewöhnlich nach Stundensatz verrechnet. Übliche Stundensätze liegen zwischen 45 und 80 EUR pro Stunde. Mehr dazu erfahren Sie in unserem Artikel Handwerker: Stundensätze.
Größe der Dachfläche
Die Größe der Dachfläche kann bei Garagen sehr unterschiedlich sein.
Einzelgarage. Bei Einzelgaragen kann gewöhnlich von einer Fläche zwischen 15 und 25 m² ausgegangen werden.
Doppelgarage. Bei Doppelgaragen und Garagen für Wohnmobile bewegen sich die Flächengrößen meist zwischen 35 und 60 m².
Integrierte Nebenräume. Integrierte Nebenräume mit eigenem Zugang führen gewöhnlich noch zu größeren Flächen bei der Garage.
Kostenbeispiel aufwändige Ausführung
Beispielsituation:
- Einzelgarage
- Dachfläche 24 m²
- Ausführung als Kaltdach
- mittlere Dämmstärke
- höherer Arbeitsaufwand
- Arbeiten zum Pauschalpreis
| Posten | Preis |
|---|---|
| Pauschalpreis | 3.160 EUR |
| Gesamtkosten | 3.160 EUR |
| pro m² | 131,67 EUR pro m² |
Kosten sparen
Kosten lassen sich durch folgende Maßnahmen sparen:
- Bitumenabdichtung wählen: beim einfach abgedichteten Flachdach die kostengünstige „Standard-Abdichtung“, sehr effiziente Ausführung von den meisten Dachdeckerbetrieben
- Bei gedämmten Dächern günstige Konstruktionsweise wählen: deutliche Kostenunterschiede zu aufwendigen Dachkonstruktionen
- Gründach in Betracht ziehen: in vielen Kommunen Förderungen und Einsparungen bei Abwasserkosten möglich, sehr guter Schutz der Dachabdichtung (geringere Reparaturen)
FAQ
Was kostet ein Garagendach?
In unserem Beispiel kostet das Garagendach (einfach abgedichtetes Flachdach) 63,75 EUR pro m². Auf den tatsächlichen Preis wirken allerdings zahlreiche Faktoren ein.
Welche Faktoren beeinflussen den Preis?
Die wichtigsten Faktoren sind die Ausführung des Dachs (einfach abgedichtetes Flachdach, gedämmtes Dach, Gründach), die Kosten für die eingesetzten Materialien und der individuell gegebene Arbeitsaufwand für die Herstellung. Weitere Faktoren finden Sie hier.
Welche Möglichkeiten gibt es, Kosten zu sparen?
Kosten lassen sich sparen, indem man bei gedämmten Dächern auf eine möglichst einfache Konstruktionsweise setzt, bei ungedämmten Flachdächern möglichst auf die „Standardabdichtung“ mit Bitumenbahnen. Gegebenenfalls sollte man ein Gründach in Betracht ziehen (Förderungen, laufende Einsparungen bei der Abwassergebühr möglich, seltener Reparaturen bei der Dachabdichtung nötig). Weitere Möglichkeiten zum Kosten sparen finden Sie hier.
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