Der Balkon ist jedem Wetter ausgesetzt
Der Balkon ist quasi ein vorgeschobenes Wohnzimmer, an dem Sie laue Sommerabende genießen können. Auch das Grillen auf dem Balkon oder einfach das Beobachten des Treibens in Ihrer Nachbarschaft ist möglich. Doch während Sie den Witterungsverhältnissen entsprechend auch mal einen Bogen um den Balkon machen, muss dieser mit jeder Situation fertig werden.
Diese Einflüsse bedeuten ein regelmäßiges Reparieren
Die in besonderem Maße exponierte Lage an der Fassade ist dem ebenfalls nicht gerade dienlich. Die unterschiedlichsten Einflüsse nagen also förmlich an Ihrem Balkon:
- UV-Einstrahlung
- Hitze und Kälte
- Wasser und Feuchtigkeit
- Schnee, Eis, Frost
- der Wind (am Sichtschutz oder dem Geländer)
Restaurierungsaufwand der verschiedenen Balkonbauteile
Der Renovierungsaufwand und damit auch die Kosten sind nicht nur von den eingesetzten Materialien abhängig. Auch die einzelnen Bauteile und Komponenten sind einer völlig unterschiedlichen Beanspruchung ausgesetzt. Dazu unterteilen wir einen Balkon in verschiedene Bereiche:
- Balkonboden
- Balkongeländer oder Brüstung
- Balkondach
- Balkonrückwand bzw. Fassade
Renovieren nach der technischen Balkonkonstruktion
Darüber hinaus ist aber auch die technische Ausführung von Balkonen entscheidend, was den Bedarf an Renovierungsarbeiten betrifft:
- auskragender, freitragender Balkon (Boden)
- Vorstell- oder Vorsatzbalkon
- Anbaubalkon
- hängender Balkon
- Freisitz oder Balkon-Loggia
Während heute vornehmlich Vorsatz- oder Anbaubalkone zum Einsatz kommen, waren es, abhängig von Jahrzehnt oder Epoche, im Lauf der Zeit auch auskragende Balkone oder die Loggia (Freisitz innerhalb des Gebäudegrundrisses), die gebaut wurden.
Einen Holzbalkon renovieren und sanieren
Mit am schönsten ist wohl der Holzbalkon, aber auch am anfälligsten. Erhält das Holz nicht den nötigen Wartungsaufwand, wird aus der Renovierung schnell eine Sanierung und Sie müssen das Balkonholz erneuern. Insbesondere Geländer und Überdachungen sind hier anfällig.
Die Bodenplatte des Balkons
Bei der Bodenplatte birgt die meisten Risiken die auskragende Betonplatte als Balkon. Diese ist dann noch zumeist mit einem Balkonestrich in einem bestimmten Gefälle zum Entwässern versehen. Dieser Balkonaufbau entspricht aber nicht den heutigen Standards. Heute kommt auf den Gefälleestrich in der Regel ein Kunststoffdünnbett, das abdichtet und gleichzeitig als Drainage entwässern kann, dann erst folgt die oberste Schicht für den Bodenbelag.
Bitumen zum Abdichten spart Kosten, ist aber nicht Baustandard
Vom Abdichten mit Bitumenbahnen ist in Bezug auf diese modernen Systeme eher abzuraten. Allerdings ist der Kostenaufwand für eine solche moderne Sanierung deutlich höher. Wie Sie den Balkonboden also erneuern, ist letztendlich auch eine Frage der Kosten.
Metallteile am Balkon gegen Korrosion schützen
Metallteile am Balkon, also wieder Geländer und Trageelemente, sind auf jeden Fall mit einem Korrosionsschutz zu versehen. Bitte machen Sie hier unbedingt die Unterscheidungen zwischen herkömmlichem und Leichtmetall. Außerdem sind zahlreiche Komponenten oftmals feuerverzinkt, was das Lackieren oder Streichen vom Balkon nicht einfacher macht.
Die Rückwand gehört zur Fassade
Die Rückwände sind zumeist aus demselben Baumaterial wie die Fassade, also Mauerwerk mit Putz und Fassadenfarbe. Jedoch werden gerade bei Alt- und Bestandsbauten immer häufiger Wärmedämm-Verbundsysteme (WDVS) zur Fassadendämmung verwendet. Davon betroffen wäre auch die Rückwand des Balkons. Jedoch mit fatalen Folgen, da ein solches WDVS bis zu 50 cm auftragen kann. Bei einer Balkonbreite von 1,50 m, wie sie oft bei alten Balkonen üblich ist, wäre der Balkon nicht mehr nutzbar.
Lassen Sie die Zukunftsplanung (WDVS) beim Renovieren nicht außer Acht!
Daher sollte in Ihre Überlegungen zur Balkonsanierung und Renovierung auch ein für die Zukunft geplantes WDVS berücksichtigt werden. Denn heute gibt es verschiedene Möglichkeiten, wie Sie einen Balkon vergrößern oder erweitern können. Das sollte unbedingt bei Ihrer Planung Berücksichtigung finden.
Die Problematik der Dämmung besteht auch bei Auskragungen
Überhaupt kommt in Bezug auf die Fassadendämmung noch ein anderer Aspekt hinzu. Insbesondere auskragende, mit dem Mauerwerk verbundene Balkonplatten stellen einen erheblichen Schwachpunkt der Wärmedämmung dar. Es wurde früher nicht ansatzweise berücksichtigt, dass hier eine nicht zu unterschätzende Kältebrücke vorhanden ist. Das kann sich nicht nur als schlechte Wärmedämmung auswirken. Ebenso kann so im Mauerwerk Schwitzwasser entstehen und damit massive Bauschäden begünstigen. Gegebenenfalls ist es also auch sinnvoll, einen alten Balkon abzureißen und stattdessen einen modernen Balkon nachzurüsten.